Akú daň zaplatím z prenájmu bytu?

Prosím vás o výpočet dane z môjho príjmu z prenájmu jednoizbového bytu v paneláku. Nájomník mi vlani zaplatil celkovo 2 381,20 eura. Ja som za byt musela zaplatiť pevné platby vo výške 447,16 eura a platby za vyúčtované služby 793,04 eura. Vlani som poberala dôchodok vo výške 291 eur, celkovo za rok som tak dostala 3 492 eur. Akú mám zaplatiť daň? J. Zariková, Košice

hypotéka, stavebné, sporenie, prenájom, nájom, prenajímateľ
Ilustračné foto.
Autor:

Pri podávaní daňového priznania sa môžete rozhodnúť, či budete uplatňovať paušálne výdavky vo výške 40 percent z príjmov alebo skutočné výdavky. Keďže vaše skutočné výdavky sú vyššie ako 40 percent, oplatí sa vám z príjmu odpočítať skutočné náklady. Najprv zo svojho hrubého príjmu vo výške 2 381,20 eura odpočítate nezdaniteľnú časť pri prenájme v sume 500 eur. Zostane vám 1 881,20 eura. Od tejto sumy sa následne odpočítajú výdavky. Tie je však podľa zákona o dani z príjmov potrebné znížiť v rovnakom pomere, ako sa vám znížili príjmy po odpočítaní 500 eur.

Keďže príjmy sa vám znížili na 79 percent (z 2 381,20 na 1 181,20), môžete si do nákladov uviesť len 79 percent vašich výdavkov. Z celkových výdavkov vo výške 1 240,20 eura si tak do daňového priznania uvediete len 979,76 eura. Túto sumu potom odpočítate od príjmov vo výške 1 881,20 eura. Takto získate daňový základ vo výške 901,44 eura. Daňovému úradu musíte zaplatiť 19 percent z daňového základu. Vaša daň tak bude 171,27 eura.

Nezdaniteľnú časť základu dane si nemôžete uplatniť, pretože od minulého roku platí novela zákona o dani z príjmov, ktorá neumožňuje uplatniť si nezdaniteľnú časť základu dane na pasívne príjmy, ako je napríklad prenájom.

Ak by váš príjem z prenájmu za minulý rok neprekročil 2 279,65 eura, nemuseli by ste platiť žiadnu daň. Váš čistý príjem by tak bol vyšší, ako keď vám nájomník zaplatil na prenájme o niečo viac, ale musíte zo svojho príjmu zaplatiť daň.

Ak v tomto roku váš príjem z prenájmu nepresiahne 2 322,37 eura, nebudete začiatkom budúceho roku musieť podávať daňové priznanie ani zaplatiť žiadnu daň. Je preto pre vás výhodnejšie, ak sa s nájomníkom dohodnete na mierne nižších platbách. On ušetrí v porovnaní s minulým rokom približne 60 eur na nájomnom, no vy vďaka tomu, že nebudete musieť platiť žiadnu daň, zarobíte v čistom viac ako za minulý rok.

výpoveď, nezamestnaný, predčasný, dôchodok

Stratili ste prácu? Kedy je lepší predčasný dôchodok a kedy podpora?

27.05.2016 10:18

Nájsť si prácu krátko pred dovŕšením dôchodkového veku je veľký problém.

práca, zmluva, obchod, financie, peniaze, pracovný pohovor, zamestnanie, rokovanie

Hádky o dedičstvo rieši dedičská dohoda

26.05.2016 10:12

Spôsob delenia pozostalosti a dedičské konanie nie vždy prebieha podľa predstáv dedičov.

autobazar , ojazdene auto , doprava

Ako si z daní odpísať auto

20.05.2016 09:27

Hmotný majetok, ktorého cena je vyššia ako 1 700 eur, nie je možné dať do nákladov naraz, ale je potrebné ho odpisovať.

EÚ, Veľká Británia, vlajka

Demonštranti v britskom Doveri spálili vlajku EÚ

28.05.2016 22:23

Tridsať britských demonštrantov, hlásiacich sa ku krajnej pravici, spálilo na zhromaždení v Doveri na juhu Anglicka vlajku Európskej únie.

parlament, NRSR,

Aj poslanecké zákony pôjdu do pripomienkového konania

28.05.2016 20:44

Do pripomienkového konania pôjdu aj poslanecké návrhy noviel a zákonov, respektíve návrhy vypracované výbormi Národnej rady SR.

nkú, najvyšší kontrolný úrad,

OĽaNO chce zmeniť voľbu vedenia NKÚ

28.05.2016 20:39

Poslanci z hnutia OĽaNO chcú zmeniť spôsob voľby predsedu Najvyššieho kontrolného úradu (NKÚ).

blesk, búrka

Blesk zranil v Paríži 11 ľudí, v Poľsku zabil turistu

28.05.2016 17:49, aktualizované: 21:39

Úder blesku v jednom parížskom parku zasiahol skupinku detí a dospelých. Ďalší blesk zasiahol troch dospelých počas futbalového zápasu

Denné kurzy ECB

CZKčeská koruna27.028
HUFmaďarský forint314.21
PLNpoľský zlotý4.3912
USDamerický dolár1.1168
GBPlibra šterlingov0.76245
HRKchorvátska kuna7.4905
BGNbulharský lev1.9558
CHFšvajčiarsky frank1.1068
JPYjaponský jen122.46
RUBruský rubeľ73.7516
odnaftanatural 95
16. 5. 20161.036 €zdraženie1.220 €
9. 5. 2016zdraženie1.036 €zlacnenie1.218 €
2. 5. 2016zdraženie1.035 €zdraženie1.219 €
25. 4. 2016zdraženie1.012 €zdraženie1.217 €
18. 4. 2016zlacnenie0.991 €zdraženie1.213 €
11. 4. 2016zlacnenie0.992 €zdraženie1.195 €
4. 4. 2016zlacnenie0.997 €zdraženie1.192 €
Priemerné ceny palív podľa ŠÚ SR