Musí podať priznanie človek, ktorý predal byt, nemal v ňom trvalý pobyt, ale na liste vlastníctva je zapísaný už 6 rokov ako vlastník?
V takom prípade je ešte rozhodujúce, či mal niekedy v minulosti zahrnutý byt do obchodného majetku. Ak nie, priznanie podávať nemusí, pretože príjem z predaja je od dane oslobodený. Uplynulo totiž viac ako päť rokov od nadobudnutia nehnuteľnosti preukázateľne do jeho vlastníctva. Ak však v minulosti podnikal a byt zahrnul do obchodného majetku, potom by bol taký príjem oslobodený, ak by sa predal až po piatich rokoch od jeho vyradenia z obchodného majetku. Inak z dôvodu predaja takejto nehnuteľnosti nie je povinný podať daňové priznanie. Ak aj priznanie podáva z iného dôvodu, v daňovom priznaní tento príjem neuvedie, keďže je od dane oslobodený.
Daňovník v roku 2009 zdedil po otcovi nehnuteľnosť, ktorú v minulom roku predal. Je tento príjem oslobodený od dane alebo nie je?
Musí podať do konca marca daňové priznanie? Ak v roku 2010 predal nehnuteľnosť, ktorú nadobudol rok predtým ako dedičstvo po otcovi – teda v priamom rade, príjem z predaja nehnuteľnosti je od dane oslobodený za predpokladu, že ju už pred smrťou vlastnil otec. A to pod podmienkou, že uplynulo už aspoň päť rokov odo dňa, keď zosnulý otec nehnuteľnosť nadobudol preukázateľne do vlastníctva alebo spoluvlastníctva. Ak totiž daňovník predá nehnuteľnosť nadobudnutú dedením v priamom rade (po zosnulých predkoch alebo potomkoch), do lehoty vlastníctva sa započítava aj lehota, počas ktorej mal nehnuteľnosť vo vlastníctve alebo spoluvlastníctve poručiteľ, v tomto prípade ním je zosnulý otec. Ak je pri predaji zdedenej nehnuteľnosti táto podmienka splnená, daňovník nie je z dôvodu predaja nehnuteľnosti povinný podať daňové priznanie k dani z príjmov. Príjem oslobodený od dane sa totiž v daňovom priznaní neuvádza.
V roku 2006 som zdedila po príbuzných rodinný dom. Nemala som v ňom trvalý pobyt. V roku 2010 som tento dom predala. Mám povinnosť príjem zdaniť a podať daňové priznanie?
Ak ste nehnuteľnosť zdedili po poručiteľoch v priamom rade, to znamená po rodičoch alebo starých rodičoch, do lehoty piatich rokov sa započítava aj doba ich vlastníctva. Ak však nešlo o dedičstvo po predkoch, ak ste zdedili dom v nepriamom rade, po súrodencovi a nemali ste v ňom evidovaný trvalý pobyt, potom pri jeho predaji v roku 2010 nespĺňate podmienku na oslobodenie príjmu od dane. Budete podávať daňové priznanie k dani z príjmov na tlačive určenom pre fyzické osoby (FO) a použijete typ B tlačiva, v ktorom uvediete všetky príjmy, ktoré ste mali v roku 2010, okrem tých, ktoré sú od dane oslobodené, a tých, ktoré nie sú predmetom dane.
Po štyroch rokoch som predal garáž. Iný príjem okrem penzie a kúpnej ceny som vlani nemal. Musím podať daňové priznanie?
Príjem z predaja garáže je oslobodený až po uplynutí piatich rokov odo dňa jej nadobudnutia. Vy ste ju vlastnili len štyri roky, a preto príjem z jej predaja podlieha zdaneniu. Tu treba tiež upozorniť, že ak ste poberali len starobný dôchodok, ktorý nie je predmetom dane, a mali ste len príjem z predaja garáže a ten bol menej ako 2 012,85 eura, nie ste povinný podať daňové priznanie. Ak bol vyšší, treba si povinnosť splniť. Príjem sa priznáva na tlačive určenom pre fyzické osoby, použijete typ B.