Chystáte sa predať pôdu? Zákon určuje, komu ju musíte ponúknuť

Prevod vlastníctva poľnohospodárskeho pozemku má zo zákona presne stanovený postup pri predaji. Zákon zároveň striktne stanovuje, komu vlastník musí pozemok najprv prednostne ponúknuť a komu nemôže svoj majetok predať vôbec.

pôda, pozemok, stavba
Ilustračné foto.
Autor:

Zákon o nadobúdaní vlastníctva poľnohospodárskej pôdy pred dvoma rokmi sprísnil podmienky pri prevode vlastníctva poľnohospodárskej pôdy. Platí, že nadobúdať pôdu už môžu len osoby, ktoré podnikajú alebo pracujú v poľnohospodárstve najmenej tri roky v obci, v ktorej sa pozemok nachádza, alebo v niektorej susednej obci. Prípadný kupec musí tiež mať právoplatný pobyt na území Slovenska minimálne desať rokov. V prípade, ak je kupcom právnická osoba, tak tá musí mať na Slovensku registráciu minimálne desať rokov. Obmedzenia neplatia len v presne stanovených prípadoch.

„V zmysle zákona je vlastník pozemku alebo iná oprávnená osoba, oprávnená previesť vlastnícke právo k poľnohospodár­skemu pozemku bez obmedzení zavedených zákonom, ak ide o prevod osobe, ktorá vykonáva poľnohospodársku výrobu ako podnikanie najmenej tri roky pred dňom uzavretia zmluvy o prevode vlastníctva poľnohospodárskeho pozemku v obci, v ktorej sa poľnohospodársky pozemok nachádza,“ spresňuje právnička Jana Pechová. Zákonné obmedzenia sa nevzťahujú ani na vlastníka, ktorý chce pôdu predať spoluvlastníkovi poľnohospodárskeho pozemku alebo blízkej osobe podľa ustanovení Občianskeho zákonníka.

Predávajúci je povinný zverejniť ponuku na prevod vlastníctva poľnohospodárskeho pozemku v Registri zverejňovania ponúk prevodu vlastníctva poľnohospodárskeho pozemku na webe ministerstva pôdohospodárstva. Ponuka musí byť zverejnená najmenej pätnásť dní. Okrem toho mu zákon ukladá povinnosť zverejniť ponuku na úradnej tabuli v obci, kde sa poľnohospodársky pozemok nachádza. Prednostné právo na nákup má ako prvý poľnohospodár, ktorý vykonáva poľnohospodársku činnosť v rámci obce, v druhom kroku v rámci susednej obce, v treťom kroku v rámci Slovenska a vo štvrtom kroku sa táto pôda stáva voľne dostupná aj pre iných záujemcov.

Zákon sa nevzťahuje na všetky poľnohospodárske pozemky. Bez obmedzenia zákonom o prevode vlastníctva poľnohospodárskeho pozemku možno predávať podľa právničky záhrady, poľnohospodárske pozemky v zastavanom území obce a pozemky s výmerou do dvetisíc štvorcových metrov, aj keď sa nachádzajú mimo intravilánu obce. Uvedená legislatíva neplatí tiež pre pozemky, ktoré sú podľa predpisov o územnom plánovaní určené na výstavbu, ani na pôdu, kde je možnosť poľnohospodárskeho využívania obmedzená napríklad v záujme ochrany prírody a krajiny alebo vodných zdrojov.

© AUTORSKÉ PRÁVA VYHRADENÉ
hádka - politika - voľby

Spory o dedičstvo: Najrýchlejšie ich vyrieši dedičská dohoda

22.09.2016 10:31

Dedičské konanie a spôsob rozdelenia dedičstva často sprevádzajú spory nespokojných dedičov. Univerzálna rada, ako sa im vyhnúť, neexistuje.

lakomstvo, peniaze, muž, žena, rodina

Štát vypláca desiatky dávok. Najčastejšie penzie

16.09.2016 06:30

Dávky pre rodiny s deťmi, penzie, nemocenské, ale aj úrazové dávky. Dostať ich môže každý, kto splní podmienky.

pracujúci, zamestnanec, zamestnanci, dôchodca

Čo dostanú zamestnanci, živnostníci a dohodári

09.09.2016 07:12

Každý kto pracuje, má okrem svojej mzdy nárok aj na ďalšie benefity.

Bábkové divadlo na Rázcestí

Vrcholia prípravy na Bábkarskú Bystricu

26.09.2016 17:29

V divadelnom šapitó pod Pamätníkom SNP v Banskej Bystrici vyvrcholila prípravná časť Medzinárodného Festivalu Bábkárska Bystrica, ktorý sa začne 30. septembra 2016.

A110212 P43 SVAJCIARSKO

Švajčiari chcú pri práci uprednostniť svojich, Taliani ich varovali

26.09.2016 17:16

Predstavitelia Talianska varovali Švajčiarsko pred možnými následkami uprednostňovania Švajčiarov pri zamestnávaní.

vápnik, kalcium, výživa, strava, mlieko, jogurt, syr, tvaroh, vajce

Podporu žiada 1 760 mliečnych fariem

26.09.2016 16:50

Do projektu podpory prvovýrobcov mlieka sa zapojilo 1 760 z celkovo 2 692 chovateľov dojníc na Slovensku.

mníchov, streľba

Sedemdesiatnik strieľal v obchode pri Paríži, vážne zranil 2 ľudí

26.09.2016 16:25

Vo veľkopredajni v obci Port-Marly pri Paríži začal v pondelok z doteraz neznámych dôvodov náhle strieľať asi sedemdesiatročný miestny obyvateľov, pričom dve osoby vážne zranil.

Denné kurzy ECB

CZKčeská koruna27.022
HUFmaďarský forint305.51
PLNpoľský zlotý4.2869
USDamerický dolár1.1214
GBPlibra šterlingov0.86435
HRKchorvátska kuna7.5005
BGNbulharský lev1.9558
CHFšvajčiarsky frank1.0887
JPYjaponský jen113.02
RUBruský rubeľ71.2201
odnaftanatural 95
12. 9. 2016zdraženie1.061 €zdraženie1.235 €
5. 9. 2016zlacnenie1.060 €zlacnenie1.226 €
29. 8. 20161.061 €1.227 €
22. 8. 2016zdraženie1.061 €zdraženie1.227 €
15. 8. 2016zdraženie1.036 €zdraženie1.209 €
8. 8. 2016zlacnenie1.020 €zlacnenie1.191 €
1. 8. 2016zlacnenie1.022 €zlacnenie1.192 €
Priemerné ceny palív podľa ŠÚ SR