Úroky na hypotékach začínajú výrazne klesať

Slovenské banky konečne začali reagovať na politiku lacných peňazí Európskej centrálnej banky. Jesennú úrokovú vojnu v znižovaní úrokov ako prvá odštartovala Tatra banka, ku ktorej sa chcú pridať aj ďalšie.

hypoteka, uver, stavebne, sporenie, percento, urok
Ilustračné foto
Autor: SHUTTERSTOCK

Tatra banka znížila pri hypotékach úroky fixované na tri roky z úrovne asi päť percent na 4,05 percenta ročne. Kto v lete odložil kúpu bytu na hypotéku na teraz, môže tak na mesačných splátkach ušetriť desiatky eur a rovnako tak aj ľudia s existujúcimi hypotékami, ktorým sa končí fixácia.

Pri pôžičke 70-tisíc eur splatnej o dvadsať rokov zaplatí pri 5-percentnom úroku klient banky mesačne 465 eur. Ak finančný dom zníži úrok o jedno percento, klient mesačne zaplatí o 39 eur menej a jeho mesačná splátka bude 426 eur. Napriek zlacneniu však slovenské hypotéky budú stále patriť k najdrahším v eurozóne. Pri štvorpercentných úrokoch sú tiež ešte ďaleko za historicky najnižšími ponukami. V roku 2010 najnižší úrok až na úrovni troch percent ponúkla ľuďom Volksbank Slovensko.

Ďalší vývoj závisí od toho, či vo štvrtok Európska centrálna banky zníži základnú úrokovú sadzbu z 0,75 na 0,5 percenta a začne nakupovať dlhopisy zadlženého Španielska a Talianska. Riešenie dlhovej krízy s inflačným rizikom by malo naštartovať ekonomiky a zlacnieť úvery.

„Základná sadzba Európskej centrálnej banky je len jedným z faktorov ovplyvňujúcich konečný úrok pre klienta,“ upozornil Juraj Barta, riaditeľ analýz trhu v Slovenskej sporiteľni. Dôležitejším faktorom sú rizikové prirážky, teda napríklad výška úrokov slovenských štátnych dlhopisov či schopnosť klientov splácať banke požičané peniaze. „Tu zatiaľ nie je jednoznačný signál upokojenia situácie, aj keď je pravda, že v porovnaní s júlom sa situácia zlepšila,“ dodal Barta.

Úroky pri hypotékach idú znižovať aj ďalšie banky. „ČSOB pripravuje výhodné úrokové sadzby a ďalšie benefity, o ktorých budeme informovať už v najbližších dňoch,“ potvrdila Zuzana Eliašová, hovorkyňa ČSOB finančnej skupiny. Pri spotrebných úveroch zas pôžičky za úrok už od 8,9 percenta pripravila OTP Banka Slovensko. Banky nie sú jednotné v názore, či úroky môžu znižovať aj naďalej až na historicky najnižšiu úroveň.

„Vylúčiť sa to nedá, ale pravdepodobnejší scenár sa mi javí, že až tak nízko sadzby neklesnú, pretože na rozdiel od roku 2010 sa makroekonomické prostredie ani rizikové náklady na klientov zlepšovať zrejme nebudú a zároveň bankám klesajú zisky a stúpajú náklady na kapitál aj kvôli bankovému odvodu,“ povedal Zdenko Štefanides, hlavný ekonóm VÚB banky.

Finančné domy sa ale zhodujú v tom, že úroky pri úveroch pre ľudí zamieria nadol.

„Po lete vždy prichádza obdobie, keď ľudia chcú viac realizovať svoje potreby ohľadne bývania. Na túto skutočnosť banky reagujú rôznymi akciami, čím sa snažia týchto klientov pritiahnuť práve k sebe,“ povedal Štefan Panenka, riaditeľ odboru produktov v Slovenskej sporiteľni. Prvé jesenné mesiace sú totiž z pohľadu predaja hypoték po jari druhým najvýznamnejším obdobím roka.

© AUTORSKÉ PRÁVA VYHRADENÉ
hypotéka, úver, zmluva, advokát, notár

Záujem o súčasné relatívne lacné úvery je obrovský

04.08.2014 12:01

Slováci si za prvých šesť mesiacov tohto roku požičali od domácich bánk 3,91 miliardy eur.

hypotéka, stavebné, sporenie, úver, daň, nehnuteľnosť

Požičať si na byt a prenajať ho sa oplatí

30.07.2014 20:00, aktualizované: 31.07.2014 07:00

Pre Slovákov je pri historicky najnižších úrokových sadzbách výhodnejšie zobrať si úver na bývanie a kúpiť byt s cieľom prenajímať ho.

hypotéka, prenájom, nájom, nehnuteľnosť, byt

Dotovaná hypotéka bude prístupná pre menej ľudí

04.06.2014 13:59

Mzdový strop na získanie zvýhodnenej hypotéky pre mladých sa od 1. júla zmení.

Líbya

V Líbyi hrozí občianska vojna

27.08.2014 21:56

Líbya varovala Bezpečnostnú radu OSN (BR OSN), že v krajine hrozí riadna občianska vojna v prípade, ak nebudú milície bojujúce proti sebe odzbrojené.

Hamas

Prímerie v pásme Gazy naďalej trvá

27.08.2014 20:48

Prímerie v pásme Gazy, ktoré začalo platiť v utorok o 19.00 miestneho času, sa dodržiava. Oznámil to izraelský armádny hovorca Peter Lerner.

Ukrajina, armáda

Ruskí vojaci prenikli na juhovýchod Ukrajiny, tvrdí Kyjev

27.08.2014 20:20, aktualizované: 21:48

Kyjev obvinil Rusko, že nasadzuje svojich vojakov na východe Ukrajiny, kde sa vládne jednotky už od apríla snažia potlačiť proruské povstanie.

slovenský výrobok, obchod, potraviny

Brusel zvýhodnil slovenské potraviny

27.08.2014 20:00

Brusel priznal Slovensku ako prvej z krajín EÚ právo označovať svoje potraviny prívlastkom „slovenské z titulu pôvodnej suroviny“.

Denné kurzy ECB

CZKčeská koruna27.750
HUFmaďarský forint312.55
PLNpoľský zlotý4.1967
USDamerický dolár1.3177
GBPlibra šterlingov0.79400
HRKchorvátska kuna7.6308
BGNbulharský lev1.9558
CHFšvajčiarsky frank1.2068
JPYjaponský jen136.88
RUBruský rubeľ47.4986