Hypotéku môžete dostať už za 2,5 percenta

„V minulosti zvyčajne začínali kampane koncom februára, začiatkom marca. V poslednom období však banky spúšťajú kampane podstatne skôr, prípadne vo viacerých bankách prebiehajú kampane celoročne. Svedčí to o vysokej aktivite bánk pri získavaní hypotekárnych klientov,“ tvrdí Maroš Ovčarik z portálu FinančnáHitpa­ráda.sk, ktorý porovnáva produkty jednotlivých bánk.

UniCredit Bank v súčasnosti ponúka akciu pre úrokové sadzby viazané na Euribor. Tu sa výsledné sadzby pohybujú na úrovni 2,5 % ročne, ale len pri sadzbách s viazanosťou na jeden rok. „Ide o výrazný pokles sadzieb. Vyzerá, že UniCredit využíva synergické efekty vyplývajúce so spojenia bánk v rámci Česka a Slovenska a to tak z pohľadu prístupu k výhodným zdrojom ako aj z pohľadu produktového vývoja. UniCredit Bank ponúkala variabilné sadzby aktívne aj v minulosti, avšak v roku 2012 pri nich zvýšila marže na úrovne, ktoré boli pre klientov už neatraktívne. Aktuálne sa však rozhodla opäť siahnuť po týchto sadzbách a to tak na Slovensku, ako aj v Čechách,“ povedal Ovčarik.

Klient, ktorý si požičia 45-tisíc eur na 15 rokov s viazanosťou sadzby jeden rok, zaplatí najmenej vďaka akcii práve v UniCredit Bank. Jeho mesačná splátka bude 300 eur a celkovo za 15 rokov banke na poplatkoch a splátkach zaplatí 54 630 eur. Naopak žiadateľovi o úver ponúkla najvyšší úrok Tatra banka. Klient by tu dostal úrokovú sadzbu 4,85 percenta, čo by znamenalo, že bude mesačne splácať 352 eur a za 15 rokov tak banke zaplatí 63 957 eur.

Porovnanie úverov na bývanie s viazanosťou sadzby jeden rok

Porovnanie úverov na bývanie s viazanosťou sadzby tri roky

Porovnanie úverov na bývanie s viazanosťou sadzby päť rokov

V zaplatenej sume celkom sú zahrnuté všetky splátky, všetky poplatky a náklady na zriadenie záložného práva, mesačná splátka je vrátane poplatku za vedenie úverového účtu. Úrokové sadzby pre hypotekárne úvery boli získané osobnou návštevou pobočiek jednotlivých bánk. Podmienky platia pre hypotéku vo výške 45 000 € so splatnosťou 15 rokov. Hodnota zakladanej nehnuteľnosti bola 75 000 €. Údaje o osobe, ktorá navštívila pobočky bánk: Vek 36 rokov, vysokoškolské vzdelanie, ženatý, 2 deti, hrubý príjem 1 100 €, hrubý príjem manželky 830 €, nečerpá žiadne úvery, nevyužíva služby danej banky s výnimkou bežného účtu. V zaplatenej sume celkom sú zahrnuté všetky splátky, všetky poplatky a náklady na zriadenie záložného práva. Mesačná splátka je vrátane poplatku za vedenie úverového účtu.
Aktualizácia dňa 14. 2. 2014.

Aké akcie ponúkajú banky na hypotéky

ČSOB

• kampaň prebieha od 3. 2. 2014 do 31. 5. 2014
• 100 % zľava z poplatku za poskytnutie úveru
• možnosť realizovať mimoriadne splátky prostredníctvom bezplatnej aplikácie ČSOB SmartBanking, mesačne do výšky 1,50 % zo zostávajúcej istiny úveru, minimálne 200 eur

Prima banka

• naďalej jednotná úroková sadzba pri trojročnej fixácii vo výške 3,40 % a pri päťročnej fixácii 4,40 %
• bez poplatku za poskytnutie, ak klient spláca úver z Osobného účtu v Prima Banke

OTP Banka

• pri fixácii na 3 roky sadzby je sadzba od 3,49 %
• bez poplatku za poskytnutie úveru

Slovenská sporiteľňa

• v rámci programu Výhodný súčet možnosť získať výhodnejšiu úrokovú sadzbu (za podmienky zasielania príjmu na účet a poistenia úveru)

Tatra Banka

• pri fixácii na dva roky úrokové sadzby od 3,05 %
• možnosť zrýchleného splácania úveru (počas splácania sa úroková sadzba zvýši o 0,30 %)

UniCredit Bank

• rovnaká úroková sadzba pre všetkých, pri trojročnej fixácii 2,99 % a pri päťročnej fixácii 3,09 % s poistením úveru
• hypoúver Invest s transparentnou úrokovou sadzbou 2,50 % pre každého s poistením úveru a fixácii na jeden rok
• možnosť platenia poplatku za poskytnutie úveru v mesačnej splátke

Sberbank

• pri fixácii na 3 roky úrokové sadzby 3,19 % a pri fixácii na 5 rokov 3,69 % (platí počas prvého obdobia fixácie za podmienky otvorenia balíka služieb môjÚČETdomov, zasielania príjmu na účet v Sberbank a poistenia nehnuteľnosti Môj domov)
• 100 % zľava z poplatku za poskytnutie úveru

VÚB Banka

• v rámci Balíkovej Flexihypotéky možnosť získať výhodnejšie úrokové sadzby
• klienti môžu hypotéku vybaviť rýchlejšie a bez poplatku za poskytnutie, ak ku znaleckému posudku priložia aj jeho elektronickú formu
• zvýhodnené úrokové sadzby už od 2,99 % ročne.

mBank

• neúčtuje poplatok za poskytnutie úveru
• od 10. 2. 2014 účelové úvery na bývanie pre každého klienta s úrokovou sadzbou 2,94 % s poistením Credit Life, bez poistenia 3,19 % pri fixácii na 3 roky

Oberbank

• bez poplatku za poskytnutie úveru (platí pre fixáciu na 2, 3, 4 a 5 rokov)
• pri fixácii na 2 roky úrokové sadzby od 2,69 %
• bezplatné vedenie bežného účtu na 12 mesiacov

Zdroj: FinančnáHitpa­ráda.sk