Akú daň zaplatím z prenájmu bytu?

Prosím vás o výpočet dane z môjho príjmu z prenájmu jednoizbového bytu v paneláku. Nájomník mi vlani zaplatil celkovo 2 381,20 eura. Ja som za byt musela zaplatiť pevné platby vo výške 447,16 eura a platby za vyúčtované služby 793,04 eura. Vlani som poberala dôchodok vo výške 291 eur, celkovo za rok som tak dostala 3 492 eur. Akú mám zaplatiť daň? J. Zariková, Košice

hypotéka, stavebné, sporenie, prenájom, nájom, prenajímateľ
Ilustračné foto.
Autor:

Pri podávaní daňového priznania sa môžete rozhodnúť, či budete uplatňovať paušálne výdavky vo výške 40 percent z príjmov alebo skutočné výdavky. Keďže vaše skutočné výdavky sú vyššie ako 40 percent, oplatí sa vám z príjmu odpočítať skutočné náklady. Najprv zo svojho hrubého príjmu vo výške 2 381,20 eura odpočítate nezdaniteľnú časť pri prenájme v sume 500 eur. Zostane vám 1 881,20 eura. Od tejto sumy sa následne odpočítajú výdavky. Tie je však podľa zákona o dani z príjmov potrebné znížiť v rovnakom pomere, ako sa vám znížili príjmy po odpočítaní 500 eur.

Keďže príjmy sa vám znížili na 79 percent (z 2 381,20 na 1 181,20), môžete si do nákladov uviesť len 79 percent vašich výdavkov. Z celkových výdavkov vo výške 1 240,20 eura si tak do daňového priznania uvediete len 979,76 eura. Túto sumu potom odpočítate od príjmov vo výške 1 881,20 eura. Takto získate daňový základ vo výške 901,44 eura. Daňovému úradu musíte zaplatiť 19 percent z daňového základu. Vaša daň tak bude 171,27 eura.

Nezdaniteľnú časť základu dane si nemôžete uplatniť, pretože od minulého roku platí novela zákona o dani z príjmov, ktorá neumožňuje uplatniť si nezdaniteľnú časť základu dane na pasívne príjmy, ako je napríklad prenájom.

Ak by váš príjem z prenájmu za minulý rok neprekročil 2 279,65 eura, nemuseli by ste platiť žiadnu daň. Váš čistý príjem by tak bol vyšší, ako keď vám nájomník zaplatil na prenájme o niečo viac, ale musíte zo svojho príjmu zaplatiť daň.

Ak v tomto roku váš príjem z prenájmu nepresiahne 2 322,37 eura, nebudete začiatkom budúceho roku musieť podávať daňové priznanie ani zaplatiť žiadnu daň. Je preto pre vás výhodnejšie, ak sa s nájomníkom dohodnete na mierne nižších platbách. On ušetrí v porovnaní s minulým rokom približne 60 eur na nájomnom, no vy vďaka tomu, že nebudete musieť platiť žiadnu daň, zarobíte v čistom viac ako za minulý rok.

práca, študenti, prax

Ako sa študenti môžu vyhnúť odvodom

05.05.2016 08:46

Všetci študenti môžu využiť výnimku z platenia odvodov do Sociálnej poisťovne pri dohode o brigádnickej práci študentov, ak na ňu zarobia maximálne 200 eur mesačne.

práca, zamestnanec

Dohodári za zamestnancami na zmluvu v právach výrazne zaostávajú

04.05.2016 09:41

Zákonník práce rozlišuje dva typy zamestnancov – tých, ktorí sú zamestnaní na pracovnú zmluvu, a tých, ktorí pracujú na dohodu.

dôchodok, dôchodca, penzia, peniaze

Bez daní možno zarobiť najviac 1 901 eur ročne

03.05.2016 10:29

Väčšina dôchodcov nemá nárok na žiadnu sumu nezdaniteľného minima, pretože sa ich nezdaniteľná suma znižuje o vyplatený dôchodok.

bane, uhlie, banník. baňa.

Uhoľné bane bez dotácií neprežijú

06.05.2016 13:00

Susednú Českú republiku tvrdo zasiahli problémy najväčších uhoľných baní OKD. Jediný producent čierneho uhlia čelí hrozbe krachu a ohrozených je 10-tisíc pracovných miest.

sýria, utečenci, jordánsko

Pokuty za utečencov. Čaká sa dlhá diskusia

06.05.2016 13:00

Je to nešťastný, ba až zlý nápad. Takto hodnotia predstavitelia vládnej štvorky sporné rozhodnutie Bruselu pokutovať členské štáty, ktoré odmietnu prerozdeľovanie žiadateľov o azyl.

Euro, peniaze, bankovky, ekonomika, eurofondy

Vznikla Slovensko-americká rada pre obchod a inovácie

06.05.2016 12:59

Pre rastúci dopyt po stálej platforme zameranej na obchod a inovácie zo strany amerických firiem na Slovensku vznikla SABIC.

daruj knihu,

Komisia bude opäť hodnotiť zoznam povinnej literatúry

06.05.2016 12:48

Komisia na ministerstve školstva sa znova vráti k prehľadu povinnej literatúry.Informoval o tom minister školstva Peter Plavčan.

Denné kurzy ECB

CZKčeská koruna27.028
HUFmaďarský forint312.84
PLNpoľský zlotý4.4234
USDamerický dolár1.1439
GBPlibra šterlingov0.78860
HRKchorvátska kuna7.5150
BGNbulharský lev1.9558
CHFšvajčiarsky frank1.1018
JPYjaponský jen122.51
RUBruský rubeľ75.0559
odnaftanatural 95
18. 4. 2016zlacnenie0.991 €zdraženie1.213 €
11. 4. 2016zlacnenie0.992 €zdraženie1.195 €
4. 4. 2016zlacnenie0.997 €zdraženie1.192 €
28. 3. 2016zlacnenie1.010 €zdraženie1.170 €
21. 3. 2016zdraženie1.011 €zdraženie1.169 €
14. 3. 2016zdraženie0.989 €zdraženie1.148 €
7. 3. 2016zdraženie0.965 €zdraženie1.125 €
Priemerné ceny palív podľa ŠÚ SR