Úroky na hypotékach začínajú výrazne klesať

Slovenské banky konečne začali reagovať na politiku lacných peňazí Európskej centrálnej banky. Jesennú úrokovú vojnu v znižovaní úrokov ako prvá odštartovala Tatra banka, ku ktorej sa chcú pridať aj ďalšie.

hypoteka, uver, stavebne, sporenie, percento, urok
Ilustračné foto
Autor:

Tatra banka znížila pri hypotékach úroky fixované na tri roky z úrovne asi päť percent na 4,05 percenta ročne. Kto v lete odložil kúpu bytu na hypotéku na teraz, môže tak na mesačných splátkach ušetriť desiatky eur a rovnako tak aj ľudia s existujúcimi hypotékami, ktorým sa končí fixácia.

Pri pôžičke 70-tisíc eur splatnej o dvadsať rokov zaplatí pri 5-percentnom úroku klient banky mesačne 465 eur. Ak finančný dom zníži úrok o jedno percento, klient mesačne zaplatí o 39 eur menej a jeho mesačná splátka bude 426 eur. Napriek zlacneniu však slovenské hypotéky budú stále patriť k najdrahším v eurozóne. Pri štvorpercentných úrokoch sú tiež ešte ďaleko za historicky najnižšími ponukami. V roku 2010 najnižší úrok až na úrovni troch percent ponúkla ľuďom Volksbank Slovensko.

Ďalší vývoj závisí od toho, či vo štvrtok Európska centrálna banky zníži základnú úrokovú sadzbu z 0,75 na 0,5 percenta a začne nakupovať dlhopisy zadlženého Španielska a Talianska. Riešenie dlhovej krízy s inflačným rizikom by malo naštartovať ekonomiky a zlacnieť úvery.

„Základná sadzba Európskej centrálnej banky je len jedným z faktorov ovplyvňujúcich konečný úrok pre klienta,“ upozornil Juraj Barta, riaditeľ analýz trhu v Slovenskej sporiteľni. Dôležitejším faktorom sú rizikové prirážky, teda napríklad výška úrokov slovenských štátnych dlhopisov či schopnosť klientov splácať banke požičané peniaze. „Tu zatiaľ nie je jednoznačný signál upokojenia situácie, aj keď je pravda, že v porovnaní s júlom sa situácia zlepšila,“ dodal Barta.

Úroky pri hypotékach idú znižovať aj ďalšie banky. „ČSOB pripravuje výhodné úrokové sadzby a ďalšie benefity, o ktorých budeme informovať už v najbližších dňoch,“ potvrdila Zuzana Eliašová, hovorkyňa ČSOB finančnej skupiny. Pri spotrebných úveroch zas pôžičky za úrok už od 8,9 percenta pripravila OTP Banka Slovensko. Banky nie sú jednotné v názore, či úroky môžu znižovať aj naďalej až na historicky najnižšiu úroveň.

„Vylúčiť sa to nedá, ale pravdepodobnejší scenár sa mi javí, že až tak nízko sadzby neklesnú, pretože na rozdiel od roku 2010 sa makroekonomické prostredie ani rizikové náklady na klientov zlepšovať zrejme nebudú a zároveň bankám klesajú zisky a stúpajú náklady na kapitál aj kvôli bankovému odvodu,“ povedal Zdenko Štefanides, hlavný ekonóm VÚB banky.

Finančné domy sa ale zhodujú v tom, že úroky pri úveroch pre ľudí zamieria nadol.

„Po lete vždy prichádza obdobie, keď ľudia chcú viac realizovať svoje potreby ohľadne bývania. Na túto skutočnosť banky reagujú rôznymi akciami, čím sa snažia týchto klientov pritiahnuť práve k sebe,“ povedal Štefan Panenka, riaditeľ odboru produktov v Slovenskej sporiteľni. Prvé jesenné mesiace sú totiž z pohľadu predaja hypoték po jari druhým najvýznamnejším obdobím roka.

© AUTORSKÉ PRÁVA VYHRADENÉ
kľúče, hypotéka,

Akú máte šancu získať hypotéku?

17.09.2015 10:22

Dostane úver na bývanie ľahšie zamestnaný muž alebo živnostníčka?

banka, poplatky, poplatok, účet

Ako sa vybavuje hypotekárny úver

10.09.2015 09:20

Ak je úver schválený, banka vyzve klienta k podpisu úverovej zmluvy, záložnej zmluvy a zmluvy o vedení účtu.

hypotéka, nehnuteľnosť, dom

Hypotékou možno vyplatiť aj dlhy

09.09.2015 14:55

Ľudia, ktorí potrebujú riešiť svoje bývanie a pre záväzky z iných úverov im nezostáva na prípadnú splátku, môžu tieto dlhy vyplatiť hypotekárnym úverom.

Euro, peniaze

Dijsselbloem odmietol výzvy na uvoľnenie pravidiel pre banky

14.02.2016 08:48

Šéf ministrov financií eurozóny Jeroen Dijsselbloem odmietol výzvy na uvoľnenie regulácie bankového sektora.

Miklušova väznica, historický dom,

Východniari začnú prázdninovať ako prví

13.02.2016 19:00

Kam s deťmi počas jarných prázdnin? Túto otázku si kladú rodičia školákov z východného Slovenska, ktorí majú od pondelka 15. februára týždeň voľna.

veľká británia, minister, diplomacia, zahraničných vecí, Phillip Hammond, Hammond

Hammond: Porážka IS neodstráni problém fundamentalizmu

13.02.2016 18:07

Porážka radikálnej organizácie Islamský štát (IS) neodstráni problém náboženského fundamentalizmu, varoval britský minister zahraničia Philip Hammond.

Peter Pellegrini

Pellegrini: Mimoriadna schôdza nebola o riešeniach pre učiteľov a sestry

13.02.2016 17:45

Mimoriadna schôdza Národnej rady k situácii učiteľov a zdravotných sestier nesmerovala k tomu, aby sa hľadali riešenia, povedal Peter Pellegrini.

Denné kurzy ECB

CZKčeská koruna27.063
HUFmaďarský forint310.13
PLNpoľský zlotý4.4109
USDamerický dolár1.1275
GBPlibra šterlingov0.77735
HRKchorvátska kuna7.6320
BGNbulharský lev1.9558
CHFšvajčiarsky frank1.0989
JPYjaponský jen127.07
RUBruský rubeľ89.5851
odnaftanatural 95
25. 1. 2016zlacnenie0.933 €zlacnenie1.141 €
18. 1. 2016zlacnenie0.939 €zlacnenie1.144 €
11. 1. 2016zlacnenie0.962 €zlacnenie1.156 €
4. 1. 2016zlacnenie0.979 €zlacnenie1.166 €
28. 12. 2015zlacnenie0.990 €zlacnenie1.177 €
21. 12. 2015zlacnenie0.994 €zlacnenie1.179 €
14. 12. 2015zlacnenie1.002 €zlacnenie1.184 €
Priemerné ceny palív podľa ŠÚ SR