„O podobnej zmene pri úveroch na bývanie sa neuvažuje. Skôr sa hľadá spôsob, ako obnoviť atraktívnosť hypoték,“ povedal Miroslav Beblavý, poslanec za SDKÚ. Banky totiž od hypoték utekajú pre povinnosť vydávať hypotekárne záložné listy. V prípade úverov túto povinnosť nemajú a na financovanie môžu využiť požičané peniaze či vklady od ľudí.
Mladých ľudí zase od hypoték odrádza možnosť získať pôžičku len do 70 percent ceny nehnuteľnosti. „V prípade úveru na bývanie existuje možnosť požičať si dokonca o niečo viac, ako je cena nehnuteľnosti a takto získané peniaze využiť na kúpu zariadenia do bytu,“ povedal Martin Holič z Nitry, ktorý uvažuje o kúpe bytu.
Najväčšou výhodou hypoték tak ostáva možnosť získania štátnej podpory. V tomto prípade dve percentá z ceny hypotéky zaplatí štát a percento odpustí samotná banka.
Od apríla bude tiež možné pri zmene úrokov vyplatiť starú hypotéku novou od inej banky. Skupina vládnych poslancov si od toho sľubuje väčšiu konkurenciu medzi bankami. Teraz sa totiž dajú vyplatiť hypotéky skôr prostredníctvom iných úverov na bývanie.
„Už aj v súčasnosti umožňujeme ľuďom refinancovať si hypotéku poskytnutú v inom peňažnom ústave prostredníctvom Úveru na bývanie na vyplatenie úveru z inej banky,“ povedal Štefan Frimmer, hovorca Slovenskej sporiteľne. Sankčné poplatky pri skoršom splatení úveru banky obhajujú administratívnymi nákladmi.
„Tiež hovoria o tom, že aj oni majú požičané peniaze na určitú dobu a skoršie zaplatenie im spôsobuje náklady,“ dodal Maroš Ovčarik, výkonný riaditeľ Finančnej hitparády, ktorá porovnáva úvery.
Väčšina bánk poplatky za skoršie splatenie úverov neúčtuje práve pri zmene výšky úrokov. „Čo je dôkaz, že banky vedia znášať administratívne náklady a mohli by skoršie splatenie ľuďom bez poplatkov umožniť aj mimo obdobia fixácie. Tiež je tu dosť veľký priestor na znižovanie poplatkov pri úveroch,“ myslí si Ovčarik.