Podľa odborníkov sa situácia nezmení dovtedy, kým bežní ľudia budú stále ochotní slovenským finančným domom platiť za pôžičky najvyššie úroky v eurozóne.
„Málokto má pri kúpe domu či bytu našetrených v hotovosti päťdesiat percent z ceny kupovanej nehnuteľnosti,“ povedal Maroš Ovčarik, výkonný riaditeľ spoločnosti Finančná Hitparáda. Bez splnenia tejto podmienky môžu ľudia zabudnúť na úroky na úrovni troch percent. „Najnižšie úroky tak reálne získa málokto. Súčasné akcie tak vnímam skôr ako reklamné kampane slúžiace na zaujatie ľudí a určite to nie sú prvé náznaky začínajúcej sa úrokovej vojny,“ hovorí Ovčarik.
Agresívny súboj o klientov prostredníctvom nízkych úrokov reálne na Slovensku prebehol pred dvoma rokmi a doteraz to bolo jediný raz v jeho histórii. Volksbank vtedy i ľuďom s priemernými príjmami na úrovni 746 eur za mesiac ponúkal hypotéku s úrokom na úrovni troch percent. Dnes napríklad mBank ponúka ročný úrok 2,98 percenta. „Ľudia ho získajú pri päťdesiatpercentnom financovaní nehnuteľností z vlastných zdrojov a ide o variabilnú úrokovú sadzbu,“ povedal Matej Kubinec, hovorca mBank Slovensko.
Variabilný úrok znamená, že banka ho bude meniť každý mesiac v závislosti od vývoja Euriboru, teda sadzby, za ktorú si medzi sebou požičiavajú samotné banky. Tie si dnes požičiavajú veľmi lacno pre tlačenie nových peňazí zo strany Európskej centrálnej banky. V prípade zamrznutia finančného trhu však môžu úroky raketovo vyletieť nahor. V začiatkoch krízy v USA veľa ľudí prišlo o strechu nad hlavou práve preto, že po zdvihnutí základnej úrokovej sadzby zo strany americkej centrálnej banky nedokázali už ďalej splácať zvýšené úroky.
Finančné domy nízke úroky ponúkajú aj pri pevne stanovených úrokoch na jeden či tri roky. ,,Pri účelovej Flexihypotéke môžu záujemcovia získať historicky najnižší úrok už od 3,09 percenta ročne," povedala Melinda Péková, vedúca oddelenia úverov VÚB banky. „Najvýhodnejšie sadzby v rámci tejto akciovej ponuky platia pre úvery vo výške do 50 percent z hodnoty založenej nehnuteľnosti,“ dodala Alena Walterová, hovorkyňa VÚB banky.
„Na druhej strane to, že banky nízke úroky poskytujú len bohatým klientom, je prejavom opatrnosti. V ekonomicky ťažkých časoch sa tak nemusíme báť, že by nakoniec svojimi prehnane rizikovými akciami ťahali celú ekonomiku nadol,“ povedal Vladimír Dohnal, riaditeľ Symsite. Pre nerozvážne úverovanie musí väčšina krajín na západe vrátane Nemecka zachraňovať svoje finančné domy. "Stále ale platí, že banky na Slovensku majú priestor na znižovanie úrokov, ale tento stav sa nezmení dovtedy, kým ľudia budú ochotní splácať rekordne drahé hypotéky,“ uzavrel Dohnal.
Na porovnanie, podľa údajov Európskej centrálnej banky zaplatia Rakúšania v priemere za úvery na bývanie s pohyblivou či rok nemennou úrokovou sadzbou ročný úrok 2,65 percenta, kým Slováci až 4,72 percenta. Naši západní susedia tak pri hypotéke stotisíc eur splatnej o tridsať rokov zaplatia mesačnú splátku vo výške 405 eur, kým Slováci až 524 eur. Chudobnejší Slováci majú v porovnaní s bohatšími Rakúšanmi o 119 eur vyššiu mesačnú splátku úveru na bývanie. Slovenské banky tvrdia, že v porovnaní s krajinami V4 sú naše hypotéky konkurencieschopné.