Hypotéku možno dostať za menej ako tri percentá

„Jar a jeseň sú obdobím, kedy sa viac oplatí čerpať hypotéku. Banky ponúkajú akciové benefity, odpustený vstupný poplatok, zníženú úrokovú sadzbu, prípadne ďalšie benefity,“ vraví Maroš Ovčarik z portálu FinančnáHitpa­ráda.sk, ktorý porovnáva produkty jednotlivých bánk.

Zamestnancovi Finančnej Hitparády, ktorý sa vydával za žiadateľa o úver, ponúkla najlacnejší úver UniCredit Bank. Pri viazanosti sadzby na tri roky by získal úrok vo výške 2,99 percenta. To znamená, že ak by si požičal 45-tisíc eur, za 15 rokov by banke celkovo splatil 56 113 eur. Naopak najvyšší úrok vo výške 5,01 percenta ponúkla žiadateľovi Poštová banka. Ak by si vybral túto banku, musel by jej za úver vo výške 45-tisíc eur zaplatiť celkovo 64 648 eur.

Pri fixácii úrokovej sadzby na päť rokov sú úroky vyššie. Najlacnejšia UniCredit Bank ponúkla potenciálnemu klientovi úrok vo výške 3,69 percenta. Pri úvere 45-tisíc eur na 15 rokov by tak banke zaplatil 58 878 eur.

Porovnanie úrokových sadzieb pri fixácii na 3 roky

Porovnanie pri fixácii úrokovej sadzby na 5 rokov

V zaplatenej sume celkom sú zahrnuté všetky splátky, všetky poplatky a náklady na zriadenie záložného práva, mesačná splátka je vrátane poplatku za vedenie úverového účtu. Úrokové sadzby pre hypotekárne úvery boli získané osobnou návštevou pobočiek jednotlivých bánk. Podmienky platia pre hypotéku vo výške 45 000 € so splatnosťou 15 rokov. Hodnota zakladanej nehnuteľnosti bola 75 000 €. Údaje o osobe, ktorá navštívila pobočky bánk: Vek 36 rokov, vysokoškolské vzdelanie, ženatý, 2 deti, hrubý príjem 1 100 €, hrubý príjem manželky 830 €, nečerpá žiadne úvery, nevyužíva služby danej banky s výnimkou bežného účtu. V zaplatenej sume celkom sú zahrnuté všetky splátky, všetky poplatky a náklady na zriadenie záložného práva. Mesačná splátka je vrátane poplatku za vedenie úverového účtu.
Aktualizácia dňa 25. 9. 2013.

Aké akcie ponúkajú banky na hypotéky

UniCredit Bank

• Od 2. 9. 2013 do 31. 10. 2013 poskytuje zvýhodnenú úrokovú sadzbu pri fixácii na 3 a 5 rokov pre všetkých klientov bez ohľadu na ratingové hodnotenie, podmienkou je posielať mesačne na účet vedený v UniCredit Bank minimálne 1,5-násobok splátky.
• V prípade poistenia úveru (poistenie ERGO) sú úrokové sadzby nasledovné: Hypo úver INVEST pri fixácii na 3 roky 2,99 %, pri fixácii na 5 rokov 3,69%, FREE Hypo pri fixácii na 3 roky 3,29 %, pri fixácii na 5 rokov 3,99 %.
• Ďalšie benefity kampane:
  • 100% zľava z poplatku za poskytnutie úveru,
  • zvýhodnené poistenie nehnuteľnosti,
  • vedenie Balíka Champion pre hypoúvery nad 50-tisíc eur bez poplatku.

Prima Banka

• Poskytuje 100-percentnú zľavu z poplatku za spracovanie úveru pri splácaní úveru z Osobného účtu, pri fixácii na 3 roky je garantovaná úroková sadzba pre každého 3,40 % a pri fixácii na 5 rokov 4,40 %.

mBank

• Dlhodobo neúčtuje poplatok za poskytnutie úveru.
• Aktuálne variabilná úroková sadzba s poistením Credit Life je od 2,64 %, účelová hypotéka s fixáciou úrokovej sadzby na 3 roky a so životným poistením Credit Life je pre každého vo výške 2,99 % a bez životného poistenia vo výške 3,24 %, teraz možnosť získať úver až do 100 % z hodnoty nehnuteľnosti.

Tatra Banka

• Aktuálne poskytuje 100-percentnú zľavu z poplatku za poskytnutie úveru, pri fixácii na 2 roky sú úrokové sadzby od 3,15 %, naďalej umožňuje klientom zrýchlené splácanie hypotéky.

ČSOB

• Poskytuje 100-percentnú zľavu z poplatku za spracovanie úveru, možnosť mimoriadnych splátok prostredníctvom bezplatnej aplikácie ČSOB SmartBanking mesačne až do výšky 1,5 % zo zostávajúcej istiny úveru bez poplatku a navýšenia úrokovej sadzby.

Sberbank

• Ponúka zľavu z poplatku za spracovanie úveru do výšky 45 % po splnení bankou stanovených podmienok (15% zľava za zriadenie programu služieb Active so sporiacim účtom, 15 % zľava za poistenie zakladanej nehnuteľnosti v poisťovni Ergo, 15 % zľava, ak je výška úveru do 50% z hodnoty zabezpečenia).
• Úrokové sadzby pre nové žiadosti počas 1. obdobia fixácie sú nasledovné:
  • pri fixácii na 3 roky 3,39 %,
  • pri fixácii na 5 rokov 3,79 %.
• Uvedené úrokové sadzby platia za podmienok:
  • otvorenia/vedenia programu môjÚČETdomov,
  • poukazovania príjmu na účet minimálne vo výške 1,5-násobku anuitnej splátky,
  • poistenia nehnuteľnosti Môj domov.
• V prípade nedodržania podmienky bude úroková sadzba zvýšená o 0,85 %.

VÚB Banka

• V rámci akcie od 14. 9. ponúka:
  • pri účelovej Flexihypotéke sú úrokové sadzby od 3,19 %,
  • pri 3 a 5 ročnej fixácii sú sadzby zjednotené a zvýhodnené,
• v závislosti od počtu klientom vybraných voliteľných služieb môže byť výsledná úroková sadzba znížená až o 0,60 %,
  • pre klientov, ktorí budú využívať zemný plyn, prípadne prechádzajú procesom plynofikácie banka poskytuje novú voliteľnú službu SPP distribúcia vo výške 0,40 % ,
  • v závislosti od výšky schváleného úveru môže byť výsledná úroková sadzba znížená až o 0,60 % (pri úvere nad 50 000 eur je zľava 0,20 %, nad 70 000 eur je 0,40 % a od 100 000 eur je 0,60 %),
  • klienti, ktorí majú príjem nad 1 500 eur získajú zľavu z úrokovej sadzby 0,20 % a 50-percentnú zľavu z poplatku za poskytnutie úveru – Magnus bonus,
  • v závislosti od percenta prefinancovania môže klient získať zľavu z úrokovej sadzby až 0,30 %,
  • klienti, ktorí zabezpečujú hypotéku nehnuteľnosťou nachádzajúcou sa v Bratislave získajú zľavu z úrokovej sadzby 0,20 %.

Slovenská sporiteľňa

• V rámci programu Výhodný súčet banka ponúka klientom zvýhodnenú úrokovú sadzbu za podmienky zasielania mzdy na účet vedený v Slovenskej sporiteľni vo výške 1,5-násobku splátky úveru, minimálne 250 eur a poistenia úveru.

OTP Banka

• HYPO úvery so 100-percentnou zľavou z poplatku za poskytnutie úveru, pri fixácii na 3 roky sú úrokové sadzby od 3,29 %, zvýhodnená úroková sadzba platí za podmienky presmerovania mzdy na účet do OTP Banky.

Oberbank

• Poskytuje od 15. 9. 2013 do 30. 11. 2013 pre fixáciu na 2, 3 a 5 rokov 100-percentnú zľavu z poplatku za spracovanie úveru a zvýhodnené úrokové sadzby (za podmienky otvorenia účtu a presmerovania mzdy na účet v Oberbank), pri dvojročnej fixácii sú úrokové sadzby od 2,99 %, vedenie bežného účtu na prvých 12 mesiacov je zdarma.

Spracované 25. 9. 2013, Zdroj: FinančnáHitpa­ráda.sk