Všetky úvery, ktoré fond poskytuje, môžu mladí ľudia dostať s dvojpercentným úrokom. Za úver vo výške 50–tisíc eur so splatnosťou 30 rokov tak budú platiť mesačnú splátku 184,81 eura. Celkovo tak vrátane úrokov zaplatia 66 532 eur.
Štátom dotované úvery ponúkajú mladým aj banky. Ľudia do 35 rokov dostávajú v porovnaní s ostatnými klientmi o tri percentá nižší úrok. Banky tvrdia, že mladí si môžu požičať už s úrokom okolo jedného percenta. V prípade úveru vo výške 50–tisíc eur s jednopercentným úrokom a 30–ročnou splatnosťou tak budú platiť mesačnú splátku 160,82 eura. Mesačne tak zaplatia o 24 eur menej ako pri úvere z fondu.
Úrokové zvýhodnenie na hypotéky však platí len prvých päť rokov. Potom začnú klienti platiť štandardný úrok. Ak by v tomto prípade banka zdvihla úrok na štyri percentá, klient by platil mesačne 238,71 eura. Jeho mesačná splátka by tak od šiesteho roku bola o 54 eur vyššia ako pri úvere zo štátneho fondu. Hypotéka by ho tak za 30 rokov vyšla o 14 730 eur drahšie ako úver z fondu.
Rovnako ako pôžička zo štátneho fondu aj dotovaná hypotéka je obmedzená maximálnym príjmom žiadateľa a výškou úveru. Kým štát dotuje hypotéky do výšky 50–tisíc eur, fond požičia mladým maximálne 52 300 eur.
Banky a fond sa pri posudzovaní žiadosti o zvýhodnený úver stavajú rozdielne k maximálnej výške príjmu. Ak o dotovanú hypotéku žiadajú manželia, príjem ani jedného z nich nesmie prekročiť 1,3–násobok priemernej mzdy. V súčasnosti plat oboch môže byť maximálne 985,40 eura. Od januára sa hranica zníži na 975 eur. Ak jeden z manželov zarába 400 eur a druhý 980 eur, nárok na dotovanú hypotéku nebudú mať.
Naproti tomu štátny fond posudzuje príjem žiadateľov spoločne. V prípade bezdetných manželov je maximálna výška čistého príjmu 1 101,42 eura. Ak majú jedno dieťa, môže ich spoločný príjem dosiahnuť takmer 1 400 eur. Naopak, pri hypotéke počet členov domácnosti vôbec nezaváži.
Vďaka spoločnému posudzovaniu príjmov celej domácnosti požičať peniaze z fondu si možno aj vtedy, keď je žena na rodičovskej dovolenke. Jej príjem v porovnaní so zamestnaním sa výrazne zníži a rodina tak môže ľahšie splniť kritérium na získanie úveru. Naopak, v prípade úveru z banky, ak žena poberá len rodičovský príspevok, klesá šanca na schválenie hypotéky alebo ju žiadateľ dostane za horších podmienok.