Hypotéky budú drahšie

11.06.2011 06:30
Reality, dom, hypotéka, peniaze
Ilustračné foto Autor:

Po období znižovania úrokových sadzieb z hypotekárnych úverov, sa situácia upokojila. Za posledný mesiac slovenské banky výrazne úroky nemenili.

„Z veľkých bánk na sadzby siahli ČSOB a VÚB, pričom obe upravovali len jednoročnú fixáciu,“ vraví Marián Ovčarik z portálu FinančnáHitpa­ráda.sk, ktorý porovnáva produkty jednotlivých bánk. Kým VÚB sadzby znížila a v súčasnosti je možné hypotéku získať s najnižším úrokom 3,50 percenta, ČSOB sadzby upravila smerom nahor. Jednoročné hypotéky ponúka od úroku 3,99 percenta.

Z menších bánk sadzby upravila len Volksbank. Tá zvýšila úroky pri všetkých typoch fixácií úrokovej sadzby. Najlacnejšie tu možno v súčasnosti získať hypotéku s ročnou viazanosťou úroku za 4,35 percenta.

Súčasné sadzby sú pravdepodobne na minime a ďalej už klesať nebudú. Naopak, keďže Európska centrálna banka naznačila, že v najbližšom roku bude postupne zvyšovať základnú úrokovú sadzbu až o jedno percento, odrazí sa to pravdepodobne aj na raste úrokov z hypoték.

Priemerné úroky z hypoték v eurozóne pritom už vzrástli. Svedčí o tom, že rozdiel v úročení slovenských a európskych hypoték sa podľa správy Národnej banky Slovenska zmenšil o 0,3 percenta. Slovenské banky tak v súčasnosti požičiavajú priemerne o 1,1 percentného bodu drahšie ako je priemer eurozóny. Možno však predpokladať, že onedlho budú nasledovať krok západných bánk a úroky takisto zvýšia.

Pre hroziaci rast úrokov sa podľa Ovčarika v súčasnosti javia zaujímavejšie úvery s trojročnou a päťročnou viazanosťou úrokovej sadzby. „Tie dávajú dlhodobejšiu istotu nemennej sadzby,“ vraví Ovčarik. Ak si niekto vyberie ročnú viazanosť sadzby, získa v súčasnosti nižší úrok ako pri päťročnej viazanosti, no je pravdepodobné, že o rok mu banka úrok zvýši.

Rebríček najlacnejších hypoték naďalej vedie OTP Banka. Pri ročnej fixácii úrokovej sadzby dá žiadateľovi s priemernou bonitou úver vo výške 45-tisíc eur na 15 rokov s úrokovou sadzbou 3,65 percenta. Rovnaký úver ale s päťročnou viazanosťou úroku poskytuje s úrokom 4,55 percenta.

Banky väčšinou udávajú len najnižšie úrokové sadzby. Zverejnený rebríček však obsahuje údaje získané priamo na pobočke. Každému klientovi totiž banka vypočíta úrokovú sadzbu na základe jeho bonity. Najnižšie úrokové sadzby získajú len klienti s najlepšou bonitou.

POROVNANIE PRI FIXÁCII ÚROKOVEJ SADZBY NA 5 ROKOV
Banka Názov produktu Zaplatená suma celkom Mesačná splátka Úroková sadzba Vstupný poplatok
OTP Banka OTPhypo úver 62 980 € 349 4,55% 0* €
VÚB Flexihypotéka 63 859 € 352 4,69% 338
Oberbank Úver na fin. bývania 63 925 € 354 4,79% 0* €
UniCredit Bank Hypoúver Invest 64 384 € 354 4,79% 405
ČSOB VARIO hypotéka 64 442 € 357 4,90% 0* €
Tatra banka Hypotéka TB 65 008 € 358 4,95% 360
Slovenská sporiteľňa Úver na bývanie 66 126 € 366 5,29% 399
Dexia Optim Hypoúver 67 094 € 371 5,50% 158
Volksbank Hypotéka 67 520 € 371 5,48% 490
POROVNANIE PRI FIXÁCII ÚROKOVEJ SADZBY NA 1 ROK
Banka Názov produktu Zaplatená suma celkom Mesačná splátka Úroková sadzba Vstupný poplatok
OTP Banka OTPhypo úver 59 312 € 328 3,65% 0* €
Oberbank Úver na fin. bývania 59 457 € 329 3,70% 0* €
UniCredit Bank Hypoúver Invest 61 493 € 338 4,09% 405
VÚB Flexihypotéka 61 836 € 341 4,20% 338
Tatra banka Hypotéka TB 62 099 € 342 4,25% 360
Dexia Optim Hypoúver 62 875 € 347 4,50% 158
ČSOB VARIO hypotéka 62 939 € 348 4,54% 0* €
Volksbank Hypotéka 63 553 € 349 4,54% 490
SLSP Úver na bývanie 64 013 € 354 4,79% 399

* bez poplatku za spracovanie žiadosti: do 30. 6. 2011 v OTP a Oberbank, aktuálne bez poplatku aj v ČSOB. Dexia v súčasnosti poskytuje 50% zľavu.
Pozn.: V zaplatenej sume celkom sú zahrnuté všetky splátky, všetky poplatky a náklady na zriadenie záložného práva. Mesačná splátka je vrátane poplatku za vedenie úverového účtu. Úrokové sadzby pre hypotekárne úvery boli získané osobnou návštevou pobočiek jednotlivých bánk. Podmienky platia pre hypotéku vo výške 45.000€ so splatnosťou 15 rokov. Hodnota zakladanej nehnuteľnosti bola 75.000 €.
Údaje o osobe, ktorá navštívila pobočky bánk: Vek 34 rokov, vysokoškolské vzdelanie, ženatý, 2 deti, hrubý príjem 1 100 €, hrubý príjem manželky 830 €, nečerpá žiadne úvery, nevyužíva služby danej banky s výnimkou bežného účtu.
Zdroj.
FinancnaHitpa­rada.sk

Sleduj najnovšie články na našom Facebooku
Tankujem - ceny palív
odnaftanatural 95
27. 8. 2018zdraženie1.278 €zdraženie1.434 €
20. 8. 2018zdraženie1.260 €zdraženie1.415 €
13. 8. 2018zlacnenie1.259 €zlacnenie1.413 €
6. 8. 2018zdraženie1.261 €zdraženie1.415 €
30. 7. 2018zdraženie1.260 €zdraženie1.400 €
23. 7. 2018zlacnenie1.235 €zlacnenie1.375 €
16. 7. 2018zlacnenie1.237 €zlacnenie1.384 €
Priemerné ceny palív podľa ŠÚ SR
Ponuky zo Zľavy.Pravda.sk