Kedy nemusia prenajímatelia platiť daň

Ak si manželia príjem rozdelia, môžu sa vyhnúť daniam.

05.08.2015 10:00
kalkulačka, graf, ekonomika Foto:
Ilustračné foto.
debata

Príklad 1

Dôchodcovia manželia prenajímajú nehnuteľnosť, ktorú majú v bezpodielovom spoluvlastníctve. V roku 2015 budú mať len príjmy z prenájmu nehnuteľnosti v sume 4 200 eur.

Manželia si uvedené príjmy môžu rozdeliť napríklad v rovnakom pomere, t. j. na každého pripadne príjem 2 100 eur. Každý z nich si môže uplatniť oslobodenie v sume 500 eur, t. j. zdaniteľný príjem každého z nich po odpočítaní 500 eur predstavuje 1 600 eur. Nakoľko v tomto roku nemajú žiadne iné zdaniteľné príjmy (poberaný starobný dôchodok sa nepovažuje za zdaniteľný príjem), nevzniká ani jednému z nich povinnosť podať daňové priznanie, nakoľko u každého z nich zdaniteľné príjmy nepresiahli sumu 1 901,66 eura.

Príklad 2

Manželia prenajímajú byt, ktorý majú v bezpodielovom spoluvlastníctve. Ich ročný príjem z prenájmu je vo výške 2 800 eur. Manžel je zamestnaný a manželka je celý rok na rodičovskej dovolenke.

Manželia si príjmy z prenájmu môžu rozdeliť v nimi zvolenom pomere, pričom sa rozhodli na manželku napísať príjmy vo výške 2 300 eur a na manžela príjmy vo výške 500 eur. Každý z nich si môže uplatniť oslobodenie v sume 500 eur. Manžel po uplatnení oslobodenia príjmov vo výške 500 eur nedosiahol žiadne zdaniteľné príjmy z prenájmu. Manžel preto nemá povinnosť z dôvodu prenájmu nehnuteľnosti podávať daňové priznanie a môže sa rozhodnúť požiadať zamestnávateľa o vykonanie ročného zúčtovania dane. Manželka príjmy z prenájmu pripadajúce na ňu po rozdelení vo výške 2 300 eur zníži o sumu oslobodených príjmov vo výške 500 eur. To znamená, že jej zdaniteľné príjmy z prenájmu za rok 2015 budú vo výške 1 800 eur (2 300 – 500). Nakoľko v tomto roku nemá manželka iné zdaniteľné príjmy, nevzniká jej povinnosť podať daňové priznanie, pretože jej zdaniteľné príjmy nepresiahli sumu 1 901,66 eura.

© Autorské práva vyhradené

debata chyba
Viac na túto tému: #dane #prenájom