Ako vyplniť daňové priznanie, ak ste predali nehnuteľnosť

Pri predaji nehnuteľnosti je potrebné podať daňové priznanie typu B.

12.03.2014 10:05
dokumenty, daňové, priznanie, odvody, živnostník Foto:
Ilustračné foto.
debata

Príklad 1: Zamestnanec

Pán Jozef vlani pracoval na zmluvu. Jeho celkový príjem zo zamestnania bol 8 400 eur. Zamestnávateľ mu z toho strhol na odvodoch 1 125,60 eura a na daniach 672,24 eura. Okrem toho mal príjem z predaja bytu, ktorý vlani predal za 75 000 eur. Tento byt kúpil v roku 2012 za 65 000 eur. V roku 2013 vymenil na byte okná, za čo zaplatil 8 000 eur.

  • Pretože mal príjem z predaja bytu, musí vyplniť daňové priznanie typu B. Do riadka 1 napíše svoje rodné číslo (to musí napísať aj na každú ďalšiu stranu priznania). Vedľa krížikom vyznačí, že ide o daňové priznanie, a napíše, že ho podáva za rok 2013. Riadok 3 nevypĺňa.
  • Do riadkov 4 až 11 napíše svoje osobné a kontaktné údaje. Riadky 14 až 33 vynechá.
  • Do riadka 34 napíše celkový príjem zo zamestnania vo výške 8 400 eur. Keďže celý príjem mal z práce na zmluvu, riadok 34a vynechá. Do riadka 35 uvedie, koľko mu zamestnávateľ celkovo strhol na odvodoch (1 125,60 eura).
  • Od príjmu v riadku 34 (8 400 eur) potom odpočíta zaplatené odvody v riadku 35 (1 125,60 eura) a výsledok (7 274,40 eura) napíše do riadka 36 ako čiastkový základ dane.
  • Príjem z predaja bytu musí zapísať do tabuľky č. 3 v ôsmom oddiele. Príjem vo výške 75 000 eur napíše do riadka 2 do prvého stĺpca. Do druhého stĺpca uvedie výdavky vo výške 73 000 eur (za 65 000 eur byt kúpil + 8 000 eur zaplatil za okná). Rovnaké čísla napíše aj do riadka 14 tej istej tabuľky.
  • Príjmy vo výške 75 000 eur znovu uvedie do riadka 56 a výdavky v sume 73 000 eur napíše do riadka 57. Potom od príjmov v riadku 56 (75 000 eur) odpočíta výdavky v riadku 57 (73 000 eur) a výsledok (2 000 eur) uvedie ako čiastkový základ dane do riadka 58. Rovnakú sumu napíše aj do riadkov 68 a 70.
  • Základ dane zo zamestnania z riadka 36 vo výške 7 274,40 eura napíše znovu do riadka 72. Do riadka 73 uvedie nezdaniteľnú časť základu dane na daňovníka v sume 3 735,94 eura. Rovnakú sumu napíše aj do riadka 76. Potom od sumy v riadku 36 (7 274,40 eura) odpočíta nezdaniteľnú sumu v riadku 76 (3 735,94 eura) a výsledok (3 538,46 eura) uvedie do riadka 77 ako základ dane z príjmov zo zamestnania znížený o nezdaniteľnú su­mu.
  • K sume v riadku 77 (3 538,46 eura) pripočíta základ dane z predaja bytu v riadku 70 (2 000 eur). Jeho celkový základ dane tak bude 5 538,46 eura a zapíše ho do riadka 78. Z tejto sumy potom vypočíta 19 percent, čo je 1 052,30 eura a túto sumu napíše ako daň do riadka 79. Výšku dane musí uviesť aj do riadkov 82 a 92.
  • Do riadka 102 napíše výšku dane, ktorú mu strhol zamestnávateľ. Uvedie sem preto sumu 672,24 eura. Keďže jeho celková daň v riadku 92 (1 052,30 eura) je vyššia ako daň, ktorú mu strhol zamestnávateľ, zvyšok musí doplatiť. Do riadka 108, kde sa uvádza daň na úhradu, preto uvedie 380,06 eura (celková daň 1 052,30 eura – daň, ktorú mu strhol zamestnávateľ, 672,24 eura).
  • Ak chce nejakej organizácii poukázať dve percentá zo svojich daní, musí vyplniť aj 13. oddiel. Inak musí na začiatku tohto oddielu vyznačiť, že neuplatňuje postup podľa paragrafu 50.
  • K daňovému priznaniu bude prikladať len jednu prílohu – potvrdenie od zamestnávateľa. Preto do riadka 122 napíše číslo 1. Vedľa sa musí podpísať a napíše aktuálny dátum.

Príklad 2: Dôchodkyňa

Pani Ľubica je na starobnom dôchodku. Vlani predala byt, ktorý vlastnila dva roky. Za byt utŕžila 50 000 eur, kúpila ho za 47 000 eur. Iný príjem nemala.

  • Bude vypĺňať daňové priznanie typu B. Do riadka 1 napíše svoje rodné číslo (to napíše aj na každú ďalšiu stranu priznania). Vedľa krížikom vyznačí, že ide o daňové priznanie, a napíše, že ho podáva za rok 2013. Riadok 3 vynechá.
  • Do riadkov 4 až 11 napíše svoje osobné a kontaktné údaje. Riady 12 až 28 preskočí.
  • V riadku 29 vyznačí, že celý minulý rok poberala dôchodok. Jeho výšku však do riadka 30 nepíše.
  • Vypĺňať bude až v ôsmom oddiele tabuľku č. 3. Do druhého riadka tejto tabuľky uvedie príjem z predaja bytu vo výške 50 000 eur. Do vedľajšieho stĺpca napíše výdavky vo výške 47 000 eur. Rovnaké čísla napíše aj do riadka 14 tej istej tabuľky.
  • Príjem vo výške 50 000 eur napíše aj do riadka 56 a výdavky v sume 47 000 eur do riadka 57. Potom od príjmov odpočíta výdavky a výsledok 3 000 eur sa rovná základu dane, ktorý uvedie do riadka 58. Tú istú sumu musí napísať aj do riadkov 68, 70 a 78.
  • Zo základu dane v riadku 78 (3 000 eur) vypočíta 19 percent, čo je 570 eur. Túto sumu napíše do riadku 79 ako daň. Výšku dane musí uviesť aj do riadkov 82, 88 a 92.
  • Daň vo výške 570 eur napíše aj do riadka 108, kde sa uvádza daň na úhradu.
  • V prípade, že chce niekomu poukázať dve percentá zo svojich daní, vyplní aj 13. oddiel. V opačnom prípade musí na začiatku tohto oddielu vyznačiť, že neuplatňuje postup podľa paragrafu 50.
  • Keďže k daňovému priznaniu nebude prikladať žiadnu prílohu, napíše do riadka 122 nulu. Vedľa sa musí podpísať a napísať dátum.

© Autorské práva vyhradené

debata chyba
Viac na túto tému: #dane #daňové priznanie #daňová poradňa 2013 #predaj nehnuteľnosti