Živý plot tieni záhradu

Sused si tesne pri plote s mojím pozemkom, ktorý je evidovaný ako orná pôda, vysadil tuje. Prerástli už pletivo, majú tri metre.

Ilustračné foto.

Autor: SHUTTERSTOCK

Pozemok má juhozápadnú orientáciu, a preto mi živý plot trvalo tieni môj pozemok, na ktorom mám vysadené stromy s nízkym kmeňom. Nie je určené, ako ďaleko od hranice pozemku môže byť taký plot vysadený? Ako postupovať, aby ho sused odstránil, prípadne posunul dovnútra svojho pozemku?

odpoveď:

Živý plot nie je stavbou. Zákon č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (ďalej stavebný zákon) v §139b vymedzuje pojmy stavebného poriadku, kde v odseku 7) písm. b) uvádza, že za drobné stavby sa považuje aj oplotenie. Vyhláška Ministerstva životného prostredia Slovenskej republiky č. 532/2002 Z. z., ktorou sa ustanovujú podrobnosti o všeobecných technických požiadavkách na výstavbu a o všeobecných technických požiadavkách na stavby užívané osobami s obmedzenou schopnosťou pohybu a orientácie v §6 ods. 2 uvádza, že stavbu možno umiestniť na hranici pozemku, len ak jej umiestnením nebude trvalo obmedzené užívanie susedného pozemku na určený účel.

Ďalej §137 stavebného zákona rieši občianskoprávne a iné námietky, kde v odseku 1) stavebné úrady vykonávajúce konanie podľa stavebného zákona sa pokúsia vždy aj o dosiahnutie dohody účastníkov pri tých námietkach, ktoré vyplývajú z vlastníckych alebo iných práv k pozemkom a stavbám, ale prekračujú rozsah právomoci stavebného úradu alebo spolupôsobiacich orgánov štátnej moci. V odseku 2) sa uvádza, že ak medzi účastníkmi konania nedôjde k dohode o námietke podľa odseku 1, ktorá, keby sa zistilo jej oprávnenie, by znemožnila uskutočniť požadované opatrenie alebo by ho umožnila uskutočniť len v podstatne inej miere alebo forme, odkáže stavebný úrad navrhovateľa alebo iného účastníka podľa povahy námietky na súd alebo na iný príslušný orgán a konanie preruší.

Tienenie pozemku zákon nerieši. Za tienenie stavbou (aj plotom) sa považuje tienenie susednej stavby a aj to len obytných miestností.

Chceme upozorniť aj na §127 Občianskeho zákonníka, kde sa v odseku 1) uvádza, že vlastník veci sa musí zdržať všetkého, čím by nad mieru primeranú pomerom obťažoval iného alebo čím by vážne ohrozoval výkon jeho práv. Preto najmä nesmie ohroziť susedovu stavbu alebo pozemok úpravami pozemku alebo úpravami stavby na ňom zriadenej bez toho, že by urobil dostatočné opatrenie na upevnenie stavby alebo pozemku, nesmie nad mieru primeranú pomerom obťažovať susedov hlukom, prachom, popolčekom, dymom, plynmi, parami, pachmi, pevnými a tekutými odpadmi, svetlom, tienením a vibráciami, nesmie nechať chované zvieratá vnikať na susediaci pozemok a nešetrne, prípadne v nevhodnom ročnom období odstraňovať zo svojej pôdy korene stromu alebo odstraňovať vetvy stromu presahujúce na jeho pozemok.

S odkazom na spomínanú zákonnú úpravu čitateľ môže podať žalobu na príslušný súd.

Odpovedala Veronika Kmetóny Gazdová, hovorkyňa mestského úradu v Prešove.