Koľko zaplatím na dani z prenájmu?

Vlani som mala príjem z prenájmu bytu 6 000 eur. Skutočné výdavky spojené s prenájmom boli vo výške 4 000 eur.

08.01.2012 14:02
dom, byt, prenájom, hypotéka, stavebné sporenie Foto:
Ilustračné foto
debata

Základ dane z tohto druhu príjmu sa vypočíta podľa toho, či si uplatníte výdavky paušálne, alebo vo výške, ktorú viete preukázať, a to takto:

Prvý spôsob

Môžete si od príjmov odpočítať buď paušálne výdavky vo výške 40 percent z týchto príjmov, postup je nasledovný:

Od príjmu sa odpočíta príjem oslobodený od dane (za rok 2011 predstavuje 500 eur).

Zdaniteľný príjem: 5 500 eur (6 000 – 500 eur)
Výdavky (40 % z príjmu 5 500): 2 200 eur
Základ dane: 3 300 eur

Daň (19 % zo základu dane): 627 eur

Druhý spôsob

Môžete si uplatniť skutočné preukázateľné výdavky

Príjmy: 6 000 eur
Výdavky: 4 000 eur

Od príjmu sa, tak ako v prvom prípade, odpočíta príjem oslobodený od dane (čo za rok 2010 predstavuje 500 eur)

Zdaniteľný príjem: 5 500 eur (6 000 – 500 eur)
Daňové výdavky: 3 666,80 eura – vypočítané rovnakým pomerom ako je pomer príjmov oslobodených od dane k celkovým príjmom, t. j. 91,67 % z celkových nákladov
Základ dane: 1 833,20 eura

Daň (19 % zo základu dane): 348,30 eura

© Autorské práva vyhradené

debata chyba