Aké výdavky si možno odpočítať pri predaji bytu či domu

Príjem z predaja nehnuteľnosti, ak nejde o predaj obchodného majetku využívaného na podnikanie alebo inú samostatnú zárobkovú činnosť, patrí medzi ostatné príjmy.

zdravotné poistenie, odvody, dane, daňové priznanie, faktúry
Ilustračné foto.
Autor:

Do základu dane (čiastkového základu dane) sa zahŕňa zdaniteľný príjem znížený o výdavky preukázateľne vynaložené na jeho dosiahnutie a ak sú výdavky spojené s týmto druhom príjmu vyššie ako príjem, na rozdiel sa neprihliada (nie je možné vykázať stratu).

Takýmito výdavkami sú:

  • pri príjmoch z prevodu nehnuteľností je výdavkom kúpna cena preukázateľne zaplatená za nehnuteľnosť, ak bola obstaraná kúpou, inak cena nehnuteľnosti zistená v čase jej nadobudnutia s výnimkou prípadu, ak ide o nehnuteľnosť, ktorú daňovník nadobudol dedením alebo darovaním
  • ak daňovník predá nehnuteľnosť nadobudnutú dedením a príjem z jej predaja nie je oslobodený, potom výdavkom je cena nehnuteľností zistená z osvedčenia o dedičstve

Ak príjem z predaja nehnuteľnosti nadobudnutej darovaním nie je oslobodený od dane, potom výdavkom je:

  • obstarávacia cena nehnuteľnosti zistená u darcu, ak darca nemal nehnuteľnosť zahrnutú v obchodnom majetku
  • reprodukčná obstarávacia cena zistená ku dňu darovania, ak by darca v deň darovania uskutočnil predaj nehnuteľnosti
  • zostatková cena nehnuteľnosti zistená u darcu, resp. obstarávacia cena nehnuteľnosti pri jej vyradení z obchodného majetku (nehnuteľnosť vylúčená z odpisovania), ak darca mal nehnuteľnosť zahrnutú v obchodnom majetku.

Ako ďalšie výdavky pri príjmoch z predaja nehnuteľnosti patriacich medzi ostatné príjmy je možné uplatniť aj výdavky, ktoré daňovník vynaložil na technické zhodnotenie, opravu a údržbu nehnuteľností, ako aj výdavky, ktoré daňovník vynaložil v súvislosti s predajom nehnuteľnosti (napr. poplatok za znalecký posudok, výdavky vynaložené na vypracovanie kúpnej zmluvy, správne poplatky súvisiace s predajom).

Všetky výdavky musí daňovník preukázať hodnovernými dokladmi, z ktorých musí byť zrejmá tak vynaložená suma, ako aj účel, na ktorý boli výdavky vynaložené.

Výdavkom nie je hodnota vlastnej práce na nehnuteľnosti, ktorú si daňovník sám zhodnotil.

Zdroj: Finančné riaditeľstvo SR

© AUTORSKÉ PRÁVA VYHRADENÉ

Súvisiace články:

pracujúci, dôchodca, dôchodok, penzista, penzia

Ktorí penzisti majú nárok na vrátenie daní

02.04.2013 12:31

Dôchodcovia môžu získať naspäť dane, ktoré im strhol zamestnávateľ z platu v prípade, že ich príjem nepresiahol polovicu nezdaniteľnej časti základu dane.

(typo - nepouzivat v orise) Euro, peniaze, mzda, plat

Koľko peňazí vráti daňový úrad pracujúcim dôchodcom

02.04.2013 06:30

Pracujúci penzisti môžu získať naspäť zaplatené dane, ak nezarobili viac ako 1 822,37 eura.

dôchodca, dôchodkyňa, pracujúci, dôchodok, zmluva

Dôchodcovia majú posledný deň na získanie zaplatených daní

02.04.2013 06:30

Desaťtisíce dôchodcov si svoj príjem vylepšujú prácou. Zamestnávateľ im z každého zárobku musí strhnúť daň.

park Belopotockého

Začína sa obnova parku na Belopotockého v Bratislave

04.05.2016 15:30

V parku na Belopotockého ulici v bratislavskom Starom Meste sa začína dlho očakávaná revitalizácia. Pozemok si prevzal zhotoviteľ a začína s prácami.

BRATISLAVA: Bratislavský majáles 2015

Majáles v Bratislave opäť ponúkne sériu koncertov a ďalších akcií

04.05.2016 15:18

V Bratislave už vo štvrtok štartuje obľúbený viacžánrový festival. Bratislavský majáles prinesie sériu živých koncertov, diskusie, trh aj ohňostroj.

US Steel Košice

Ak by bol U. S. Steel na predaj, časť z neho by možno chcel štát

04.05.2016 15:18

Minister hospodárstva Peter Žiga do budúcnosti nevylúčil v prípade predaja spoločnosti U.S. Steel Košice (USSK) záujem štátu o kúpu nejakého podielu.

SAV, Slovenská akadémia vied

Historici a dejepisári sa rozhodli nebyť ticho

04.05.2016 15:00

Zídu sa po piatich rokoch, ich pravidelné stretnutie však bude svojím spôsobom výnimočné. Chystajú vyzvať rezort školstva na podporu výučby dejepisu na školách.

Denné kurzy ECB

CZKčeská koruna27.037
HUFmaďarský forint311.85
PLNpoľský zlotý4.3844
USDamerický dolár1.1569
GBPlibra šterlingov0.79103
HRKchorvátska kuna7.5100
BGNbulharský lev1.9558
CHFšvajčiarsky frank1.0977
JPYjaponský jen122.53
RUBruský rubeľ76.9498
odnaftanatural 95
18. 4. 2016zlacnenie0.991 €zdraženie1.213 €
11. 4. 2016zlacnenie0.992 €zdraženie1.195 €
4. 4. 2016zlacnenie0.997 €zdraženie1.192 €
28. 3. 2016zlacnenie1.010 €zdraženie1.170 €
21. 3. 2016zdraženie1.011 €zdraženie1.169 €
14. 3. 2016zdraženie0.989 €zdraženie1.148 €
7. 3. 2016zdraženie0.965 €zdraženie1.125 €
Priemerné ceny palív podľa ŠÚ SR