Akú daň zaplatím z prenájmu bytu?

Prosím vás o výpočet dane z môjho príjmu z prenájmu jednoizbového bytu v paneláku. Nájomník mi vlani zaplatil celkovo 2 381,20 eura. Ja som za byt musela zaplatiť pevné platby vo výške 447,16 eura a platby za vyúčtované služby 793,04 eura. Vlani som poberala dôchodok vo výške 291 eur, celkovo za rok som tak dostala 3 492 eur. Akú mám zaplatiť daň? J. Zariková, Košice

hypotéka, stavebné, sporenie, prenájom, nájom, prenajímateľ
Ilustračné foto.
Autor:

Pri podávaní daňového priznania sa môžete rozhodnúť, či budete uplatňovať paušálne výdavky vo výške 40 percent z príjmov alebo skutočné výdavky. Keďže vaše skutočné výdavky sú vyššie ako 40 percent, oplatí sa vám z príjmu odpočítať skutočné náklady. Najprv zo svojho hrubého príjmu vo výške 2 381,20 eura odpočítate nezdaniteľnú časť pri prenájme v sume 500 eur. Zostane vám 1 881,20 eura. Od tejto sumy sa následne odpočítajú výdavky. Tie je však podľa zákona o dani z príjmov potrebné znížiť v rovnakom pomere, ako sa vám znížili príjmy po odpočítaní 500 eur.

Keďže príjmy sa vám znížili na 79 percent (z 2 381,20 na 1 181,20), môžete si do nákladov uviesť len 79 percent vašich výdavkov. Z celkových výdavkov vo výške 1 240,20 eura si tak do daňového priznania uvediete len 979,76 eura. Túto sumu potom odpočítate od príjmov vo výške 1 881,20 eura. Takto získate daňový základ vo výške 901,44 eura. Daňovému úradu musíte zaplatiť 19 percent z daňového základu. Vaša daň tak bude 171,27 eura.

Nezdaniteľnú časť základu dane si nemôžete uplatniť, pretože od minulého roku platí novela zákona o dani z príjmov, ktorá neumožňuje uplatniť si nezdaniteľnú časť základu dane na pasívne príjmy, ako je napríklad prenájom.

Ak by váš príjem z prenájmu za minulý rok neprekročil 2 279,65 eura, nemuseli by ste platiť žiadnu daň. Váš čistý príjem by tak bol vyšší, ako keď vám nájomník zaplatil na prenájme o niečo viac, ale musíte zo svojho príjmu zaplatiť daň.

Ak v tomto roku váš príjem z prenájmu nepresiahne 2 322,37 eura, nebudete začiatkom budúceho roku musieť podávať daňové priznanie ani zaplatiť žiadnu daň. Je preto pre vás výhodnejšie, ak sa s nájomníkom dohodnete na mierne nižších platbách. On ušetrí v porovnaní s minulým rokom približne 60 eur na nájomnom, no vy vďaka tomu, že nebudete musieť platiť žiadnu daň, zarobíte v čistom viac ako za minulý rok.

Všeobecná zdravotná poisťovňa

Poisťovne ponúkajú nadštandard, ale aj rôzne zľavy

27.08.2015 10:04

Zdravotnú poisťovňu možno vymeniť do konca septembra.

lieky, injekcia, lekár, pacient, sestra, zdravotná sestra, ihla, liečivo, liečba, choroba, nemocnica, ambulancia

Výmena zdravotnej poisťovne? Do konca septembra

26.08.2015 10:54

Neuhrádza vám vaša zdravotná poisťovňa niektoré lieky, odmietla schváliť kúpeľný preukaz či liečbu? Do konca septembra môžete požiadať o jej výmenu.

stravovanie, gastrolístky, stravné lístky

Daňová poradňa: Môže konateľ dostať stravné lístky?

21.08.2015 13:10

Sú stravné lístky určené len pre klasických zamestnancov alebo ich môžu dostať aj osoby, ktoré sú v inom osoby v pracovno-právnom vzťahu k spoločnosti?

oheň, požiar, les

Požiar na Babej hore sa rozšíril až do Poľska, oheň sa nedarí lokalizovať

31.08.2015 19:35

Požiar rúbaniska, ktorý vypukol pri obci Rabčice, sa rozšíril už aj na poľskú stranu. Hasičom sa ho stále nepodarilo lokalizovať. Oheň sa pre silný vietor šíri ďalej.

tatry, hory, turisti, túra, kopce, štíty,

Niekoľko dní nezvestnú poľskú turistku našli záchranári mŕtvu

31.08.2015 19:17

Záchranári našli poľskú horolezkyňu, ktorá bola niekoľko dní nezvestná. Pomohol im turista, ktorý pri prezeraní svojich fotografií zbadal visiace telo na lane.

Rómovia, Róm, osada

Ministerstvo vnútra dá na zlepšenie života Rómov desiatky miliónov eur

31.08.2015 19:08

Ministerstvo vnútra vyčlenilo 64 miliónov eur na riešenie problémov súvisiacich s nízkou životnou úrovňou rómskych komunít. Neskôr pribudnú ďalšie investície do oblasti vzdelávania.

Španielsko, výbuch v továrni

Výbuch v továrni na pyrotechniku zabil v Španielsku dvoch ľudí

31.08.2015 18:04

Asi tri obete si popoludní vyžiadala explózia v továrni na zábavnú pyrotechniku na okraji španielskeho mesta Zaragoza. Ďalšie zdroje hovoria o dvoch obetiach.

Denné kurzy ECB

CZKčeská koruna27.021
HUFmaďarský forint314.70
PLNpoľský zlotý4.2289
USDamerický dolár1.1215
GBPlibra šterlingov0.72753
HRKchorvátska kuna7.5530
BGNbulharský lev1.9558
CHFšvajčiarsky frank1.0825
JPYjaponský jen136.07
RUBruský rubeľ74.8581
odnaftanatural 95
10. 8. 2005zdraženie1.124 €zlacnenie1.359 €
3. 8. 2015zlacnenie1.119 €zlacnenie1.366 €
27. 7. 2015zlacnenie1.147 €zlacnenie1.372 €
20. 7. 2015zlacnenie1.162 €zlacnenie1.381 €
13. 7. 2015zlacnenie1.170 €zlacnenie1.382 €
6. 7. 2015zlacnenie1.185 €zdraženie1.396 €
29. 6. 20151.201 €zdraženie1.387 €
Priemerné ceny palív podľa ŠÚ SR