Ako majú prenajímatelia vyplniť daňové priznanie

Kto mal príjem z prenájmu, musí vyplniť daňové priznanie typu B.

20.03.2015 09:33
muž, peniaze, kalkulačka, podnikateľ, firma, Foto:
Ilustračné foto.
debata

Pán Roman bol vlani zamestnaný a zároveň prenajímal byt. Jeho príjem z prenájmu dosiahol 5 000 eur, výdavky mal na úrovni 2 400 eur. V zamestnaní zarobil celkovo 9 600 eur, z čoho mu zamestnávateľ strhol daň vo výške 857,04 eura, sociálne odvody v sume 902,40 eura a zdravotné odvody 384 eur.

Keďže mal príjem z prenájmu, musí vyplniť daňové priznanie typu B. Do neho uvedie okrem príjmu z prenájmu aj zárobok zo zamestnania.

Do riadku 1 napíše svoje rodné číslo (to musí uviesť aj na každú ďalšiu stranu priznania), vedľa krížikom vyznačí, že ide o daňové priznanie a napíše, že ho podáva za rok 2014. Ďalej vyplní riadky 4 až 11, kde napíše svoje meno a adresu.

Zárobok zo zamestnania musí uviesť v piatom oddiele. Do riadku 34 napíše hrubý príjem zo zamestnania vo výške 9 600 a do riadku 35 napíše, koľko mu zamestnávateľ spolu strhol na zdravotných a sociálnych odvodoch, čo je 1 286,40 eura. Od príjmu v riadku 34 odpočíta zaplatené odvody a získa tak čiastkový základ dane vo výške 8 813,60 eura, ktorý uvedie do riadku 36.

Do daňového priznania sa uvádzajú príjmy z prenájmu po znížení o nezdaniteľnú sumu vo výške 500 eur. Do daňového priznania tak bude uvádzať príjem vo výške 4 500 eur. Rovnakým pomerom, ako si vďaka odpočítaniu 500 eur znížil svoje príjmy, si musí znížiť aj výdavky. Keďže do daňového priznania uviedol 90 percent svojich príjmov, uvedie sem takisto len 90 percent z celkových výdavkov, čo je 2 160 eur.

Príjmy z prenájmu musí uviesť v šiestom oddiele do tabuľky číslo 1. Príjem vo výške 4 500 eur napíše do riadku 10 a do vedľajšieho stĺpca uvedie výdavky 2 160 eur. Rovnaké sumy napíše aj do riadku 12.

Príjem z prenájmu vo výške 4 500 eur napíše znovu do riadku 45 a výdavky 2 160 eur do riadku 46. Od tohto príjmu potom odpočíta výdavky a získa tak základ dane v sume 2 340 eur, ktorý napíše do riadkov 47, 52, 69 a 71.

Čiastkový základ dane z príjmu zo zamestnania 8 813,60 eura, ktorý je v riadku 36, znovu uvedie do riadku 73. Do riadku 74 uvedie nezdaniteľnú časť základu dane vo výške 3 803,33 eura. Rovnakú sumu uvedie aj do riadku 78. Potom od základu dane v riadku 73 odpočíta nezdaniteľnú sumu v riadku 78 a výsledok vo výške 4 510,27 eura uvedie do riadku 79. Tento základ dane zo zamestnania potom spočíta so základom dane z prenájmu v riadku 71 (2 340 eur). Získa tak celkový základ dane v sume 6 850,27 eura, ktorý uvedie do riadku 80. Z tejto sumy následne vypočíta 19 percent, čo je 1 301,55 eura a túto sumu napíše do riadku 81. Rovnakú sumu napíše aj do riadkov 90, 94 a 96.

Do riadku 104 uvedie sumu 857,04 eura, čo je daň, ktorú mu zamestnávateľ strhol z platu. Od celkovej dane v riadku 96 (1 301,55 eura) potom odpočíta zaplatenú daň v riadku 104 a získa tak 444,51 eura, čo je výška dane, ktorú musí zaplatiť. Túto sumu napíše do riadku 109.

Ak chce niekomu poukázať dve percentá zo svojej dane, vyplní aj 13. oddiel. V opačnom prípade na začiatku tohto oddielu krížikom vyznačí, že neuplatňuje postup podľa paragrafu 50.

Keďže k daňovému priznaniu bude prikladať dve prílohy (potvrdenie od zamestnávateľa a príloha o odvodoch, ktorá je priamo súčasťou daňového priznania), do riadku 123 napíše číslo 2. Vedľa sa podpíše a napíše aktuálny dátum.

Vyplniť musí ešte poslednú stranu priznania – Príloha na účely sociálneho poistenia a zdravotného poistenia. Do riadku 9 napíše, koľko mu zamestnávateľ spolu strhol na odvodoch, teda sumu 1 286,40 eura. Do riadku 10 napíše, koľko z toho tvorili odvody na sociálne poistenie (902,40 eura) a do riadku 11 napíše výšku odvodov na zdravotné poistenie (384 eur). Aj túto prílohu je potrebné podpísať a napísať aktuálny dátum.

© Autorské práva vyhradené

debata chyba
Viac na túto tému: #prenájom #dane 2014