„Akcie väčšiny bánk končia 30. júna, takže pokiaľ chce niekto ušetriť na vstupnom poplatku pár sto eur, má poslednú šancu,“ povedal Maroš Ovčarik z portálu FinančnáHitparáda.sk, ktorý porovnáva produkty jednotlivých bánk. Zľavu vo výške sto percent zo vstupného poplatku ponúkajú do konca júna ČSOB, UniCredit Bank a OTP Banka.
V Oberbank nemusia platiť poplatok ľudia, ktorí si požičajú minimálne 30-tisíc eur a sadzbu si zároveň zafixujú aspoň na štyri roky. Aj táto akcia skončí na konci júna. Tatra banka zase odpúšťa poplatok obmedzenému počtu žiadateľov. V súčasnosti môže akciový úver získať ešte niekoľko desiatok klientov.
Hypotéku bez poplatku možno získať aj v Prima banke. Nemusia ho platiť tí klienti, ktorí budú úver splácať z účtu v Prima banke. Vo Volksbank možno získať zľavu zo vstupného poplatku do výšky 45 percent. Žiadateľ musí splniť podmienky banky, ako napríklad zriadenie sporiaceho účtu či poistenie nehnuteľnosti.
Jedinou bankou, ktorá si dlhodobo neúčtuje poplatok za poskytnutie úveru na bývanie je mBank. Banka si zároveň od klientov ako jediná nepýta ani mesačný poplatok za vedenie úverového účtu.
Z porovnania portálu FinančnáHitparáda.sk vyplýva, že najlacnejšiu hypotéku s viazanosťou úrokovej sadzby na tri aj päť rokov možno v súčasnosti získať v Oberbank. Klient, ktorý by si chcel požičať 45-tisíc eur na 15 rokov, by pri trojročnej fixácii získal štvorpercentný úrok a pri fixácii na päť rokov by mu banka dala úrokovú sadzbu 4,5 percenta. Pri oboch viazanostiach skončila na druhom mieste UniCredit Bank.
Na rozdiel od bánk, ktoré väčšinou propagujú len najnižšie úrokové sadzby, ktoré získajú len najlepší klienti, FinančnáHitparáda porovnáva skutočné úroky, ktoré banky ponúknu konkrétnemu klientovi. Úroková sadzba, ktorú získajú klienti s rôznou bonitou, sa však môže v jednotlivých bankách líšiť.
Za koľko banky požičajú 45-tisíc eur na 15 rokov
Viazanosť úrokovej sadzby 3 roky
| Banka | Názov produktu | Zaplatená suma celkom | Mesačná splátka | Úroková sadzba | Vstupný poplatok |
|---|---|---|---|---|---|
| Oberbank | Úver na prefinancovanie bývania | 60 999 € | 336 | 4,00% | 330 |
| UniCredit Bank | Hypoúver Invest | 61 949 € | 343 | 4,30% | 0 €* |
| Volksbank | Hypotéka – Slušný úver | 62 973 € | 346 | 4,40% | 490 |
| OTP Bank | otp HYPO úver | 63 164 € | 350 | 4,59% | 0 €* |
| ČSOB Banka | VARIO hypotéka | 63 556 € | 352 | 4,68% | 0 €* |
| Slovenská sporiteľňa | Úver na bývanie | 63 579 € | 350 | 4,59% | 399 |
| mBank | mHYPOTÉKA | 63722 | 353 | 4,87% | 0 |
| VÚB Banka | Flexihypotéka | 63 881 € | 352 | 4,69% | 360 |
| Prima Banka | Optim úver na bývanie | 63 923 € | 354 | 4,79% | 0 €* |
| Poštová banka | Praktická hypotéka | 65 103 € | 359 | 4,99% | 338 |
| Tatra banka | Hypotéka TB | 65 492 € | 363 | 5,15% | 0 €* |
Viazanosť úrokovej sadzby 5 rokov
| Banka | Názov produktu | Zaplatená suma celkom | Mesačná splátka | Úroková sadzba | Vstupný poplatok |
|---|---|---|---|---|---|
| Oberbank | Úver na prefinancovanie bývania | 62719 | 347 | 4,50% | 0 €* |
| UniCredit Bank | Hypoúver Invest | 62 773 € | 348 | 4,50% | 0 €* |
| Prima Banka | Optim úver na bývanie | 63 756 € | 353 | 4,75% | 0 €* |
| mBank | mHYPOTÉKA | 64 184 € | 355 | 4,98% | 0 |
| ČSOB Banka | VARIO hypotéka | 64 560 € | 357 | 4,92% | 0 €* |
| Slovenská sporiteľňa | Úver na bývanie | 64 832 € | 357 | 4,89% | 399 |
| OTP Bank | otp HYPO úver | 64 838 € | 359 | 4,99% | 0 €* |
| VÚB Banka | Flexihypotéka | 65 563 € | 361 | 5,09% | 360 |
| Poštová banka | Praktická hypotéka | 65 590 € | 367 | 5,34% | 338 |
*bez poplatku za spracovanie žiadosti: Oberbank poskytuje 100% zľavu do 30. 6. 2012, platí pre úvery od 4 ročnej fixácie úrokovej sadzby a od 30 000 €, UniCredit Bank poskytuje 100 % zľavu do 30. 6. 2012, OTP Bank poskytuje 100 % zľavu do 30. 6. 2012, Prima banka poskytuje 100 % zľavu pri splácaní úveru z Osobného účtu, ČSOB Banka poskytuje 100 % zľavu do 30. 6. 2012, Tatra banka poskytuje 100% zľavu (limitovaná akcia pre 2012 klientov), Volksbank poskytuje zľavu z poplatku za poskytnutie hypotéky do výšky 45 % po splnení bankou stanovených podmienok, mBank neúčtuje poplatok za poskytnutie úveru.
Úrokové sadzby pre hypotekárne úvery boli získané osobnou návštevou pobočiek jednotlivých bánk. Podmienky platia pre hypotéku vo výške 45 000 € so splatnosťou 15 rokov. Hodnota zakladanej nehnuteľnosti bola 75 000 €. Údaje o osobe, ktorá navštívila pobočky bánk: Vek 36 rokov, vysokoškolské vzdelanie, ženatý, 2 deti, hrubý príjem 1 100 €, hrubý príjem manželky 830 €, nečerpá žiadne úvery, nevyužíva služby danej banky s výnimkou bežného účtu. V zaplatenej sume celkom sú zahrnuté všetky splátky, všetky poplatky a náklady na zriadenie záložného práva. Mesačná splátka je vrátane poplatku za vedenie úverového účtu.
Zdroj: FinančnáHitparáda.sk, Aktualizácia 21. 6. 2012