Príjem z predaja nehnuteľnosti je oslobodený od dane z príjmov po uplynutí piatich rokov odo dňa jej nadobudnutia do osobného vlastníctva. To znamená, že ak odo dňa nadobudnutia pozemku do dňa jeho predaja uplynulo viac ako 5 rokov, príjem je oslobodený a nevznikne vám žiadna daňová povinnosť v súvislosti s týmto druhom príjmu.
Za deň nadobudnutia pri nadobudnutí nehnuteľnosti darovaním sa považuje deň vkladu nehnuteľnosti do katastra nehnuteľností. Keďže z otázky nie je známy tento deň nadobudnutia pozemku do vlastníctva predávajúceho, nemožno zaujať konkrétne stanovisko k oslobodeniu príjmu od dane z príjmov.
Ak by nebola splnená podmienka vlastníctva pozemku u predávajúceho minimálne päť rokov, potom by príjem podliehal dani z príjmov. Čiastkovým základom dane je príjem znížený o výdavky preukázateľne vynaložené na jeho dosiahnutie.
Do výdavkov možno zahrnúť: cenu pozemku zistenú súdnym znalcom v čase nadobudnutia, t. j. v čase darovania v roku 2008, finančné prostriedky preukázateľne vynaložené v súvislosti s predajom pozemku, napr. poplatok za sprostredkovanie predaja, za spracovanie kúpnej zmluvy, za vyhotovenie súdnoznaleckého posudku pri jeho predaji a podobne.
Odpovedala: Mgr. Patrícia Macíková, hovorkyňa Finančnej správy