Aké výdavky si možno odpočítať pri predaji bytu či domu

Príjem z predaja nehnuteľnosti, ak nejde o predaj obchodného majetku využívaného na podnikanie alebo inú samostatnú zárobkovú činnosť, patrí medzi ostatné príjmy.

zdravotné poistenie, odvody, dane, daňové priznanie, faktúry
Ilustračné foto.
Autor:

Do základu dane (čiastkového základu dane) sa zahŕňa zdaniteľný príjem znížený o výdavky preukázateľne vynaložené na jeho dosiahnutie a ak sú výdavky spojené s týmto druhom príjmu vyššie ako príjem, na rozdiel sa neprihliada (nie je možné vykázať stratu).

Takýmito výdavkami sú:

  • pri príjmoch z prevodu nehnuteľností je výdavkom kúpna cena preukázateľne zaplatená za nehnuteľnosť, ak bola obstaraná kúpou, inak cena nehnuteľnosti zistená v čase jej nadobudnutia s výnimkou prípadu, ak ide o nehnuteľnosť, ktorú daňovník nadobudol dedením alebo darovaním
  • ak daňovník predá nehnuteľnosť nadobudnutú dedením a príjem z jej predaja nie je oslobodený, potom výdavkom je cena nehnuteľností zistená z osvedčenia o dedičstve

Ak príjem z predaja nehnuteľnosti nadobudnutej darovaním nie je oslobodený od dane, potom výdavkom je:

  • obstarávacia cena nehnuteľnosti zistená u darcu, ak darca nemal nehnuteľnosť zahrnutú v obchodnom majetku
  • reprodukčná obstarávacia cena zistená ku dňu darovania, ak by darca v deň darovania uskutočnil predaj nehnuteľnosti
  • zostatková cena nehnuteľnosti zistená u darcu, resp. obstarávacia cena nehnuteľnosti pri jej vyradení z obchodného majetku (nehnuteľnosť vylúčená z odpisovania), ak darca mal nehnuteľnosť zahrnutú v obchodnom majetku.

Ako ďalšie výdavky pri príjmoch z predaja nehnuteľnosti patriacich medzi ostatné príjmy je možné uplatniť aj výdavky, ktoré daňovník vynaložil na technické zhodnotenie, opravu a údržbu nehnuteľností, ako aj výdavky, ktoré daňovník vynaložil v súvislosti s predajom nehnuteľnosti (napr. poplatok za znalecký posudok, výdavky vynaložené na vypracovanie kúpnej zmluvy, správne poplatky súvisiace s predajom).

Všetky výdavky musí daňovník preukázať hodnovernými dokladmi, z ktorých musí byť zrejmá tak vynaložená suma, ako aj účel, na ktorý boli výdavky vynaložené.

Výdavkom nie je hodnota vlastnej práce na nehnuteľnosti, ktorú si daňovník sám zhodnotil.

Zdroj: Finančné riaditeľstvo SR

© AUTORSKÉ PRÁVA VYHRADENÉ

Súvisiace články:

pracujúci, dôchodca, dôchodok, penzista, penzia

Ktorí penzisti majú nárok na vrátenie daní

02.04.2013 12:31

Dôchodcovia môžu získať naspäť dane, ktoré im strhol zamestnávateľ z platu v prípade, že ich príjem nepresiahol polovicu nezdaniteľnej časti základu dane.

(typo - nepouzivat v orise) Euro, peniaze, mzda, plat

Koľko peňazí vráti daňový úrad pracujúcim dôchodcom

02.04.2013 06:30

Pracujúci penzisti môžu získať naspäť zaplatené dane, ak nezarobili viac ako 1 822,37 eura.

dôchodca, dôchodkyňa, pracujúci, dôchodok, zmluva

Dôchodcovia majú posledný deň na získanie zaplatených daní

02.04.2013 06:30

Desaťtisíce dôchodcov si svoj príjem vylepšujú prácou. Zamestnávateľ im z každého zárobku musí strhnúť daň.

Euro, peniaze, mince

Varufakis: Termín na dohodu s veriteľmi vyprší 30. júna

29.05.2015 11:35

Lehota na nájdenie dohody medzi Gréckom a jeho medzinárodnými veriteľmi vyprší 30. júna, kedy sa skončí predĺžený program pomoci pre Grécko.

SAV, Slovenská akadémia vied

Ústav molekulárnej biológie SAV obstaráva prístroje za 4,9 mil. eur

29.05.2015 11:30

Predpokladaná hodnota zákazky bez DPH je 4 961 841 eur. Vyplýva to z oznámenia o vyhlásení verejného obstarávania.

Doneck, Ukrajina, separatisti

Ukrajincom navrhujú brániť svoj majetok so zbraňou v ruke

29.05.2015 11:14

Ukrajinci musia mať možnosť brániť seba a svoj súkromný majetok so zbraňou ruke, vyhlásil Viktor Šokin, ukrajinský generálny prokurátor.

Miroslav Lajčák, Nový Zéland, David Carter

Lajčák: Nový Zéland je pre Slovensko prirodzený partner

29.05.2015 11:10

Čelíme rovnakým problémom, máme podobný počet obyvateľov, zdieľame rovnaké hodnoty a to robí z Nového Zélandu prirodzeného partnera, povedal minister.

Denné kurzy ECB

CZKčeská koruna27.463
HUFmaďarský forint308.65
PLNpoľský zlotý4.1289
USDamerický dolár1.0896
GBPlibra šterlingov0.71240
HRKchorvátska kuna7.5817
BGNbulharský lev1.9558
CHFšvajčiarsky frank1.0344
JPYjaponský jen135.36
RUBruský rubeľ57.1277
odnaftanatural 95
4. 5. 2015zdraženie1.221 €zdraženie1.363 €
27. 4. 2015zdraženie1.219 €zdraženie1.360 €
20. 4. 2015zdraženie1.196 €zdraženie1.326 €
13. 4. 2015zlacnenie1.182 €zlacnenie1.307 €
6. 4. 2015zlacnenie1.184 €zlacnenie1.309 €
30. 3. 2015zdraženie1.191 €zdraženie1.313 €
23. 3. 2015zdraženie1.183 €zdraženie1.304 €
Priemerné ceny palív podľa ŠÚ SR