„Stavebný úver aj medziúver možno využiť v súlade so zákonom o stavebnom sporení aj na rekonštrukciu domu alebo bytu,“ hovorí členka predstavenstva a vrchná riaditeľka prevádzky ČSOB Stavebnej sporiteľne Jana Langerová. Klienti stavebných sporiteľní však musia dokladovať, že požičané peniaze skutočne použili na zabezpečenie bývania. „Štandardná doba na dokladovanie účelu pre fyzické osoby predstavuje 18 mesiacov. Tú však možno predĺžiť na základe písomnej žiadosti klienta,“ tvrdí Langerová. V jednotlivých sporiteľniach sa však líši.
Kto si zoberie medziúver, musí preukázať použitie všetkých peňazí. V prípade stavebného úveru, ktorý si ľudia zoberú minimálne po šiestich rokoch sporenia, sporitelia musia vyúčtovať len použitie peňazí, ktoré si sami požičali. Peniaze, ktoré si sami nasporili, môžu použiť ľubovoľne a nemusia stavebnej sporiteľni predkladať žiadne bločky či faktúry. „Ak je stavebný úver poskytnutý skôr ako po šiestich rokoch sporenia, klient musí dokladovať použitie celej cieľovej sumy úveru,“ povedala Langerová.
„Klient musí predložiť banke príjmové pokladničné doklady alebo originály faktúr, z ktorých je zrejmá platba za práce alebo materiály,“ povedal Robert Juriš z Prvej stavebnej sporiteľne. Nesmie ísť však o doklady, ktoré boli vystavené pred uzatvorením zmluvy o stavebnom sporení. „Banka sleduje tiež primeranosť toho, čo klient dokladuje s reálnou potrebou. To znamená, že ak prerába dvojizbový byt, mal by použiť adekvátnu plochu obkladačiek a dlaždičiek, počet radiátorov či jeden kotol na kúrenie,“ dodal Juriš.
Na čo možno použiť peniaze zo stavebného sporenia
- Stavebné sporiteľne na základe zákona vyžadujú, aby klienti preukázali, na čo použijú peniaze zo stavebného sporenia alebo medziúveru.
- Kto si berie medziúver, musí preukázať použitie všetkých peňazí, ktoré si požičal.
- V prípade stavebného úveru, ktorý si klient berie po šiestich rokoch sporenia, nemusí dokladovať použitie peňazí, ktoré si sám nasporil. Môže ich teda vynaložiť ľubovoľným spôsobom. Ľudia to využívajú najmä vtedy, ak stavajú či rekonštruujú dom svojpomocne.
- Sporitelia, ktorí si sporia menej ako šesť rokov, musia aj v prípade stavebného úveru preukázať použitie všetkých peňazí vrátane tých, ktoré si sami nasporili.
- Zákon o stavebnom sporení presne defi nuje, na čo sa môžu použiť peniaze zo stavebného sporenia, z medziúveru alebo stavebného úveru. Klient musí dokladovať, že peniaze použil na:
- kúpu bytu, rodinného domu vrátane súvisiacich drobných stavieb, bytového domu alebo ich častí,
- výstavbu, prístavbu, nadstavbu, stavebné úpravy bytu, rodinného domu vrátane súvisiacich drobných stavieb, bytového domu alebo ich častí,
- modernizáciu a obnovu bytu, rodinného domu vrátane súvisiacich drobných stavieb, bytového domu alebo na udržiavacie práce na nich,
- kúpu stavebného pozemku na účel výstavby rodinného domu alebo bytového domu,
- nadobudnutie pozemku, na ktorom sa už nachádza rodinný dom alebo bytový dom,
- kúpu nebytových priestorov v bytovom dome na účel prestavby nebytových priestorov na byt,
- prestavbu nebytových priestorov na byt,
- úhradu podielu bytovému družstvu na účel nadobudnutia bytu,
- výstavbu alebo nadobudnutie zariadení využívajúcich alternatívne zdroje energie, domových čističiek odpadových vôd vrátane ich modernizácie, obnovy a udržiavacích prác na nich,
- prípravu stavebných pozemkov určených na výstavbu rodinných domov a bytových domov vrátane pripojenia na verejné rozvodové siete plynu, vody, elektriny, kanalizácie a iné verejné dopravné a technické vybavenia územia,
- prípravu a vypracovanie územnej dokumentácie alebo projektovej dokumentácie na stavebné účely,
- získanie energetického certifi kátu rodinného domu alebo bytového domu,
- úhradu záväzkov súvisiacich so stavebnými účelmi,
- nadobudnutie, výstavbu, zmenu, údržbu, obnovu, modernizáciu tuzemských nehnuteľností s prevažujúcou funkciou bývania a ubytovania určených na využitie funkcie zariadení sociálnych služieb a študentských internátov vrátane vyvolaných investícií.