- O darovaciu zmluvu nejde, ak darca požaduje za poskytnutie daru nejakú protislužbu, ktorá spočíva vo výkonoch alebo v činnostiach.
- O darovanie nehnuteľnosti nejde ani v prípade, keď darca požaduje za nehnuteľnosť zaplatenie podstatne zníženej ceny, ktorá sa rovná zlomku hodnoty vlastnícky prevádzanej veci. Kombinácia kúpnej a darovacej zmluvy je neprípustná.
- V prípade nehnuteľností možno darovať samostatne dom a samostatne pozemok, pretože obe veci sa považujú za samostatné. Zákon pripúšťa možnosť darovať osobitne nehnuteľnosť a osobitne pozemok, na ktorom je dom postavený. Takýto spôsob darovania sa však všeobecne neodporúča, pretože vedie k sporom medzi majiteľmi oboch nehnuteľností.
- Nehnuteľnosť možno darovať fyzickej, ako aj právnickej osobe, ktoré môžu nadobúdať práva a povinnosti, štátu, nadácii, združeniu.
- Darovať nehnuteľnosť možno aj maloletému dieťaťu, ktoré však musí zastupovať zákonný zástupca.
- Darovanú nehnuteľnosť možno s prihliadnutím na niektoré skutočnosti započítavať do dedičského podielu obdarovaného.
- Darovanie nehnuteľnosti je platné len v prípade, ak má darovacia zmluva písomnú podobu.
- Vlastnícke právo k darovanej nehnuteľnosti nadobúda obdarovaný až po schválení návrhu na vklad do katastra. K návrhu na vklad sa prikladá darovacia zmluva.
- Darovanie je platné vtedy, ak obdarovaný darovanú nehnuteľnosť prijal.
Kedy možno darovať nehnuteľnosť
Darovať možno len nehnuteľnosť v osobnom vlastníctve alebo spoluvlastnícky podiel na nehnuteľnosti. Darovať možno vec, ktorá môže byť predmetom kúpnej alebo zámennej zmluvy. Darom nemôžu byť veci, ktoré nie sú spôsobilé byť predmetom občianskoprávneho vzťahu.
Foto: SHUTTERSTOCK
© Autorské práva vyhradené