Aké výdavky si možno odpočítať pri predaji bytu či domu

Príjem z predaja nehnuteľnosti, ak nejde o predaj obchodného majetku využívaného na podnikanie alebo inú samostatnú zárobkovú činnosť, patrí medzi ostatné príjmy.

zdravotné poistenie, odvody, dane, daňové priznanie, faktúry
Ilustračné foto.
Autor:

Do základu dane (čiastkového základu dane) sa zahŕňa zdaniteľný príjem znížený o výdavky preukázateľne vynaložené na jeho dosiahnutie a ak sú výdavky spojené s týmto druhom príjmu vyššie ako príjem, na rozdiel sa neprihliada (nie je možné vykázať stratu).

Takýmito výdavkami sú:

  • pri príjmoch z prevodu nehnuteľností je výdavkom kúpna cena preukázateľne zaplatená za nehnuteľnosť, ak bola obstaraná kúpou, inak cena nehnuteľnosti zistená v čase jej nadobudnutia s výnimkou prípadu, ak ide o nehnuteľnosť, ktorú daňovník nadobudol dedením alebo darovaním
  • ak daňovník predá nehnuteľnosť nadobudnutú dedením a príjem z jej predaja nie je oslobodený, potom výdavkom je cena nehnuteľností zistená z osvedčenia o dedičstve

Ak príjem z predaja nehnuteľnosti nadobudnutej darovaním nie je oslobodený od dane, potom výdavkom je:

  • obstarávacia cena nehnuteľnosti zistená u darcu, ak darca nemal nehnuteľnosť zahrnutú v obchodnom majetku
  • reprodukčná obstarávacia cena zistená ku dňu darovania, ak by darca v deň darovania uskutočnil predaj nehnuteľnosti
  • zostatková cena nehnuteľnosti zistená u darcu, resp. obstarávacia cena nehnuteľnosti pri jej vyradení z obchodného majetku (nehnuteľnosť vylúčená z odpisovania), ak darca mal nehnuteľnosť zahrnutú v obchodnom majetku.

Ako ďalšie výdavky pri príjmoch z predaja nehnuteľnosti patriacich medzi ostatné príjmy je možné uplatniť aj výdavky, ktoré daňovník vynaložil na technické zhodnotenie, opravu a údržbu nehnuteľností, ako aj výdavky, ktoré daňovník vynaložil v súvislosti s predajom nehnuteľnosti (napr. poplatok za znalecký posudok, výdavky vynaložené na vypracovanie kúpnej zmluvy, správne poplatky súvisiace s predajom).

Všetky výdavky musí daňovník preukázať hodnovernými dokladmi, z ktorých musí byť zrejmá tak vynaložená suma, ako aj účel, na ktorý boli výdavky vynaložené.

Výdavkom nie je hodnota vlastnej práce na nehnuteľnosti, ktorú si daňovník sám zhodnotil.

Zdroj: Finančné riaditeľstvo SR

© AUTORSKÉ PRÁVA VYHRADENÉ

Súvisiace články:

pracujúci, dôchodca, dôchodok, penzista, penzia

Ktorí penzisti majú nárok na vrátenie daní

02.04.2013 12:31

Dôchodcovia môžu získať naspäť dane, ktoré im strhol zamestnávateľ z platu v prípade, že ich príjem nepresiahol polovicu nezdaniteľnej časti základu dane.

(typo - nepouzivat v orise) Euro, peniaze, mzda, plat

Koľko peňazí vráti daňový úrad pracujúcim dôchodcom

02.04.2013 06:30

Pracujúci penzisti môžu získať naspäť zaplatené dane, ak nezarobili viac ako 1 822,37 eura.

dôchodca, dôchodkyňa, pracujúci, dôchodok, zmluva

Dôchodcovia majú posledný deň na získanie zaplatených daní

02.04.2013 06:30

Desaťtisíce dôchodcov si svoj príjem vylepšujú prácou. Zamestnávateľ im z každého zárobku musí strhnúť daň.

Nemecko, Kaczynski,

Poľský minister sa hnevá, Nemci urobili z Kaczyńského diktátora

09.02.2016 18:15

Nadživotné spodobnenie šéfa poľskej vládnucej strany Jaroslawa Kaczyńského ako uniformovaného diktátora nahnevalo poľského ministra zahraničia.

zbraň, pištoľ, strieľanie, streľba, vrah, mŕtvy,

V Nemecku rastie záujem o zbrojný preukaz na plynové zbrane

09.02.2016 18:08

Takzvaný malý zbrojný preukaz, ktorý v Nemecku oprávňuje k noseniu plynových pištolí, si za posledné dva mesiace obstaralo rekordných 21 000 ľudí.

Bratislava

Poslanci Starého Mesta nechcú zverejniť odmeny na webe

09.02.2016 17:43

Poslanci bratislavského Starého Mesta nechcú zverejňovať na internete odmeny, ktoré dostávajú za funkciu miestneho poslanca.

terorizmus, teroristi, islamský štát, zločinec, hacker, fbi, útok

USA sa obávajú ďalších útokov radikálov inšpirovaných IS

09.02.2016 17:30

Nedávne útoky v USA inšpirované organizáciou IS môžu motivovať ďalších útočníkov, a preto patria medzi najvážnejšie extrémistické hrozby pre občanov USA.

Denné kurzy ECB

CZKčeská koruna27.058
HUFmaďarský forint311.55
PLNpoľský zlotý4.4530
USDamerický dolár1.1236
GBPlibra šterlingov0.77945
HRKchorvátska kuna7.6420
BGNbulharský lev1.9558
CHFšvajčiarsky frank1.0997
JPYjaponský jen129.07
RUBruský rubeľ88.3952
odnaftanatural 95
18. 1. 2016zlacnenie0.939 €zlacnenie1.144 €
11. 1. 2016zlacnenie0.962 €zlacnenie1.156 €
4. 1. 2016zlacnenie0.979 €zlacnenie1.166 €
28. 12. 2015zlacnenie0.990 €zlacnenie1.177 €
21. 12. 2015zlacnenie0.994 €zlacnenie1.179 €
14. 12. 2015zlacnenie1.002 €zlacnenie1.184 €
7. 12. 2015zlacnenie1.055 €zlacnenie1.216 €
Priemerné ceny palív podľa ŠÚ SR