Akú daň zaplatím z prenájmu bytu?

Prosím vás o výpočet dane z môjho príjmu z prenájmu jednoizbového bytu v paneláku. Nájomník mi vlani zaplatil celkovo 2 381,20 eura. Ja som za byt musela zaplatiť pevné platby vo výške 447,16 eura a platby za vyúčtované služby 793,04 eura. Vlani som poberala dôchodok vo výške 291 eur, celkovo za rok som tak dostala 3 492 eur. Akú mám zaplatiť daň? J. Zariková, Košice

hypotéka, stavebné, sporenie, prenájom, nájom, prenajímateľ
Ilustračné foto.
Autor:

Pri podávaní daňového priznania sa môžete rozhodnúť, či budete uplatňovať paušálne výdavky vo výške 40 percent z príjmov alebo skutočné výdavky. Keďže vaše skutočné výdavky sú vyššie ako 40 percent, oplatí sa vám z príjmu odpočítať skutočné náklady. Najprv zo svojho hrubého príjmu vo výške 2 381,20 eura odpočítate nezdaniteľnú časť pri prenájme v sume 500 eur. Zostane vám 1 881,20 eura. Od tejto sumy sa následne odpočítajú výdavky. Tie je však podľa zákona o dani z príjmov potrebné znížiť v rovnakom pomere, ako sa vám znížili príjmy po odpočítaní 500 eur.

Keďže príjmy sa vám znížili na 79 percent (z 2 381,20 na 1 181,20), môžete si do nákladov uviesť len 79 percent vašich výdavkov. Z celkových výdavkov vo výške 1 240,20 eura si tak do daňového priznania uvediete len 979,76 eura. Túto sumu potom odpočítate od príjmov vo výške 1 881,20 eura. Takto získate daňový základ vo výške 901,44 eura. Daňovému úradu musíte zaplatiť 19 percent z daňového základu. Vaša daň tak bude 171,27 eura.

Nezdaniteľnú časť základu dane si nemôžete uplatniť, pretože od minulého roku platí novela zákona o dani z príjmov, ktorá neumožňuje uplatniť si nezdaniteľnú časť základu dane na pasívne príjmy, ako je napríklad prenájom.

Ak by váš príjem z prenájmu za minulý rok neprekročil 2 279,65 eura, nemuseli by ste platiť žiadnu daň. Váš čistý príjem by tak bol vyšší, ako keď vám nájomník zaplatil na prenájme o niečo viac, ale musíte zo svojho príjmu zaplatiť daň.

Ak v tomto roku váš príjem z prenájmu nepresiahne 2 322,37 eura, nebudete začiatkom budúceho roku musieť podávať daňové priznanie ani zaplatiť žiadnu daň. Je preto pre vás výhodnejšie, ak sa s nájomníkom dohodnete na mierne nižších platbách. On ušetrí v porovnaní s minulým rokom približne 60 eur na nájomnom, no vy vďaka tomu, že nebudete musieť platiť žiadnu daň, zarobíte v čistom viac ako za minulý rok.

účet, banka, odvody, dane, živnostník

Živnostníkom sa sa znovu zmenia odvody

30.06.2016 09:01

Samostatne zárobkovo činné osoby musia za júl zaplatiť odvody do Sociálnej poisťovne už podľa príjmu za rok 2015. Doteraz platili ešte podľa zárobku z roku 2014.

chris, Vodiaci pes, asistenčný pes

Zdravotne postihnutí musia o príspevky ťažko bojovať

29.06.2016 09:15

Psy dokážu byť nenahraditeľnými pomocníkmi pri mnohých činnostiach. Dvojnásobne to platí u ľudí, pre ktorých sú ich očami, ušami, asistentmi či terapeutmi.

senior, vozík, staroba, imobilita, osteoporóza, invalid

V príspevkoch na kompenzáciu nastane zmena

24.06.2016 08:22

Na Slovensku žije takmer pol milióna ľudí s ťažkým zdravotným postihnutím.

Anton Šafárik

Vláda odsúhlasila Šafárika na post riaditeľa SIS

30.06.2016 12:11

Vláda odsúhlasila návrh na vymenovanie Antona Šafárika do funkcie riaditeľa Slovenskej informačnej služby. Súčasný šéf SIS Ján Valko požiadal o odvolanie z funkcie.

Turecko, letisko

Turecko tvrdí, že splnilo podmienky pre bezvízový styk s EÚ

30.06.2016 12:03

Turecko opäť prišlo s tvrdením, že splnilo požadované kritéria na zaistenie bezvízového styku pre svojich občanov cestujúcich do Európskej únie.

Linda Jackson, Citroen

Britka na čele Citroënu: Nikto nevie, čo bude po brexite

30.06.2016 12:00

"V tomto momente nikto nevie povedať, čo sa stane a ako dlho to bude trvať," povedala pre denník Pravda šéfka Citroënu Linda Jackson, ktorá je pôvodom Britka.

Lucia Žitňanská

Exekúcie bude riešiť jeden súd

30.06.2016 12:00

Na súdoch leží v dnes vyše 3,6 milióna neuzavretých exekučných konaní. Ich počet ročne narastá o 540-tisíc. Tie, ktoré pribudnú od budúceho roka, čaká nový režim.

Denné kurzy ECB

CZKčeská koruna27.114
HUFmaďarský forint316.95
PLNpoľský zlotý4.4261
USDamerický dolár1.1090
GBPlibra šterlingov0.82550
HRKchorvátska kuna7.5273
BGNbulharský lev1.9558
CHFšvajčiarsky frank1.0854
JPYjaponský jen113.85
RUBruský rubeľ71.0452
odnaftanatural 95
13. 6. 2016zlacnenie1.084 €zlacnenie1.254 €
6. 6. 2016zdraženie1.086 €zdraženie1.268 €
30. 5. 2016zdraženie1.076 €zdraženie1.258 €
23. 5. 2016zdraženie1.055 €zdraženie1.238 €
16. 5. 20161.036 €zdraženie1.220 €
9. 5. 2016zdraženie1.036 €zlacnenie1.218 €
2. 5. 2016zdraženie1.035 €zdraženie1.219 €
Priemerné ceny palív podľa ŠÚ SR