Aké výdavky si možno odpočítať pri predaji bytu či domu

Príjem z predaja nehnuteľnosti, ak nejde o predaj obchodného majetku využívaného na podnikanie alebo inú samostatnú zárobkovú činnosť, patrí medzi ostatné príjmy.

zdravotné poistenie, odvody, dane, daňové priznanie, faktúry
Ilustračné foto.
Autor:

Do základu dane (čiastkového základu dane) sa zahŕňa zdaniteľný príjem znížený o výdavky preukázateľne vynaložené na jeho dosiahnutie a ak sú výdavky spojené s týmto druhom príjmu vyššie ako príjem, na rozdiel sa neprihliada (nie je možné vykázať stratu).

Takýmito výdavkami sú:

  • pri príjmoch z prevodu nehnuteľností je výdavkom kúpna cena preukázateľne zaplatená za nehnuteľnosť, ak bola obstaraná kúpou, inak cena nehnuteľnosti zistená v čase jej nadobudnutia s výnimkou prípadu, ak ide o nehnuteľnosť, ktorú daňovník nadobudol dedením alebo darovaním
  • ak daňovník predá nehnuteľnosť nadobudnutú dedením a príjem z jej predaja nie je oslobodený, potom výdavkom je cena nehnuteľností zistená z osvedčenia o dedičstve

Ak príjem z predaja nehnuteľnosti nadobudnutej darovaním nie je oslobodený od dane, potom výdavkom je:

  • obstarávacia cena nehnuteľnosti zistená u darcu, ak darca nemal nehnuteľnosť zahrnutú v obchodnom majetku
  • reprodukčná obstarávacia cena zistená ku dňu darovania, ak by darca v deň darovania uskutočnil predaj nehnuteľnosti
  • zostatková cena nehnuteľnosti zistená u darcu, resp. obstarávacia cena nehnuteľnosti pri jej vyradení z obchodného majetku (nehnuteľnosť vylúčená z odpisovania), ak darca mal nehnuteľnosť zahrnutú v obchodnom majetku.

Ako ďalšie výdavky pri príjmoch z predaja nehnuteľnosti patriacich medzi ostatné príjmy je možné uplatniť aj výdavky, ktoré daňovník vynaložil na technické zhodnotenie, opravu a údržbu nehnuteľností, ako aj výdavky, ktoré daňovník vynaložil v súvislosti s predajom nehnuteľnosti (napr. poplatok za znalecký posudok, výdavky vynaložené na vypracovanie kúpnej zmluvy, správne poplatky súvisiace s predajom).

Všetky výdavky musí daňovník preukázať hodnovernými dokladmi, z ktorých musí byť zrejmá tak vynaložená suma, ako aj účel, na ktorý boli výdavky vynaložené.

Výdavkom nie je hodnota vlastnej práce na nehnuteľnosti, ktorú si daňovník sám zhodnotil.

Zdroj: Finančné riaditeľstvo SR

© AUTORSKÉ PRÁVA VYHRADENÉ

Súvisiace články:

pracujúci, dôchodca, dôchodok, penzista, penzia

Ktorí penzisti majú nárok na vrátenie daní

02.04.2013 12:31

Dôchodcovia môžu získať naspäť dane, ktoré im strhol zamestnávateľ z platu v prípade, že ich príjem nepresiahol polovicu nezdaniteľnej časti základu dane.

(typo - nepouzivat v orise) Euro, peniaze, mzda, plat

Koľko peňazí vráti daňový úrad pracujúcim dôchodcom

02.04.2013 06:30

Pracujúci penzisti môžu získať naspäť zaplatené dane, ak nezarobili viac ako 1 822,37 eura.

dôchodca, dôchodkyňa, pracujúci, dôchodok, zmluva

Dôchodcovia majú posledný deň na získanie zaplatených daní

02.04.2013 06:30

Desaťtisíce dôchodcov si svoj príjem vylepšujú prácou. Zamestnávateľ im z každého zárobku musí strhnúť daň.

Otvorenie D1 - šesť pruhov

Premávka na D1 v Bratislave za polrok vzrástla o päť percent

25.07.2016 18:08

Intenzita dopravy na diaľnici D1 v Bratislave v prvom polroku tohto roka vzrástla zhruba o 5 % oproti rovnakému obdobiu vlaňajška.

Kuchajda, kúpalisko

Z bratislavského jazera Kuchajda vytiahli mŕtveho muža

25.07.2016 17:01

Z bratislavského jazera Kuchajda vytiahli poobede telo mŕtveho muža doposiaľ neznámej totožnosti.

Volkswagen Phaeton

Brusel tlačí na Volkswagen, aby odškodnil aj zákazníkov v Európe

25.07.2016 16:30

Európska komisia spolupracuje s organizáciami na ochranu práv spotrebiteľov v snahe prinútiť Volkswagen odškodniť zákazníkov z EÚ.

utečenci, Macedónsko, Grécko

Rakúšania, Maďari a Europol rozbili sieť prevádzajúcu migrantov

25.07.2016 16:19

Rakúske a maďarské úrady v spolupráci s Europolom odhalili prevádzačskú sieť, ktorá pašovala migrantov cez hranice. Trasy viedli aj cez Slovensko.

Denné kurzy ECB

CZKčeská koruna27.025
HUFmaďarský forint312.64
PLNpoľský zlotý4.3578
USDamerický dolár1.0982
GBPlibra šterlingov0.83670
HRKchorvátska kuna7.4853
BGNbulharský lev1.9558
CHFšvajčiarsky frank1.0839
JPYjaponský jen116.64
RUBruský rubeľ71.2651
odnaftanatural 95
11. 7. 2016zlacnenie1.050 €zlacnenie1.210 €
4. 7. 2016zlacnenie1.065 €zlacnenie1.230 €
27. 6. 2016zdraženie1.077 €1.250 €
20. 6. 2016zlacnenie1.076 €zlacnenie1.250 €
13. 6. 2016zlacnenie1.084 €zlacnenie1.254 €
6. 6. 2016zdraženie1.086 €zdraženie1.268 €
30. 5. 2016zdraženie1.076 €zdraženie1.258 €
Priemerné ceny palív podľa ŠÚ SR