Akú daň zaplatím z prenájmu bytu?

Prosím vás o výpočet dane z môjho príjmu z prenájmu jednoizbového bytu v paneláku. Nájomník mi vlani zaplatil celkovo 2 381,20 eura. Ja som za byt musela zaplatiť pevné platby vo výške 447,16 eura a platby za vyúčtované služby 793,04 eura. Vlani som poberala dôchodok vo výške 291 eur, celkovo za rok som tak dostala 3 492 eur. Akú mám zaplatiť daň? J. Zariková, Košice

hypotéka, stavebné, sporenie, prenájom, nájom, prenajímateľ
Ilustračné foto.
Autor:

Pri podávaní daňového priznania sa môžete rozhodnúť, či budete uplatňovať paušálne výdavky vo výške 40 percent z príjmov alebo skutočné výdavky. Keďže vaše skutočné výdavky sú vyššie ako 40 percent, oplatí sa vám z príjmu odpočítať skutočné náklady. Najprv zo svojho hrubého príjmu vo výške 2 381,20 eura odpočítate nezdaniteľnú časť pri prenájme v sume 500 eur. Zostane vám 1 881,20 eura. Od tejto sumy sa následne odpočítajú výdavky. Tie je však podľa zákona o dani z príjmov potrebné znížiť v rovnakom pomere, ako sa vám znížili príjmy po odpočítaní 500 eur.

Keďže príjmy sa vám znížili na 79 percent (z 2 381,20 na 1 181,20), môžete si do nákladov uviesť len 79 percent vašich výdavkov. Z celkových výdavkov vo výške 1 240,20 eura si tak do daňového priznania uvediete len 979,76 eura. Túto sumu potom odpočítate od príjmov vo výške 1 881,20 eura. Takto získate daňový základ vo výške 901,44 eura. Daňovému úradu musíte zaplatiť 19 percent z daňového základu. Vaša daň tak bude 171,27 eura.

Nezdaniteľnú časť základu dane si nemôžete uplatniť, pretože od minulého roku platí novela zákona o dani z príjmov, ktorá neumožňuje uplatniť si nezdaniteľnú časť základu dane na pasívne príjmy, ako je napríklad prenájom.

Ak by váš príjem z prenájmu za minulý rok neprekročil 2 279,65 eura, nemuseli by ste platiť žiadnu daň. Váš čistý príjem by tak bol vyšší, ako keď vám nájomník zaplatil na prenájme o niečo viac, ale musíte zo svojho príjmu zaplatiť daň.

Ak v tomto roku váš príjem z prenájmu nepresiahne 2 322,37 eura, nebudete začiatkom budúceho roku musieť podávať daňové priznanie ani zaplatiť žiadnu daň. Je preto pre vás výhodnejšie, ak sa s nájomníkom dohodnete na mierne nižších platbách. On ušetrí v porovnaní s minulým rokom približne 60 eur na nájomnom, no vy vďaka tomu, že nebudete musieť platiť žiadnu daň, zarobíte v čistom viac ako za minulý rok.

kĺby - kosti - barla - polámané nohy - rehabilitácia

Zdravotnícke pomôcky: Ako ich získať?

09.02.2016 06:49

Barly, vozíčky a iné pomôcky. Súvisia s liečbou ochorení a máte na ne nárok, ak splníte zákonné podmienky.

dar, hypotéka, stavebné, dom, nehnuteľnosť, dedičstvo

Ako sa dedí zo zákona

04.02.2016 09:34

Ak nenadobudne dedičstvo dedič zo závetu, nastupujú namiesto neho dedičia zo zákona.

dedičstvo, závet, testament

Na platnosť závetu má vplyv aj podpis alebo dátum spísania

03.02.2016 08:56

Pri spisovaní poslednej vôle treba dodržať všetky náležitosti. Pre chýbajúci podpis či dátum môže zostať neplatný.

Peniaze, jen, libra, dolár euro

Postup proti oslabovaniu mien by mohol byť koordinovaný

09.02.2016 10:29

Oslabenie ekonomík rozvíjajúcich sa krajín spúšťa ďalšie oslabovanie mien týchto krajín.

nemocnica, žilina

Nemocnica v Žiline sa dohodla so sestrami, obnovuje plánované operácie

09.02.2016 10:07

Vedenie Fakultnej nemocnice s poliklinikou v Žiline sa individuálne dohodlo na podmienkach pracovnej zmluvy so 40 sestrami.

vlak, Bavorsko

V Bavorsku sa zrazili vlaky, najmenej štyria mŕtvi a 150 zranených

09.02.2016 09:17

Najmenej štyroch mŕtvych a 150 zranených si vyžiadala zrážka vlakov v Bavorsku neďaleko Mníchova.

Erdogan, Merkelová

Merkelová žiada legálnu, kontrolovanú migráciu

09.02.2016 09:12

Sýrski utečenci sú svetovým problémom, pripomenul turecký prezident Recep Erdogan pred pondelkovým rokovaním s nemeckou kancelárkou Angelou Merkelovou.

Denné kurzy ECB

CZKčeská koruna27.062
HUFmaďarský forint310.69
PLNpoľský zlotý4.4352
USDamerický dolár1.1101
GBPlibra šterlingov0.77240
HRKchorvátska kuna7.6455
BGNbulharský lev1.9558
CHFšvajčiarsky frank1.1051
JPYjaponský jen129.11
RUBruský rubeľ85.8419
odnaftanatural 95
18. 1. 2016zlacnenie0.939 €zlacnenie1.144 €
11. 1. 2016zlacnenie0.962 €zlacnenie1.156 €
4. 1. 2016zlacnenie0.979 €zlacnenie1.166 €
28. 12. 2015zlacnenie0.990 €zlacnenie1.177 €
21. 12. 2015zlacnenie0.994 €zlacnenie1.179 €
14. 12. 2015zlacnenie1.002 €zlacnenie1.184 €
7. 12. 2015zlacnenie1.055 €zlacnenie1.216 €
Priemerné ceny palív podľa ŠÚ SR