Zatiaľ čo ešte v roku 2008 vzrástli v Prahe podľa King Sturge ceny nového bývania v priemere o 10,5 percenta, v prvom štvrťroku tohto roka klesli o 5,2 percenta. Situáciu na trhu s bytmi výrazne ovplyvňujú zmeny, ku ktorým došlo v oblasti bankového financovania. V minulom roku totiž podľa odborníkov zdraželi hypotekárne úvery.
| Priemerné ceny nových bytov za m2 v krajinách V4 | |||
| 2009 | 2008 | ||
| Praha | 2 222 | 2 486 | |
| Bratislava | 2 139 | 2 165 | |
| Varšava | 1 870 | 2 641 | |
| Budapešť | 1 400 | 1 725 | |
| Zdroj: King Sturge | |||
Dlhoročným lídrom stredoeurópskeho trhu s bytmi bola poľská Varšava, ktorá ale v tomto roku v stredoeurópskom porovnaní klesla až na tretie miesto. Za meter štvorcový nového bytu vo Varšave kupujúci aktuálne zaplatí približne 1 870 eur (56 336 Sk) za meter štvorcový. V minulom roku to bolo 2 641 eur (79 563 Sk).
Aj v Poľsku čelia realitné firmy prepadu dopytu po bytoch. "Kupujúci nielen na varšavskom rezidenčnom trhu čakajú na ďalšie zníženie cien nehnuteľností,“ uviedla realitná odborníčka Ewa Rasińská z poľskej pobočky King Sturge. "Trh de facto zamrzol. Na jednej strane stoja kupujúci, ktorí nechcú kúpiť za cenu, ktorú developeri ponúkajú. A na druhej strane developeri, ktorí nechcú znížiť ceny, pretože dúfajú, že situácia sa čoskoro zlepší. V posledných šiestich mesiacoch stále častejšie sledujeme, že kupujúci odstupujú od už uzatvorených zmlúv,“ dodala.
Najnižšia priemerná cena nového bývania je v maďarskej Budapešti. Tu je možné aktuálne získať nový byt v priemere za 1 400 eur (42 176 Sk) za meter štvorcový. Aj v maďarskej metropole poklesli ceny nehnuteľností medziročne zhruba o 10 percent.