Akú daň zaplatím z prenájmu bytu?

Prosím vás o výpočet dane z môjho príjmu z prenájmu jednoizbového bytu v paneláku. Nájomník mi vlani zaplatil celkovo 2 381,20 eura. Ja som za byt musela zaplatiť pevné platby vo výške 447,16 eura a platby za vyúčtované služby 793,04 eura. Vlani som poberala dôchodok vo výške 291 eur, celkovo za rok som tak dostala 3 492 eur. Akú mám zaplatiť daň? J. Zariková, Košice

hypotéka, stavebné, sporenie, prenájom, nájom, prenajímateľ
Ilustračné foto.
Autor:

Pri podávaní daňového priznania sa môžete rozhodnúť, či budete uplatňovať paušálne výdavky vo výške 40 percent z príjmov alebo skutočné výdavky. Keďže vaše skutočné výdavky sú vyššie ako 40 percent, oplatí sa vám z príjmu odpočítať skutočné náklady. Najprv zo svojho hrubého príjmu vo výške 2 381,20 eura odpočítate nezdaniteľnú časť pri prenájme v sume 500 eur. Zostane vám 1 881,20 eura. Od tejto sumy sa následne odpočítajú výdavky. Tie je však podľa zákona o dani z príjmov potrebné znížiť v rovnakom pomere, ako sa vám znížili príjmy po odpočítaní 500 eur.

Keďže príjmy sa vám znížili na 79 percent (z 2 381,20 na 1 181,20), môžete si do nákladov uviesť len 79 percent vašich výdavkov. Z celkových výdavkov vo výške 1 240,20 eura si tak do daňového priznania uvediete len 979,76 eura. Túto sumu potom odpočítate od príjmov vo výške 1 881,20 eura. Takto získate daňový základ vo výške 901,44 eura. Daňovému úradu musíte zaplatiť 19 percent z daňového základu. Vaša daň tak bude 171,27 eura.

Nezdaniteľnú časť základu dane si nemôžete uplatniť, pretože od minulého roku platí novela zákona o dani z príjmov, ktorá neumožňuje uplatniť si nezdaniteľnú časť základu dane na pasívne príjmy, ako je napríklad prenájom.

Ak by váš príjem z prenájmu za minulý rok neprekročil 2 279,65 eura, nemuseli by ste platiť žiadnu daň. Váš čistý príjem by tak bol vyšší, ako keď vám nájomník zaplatil na prenájme o niečo viac, ale musíte zo svojho príjmu zaplatiť daň.

Ak v tomto roku váš príjem z prenájmu nepresiahne 2 322,37 eura, nebudete začiatkom budúceho roku musieť podávať daňové priznanie ani zaplatiť žiadnu daň. Je preto pre vás výhodnejšie, ak sa s nájomníkom dohodnete na mierne nižších platbách. On ušetrí v porovnaní s minulým rokom približne 60 eur na nájomnom, no vy vďaka tomu, že nebudete musieť platiť žiadnu daň, zarobíte v čistom viac ako za minulý rok.

FNM, Fond národného majetku

Bezcenné akcie možno opäť previesť na štát

30.07.2015 10:11

Držitelia bezcenných akcií ich môžu opätovne bezodplatne prevádzať na štát od začiatku júla. Urobiť tak môžu aj na pracoviskách Slovenskej pošty.

leto, dovolenka, slnko, slnečné okuliare, radosť, smiech, matka a dieťa

Dovolenku vám môže určiť zamestnávateľ

29.07.2015 09:33

O tom, kedy si zamestnanec zoberie dovolenku, rozhoduje jeho zamestnávateľ.

pracujúci, dôchodca, dôchodok

Za zaplatené odvody dostanú penzisti viaceré dávky

27.07.2015 08:56

Každý, starobný alebo predčasný dôchodca, ktorý sa zamestná, má nárok na zvýšenie svojho dôchodku.

sociálna poisťovňa, dôchodok,

Vdovy a vdovci dostanú druhú šancu na získanie penzie

30.07.2015 14:00

Vdovy a vdovci budú môcť opäť požiadať o trvalý dôchodok. Nový návrh zákona to umožní tým, ktorí ovdoveli pred rokom 2004.

ministerstvo školstva, školstvo,

Prípad žilinského učiteľa bude riešiť inšpekcia

30.07.2015 13:00

Učiteľ katolíckej strednej odbornej školy v Žiline mal na internete chváliť Hitlera, šíriť nenávisť voči Židom či homosexuálom, či odpor voči demokracii.

lev Cecil

Slávneho leva Cecila zabil americký zubár. Jeho kariéra sa zrejme skončila

30.07.2015 12:14

Najslávnejšieho afrického leva Cecila zabil Američan Walter James Palmer, zubár z Minnesoty. Za možnosť zabiť toto nádherné zviera zaplatil 50-tisíc dolárov.

skola, bufet, stravovanie, gymnazium vazovova

Školské bufety bez sladkostí. Teraz to skúša ministerstvo

30.07.2015 12:00

Žiadne keksíky, bagety, čipsy ani nanuky či malinovky. Z bufetov aj automatov by mali pravdepodobne zmiznúť všetky takzvané nezdravé sladké aj slané potraviny.

Denné kurzy ECB

CZKčeská koruna27.066
HUFmaďarský forint309.29
PLNpoľský zlotý4.1392
USDamerický dolár1.1030
GBPlibra šterlingov0.70530
HRKchorvátska kuna7.5980
BGNbulharský lev1.9558
CHFšvajčiarsky frank1.0622
JPYjaponský jen136.50
RUBruský rubeľ65.6940
odnaftanatural 95
13. 7. 2015zlacnenie1.170 €zlacnenie1.382 €
6. 7. 2015zlacnenie1.185 €zdraženie1.396 €
29. 6. 20151.201 €zdraženie1.387 €
22. 6. 2015zdraženie1.201 €zlacnenie1.386 €
15. 6. 2015zdraženie1.200 €zdraženie1.387 €
8. 6. 2015zlacnenie1.196 €1.370 €
1. 6. 2015zlacnenie1.211 €zdraženie1.370 €
Priemerné ceny palív podľa ŠÚ SR