Úroky na hypotékach začínajú výrazne klesať

Slovenské banky konečne začali reagovať na politiku lacných peňazí Európskej centrálnej banky. Jesennú úrokovú vojnu v znižovaní úrokov ako prvá odštartovala Tatra banka, ku ktorej sa chcú pridať aj ďalšie.

hypoteka, uver, stavebne, sporenie, percento, urok
Ilustračné foto
Autor:

Tatra banka znížila pri hypotékach úroky fixované na tri roky z úrovne asi päť percent na 4,05 percenta ročne. Kto v lete odložil kúpu bytu na hypotéku na teraz, môže tak na mesačných splátkach ušetriť desiatky eur a rovnako tak aj ľudia s existujúcimi hypotékami, ktorým sa končí fixácia.

Pri pôžičke 70-tisíc eur splatnej o dvadsať rokov zaplatí pri 5-percentnom úroku klient banky mesačne 465 eur. Ak finančný dom zníži úrok o jedno percento, klient mesačne zaplatí o 39 eur menej a jeho mesačná splátka bude 426 eur. Napriek zlacneniu však slovenské hypotéky budú stále patriť k najdrahším v eurozóne. Pri štvorpercentných úrokoch sú tiež ešte ďaleko za historicky najnižšími ponukami. V roku 2010 najnižší úrok až na úrovni troch percent ponúkla ľuďom Volksbank Slovensko.

Ďalší vývoj závisí od toho, či vo štvrtok Európska centrálna banky zníži základnú úrokovú sadzbu z 0,75 na 0,5 percenta a začne nakupovať dlhopisy zadlženého Španielska a Talianska. Riešenie dlhovej krízy s inflačným rizikom by malo naštartovať ekonomiky a zlacnieť úvery.

„Základná sadzba Európskej centrálnej banky je len jedným z faktorov ovplyvňujúcich konečný úrok pre klienta,“ upozornil Juraj Barta, riaditeľ analýz trhu v Slovenskej sporiteľni. Dôležitejším faktorom sú rizikové prirážky, teda napríklad výška úrokov slovenských štátnych dlhopisov či schopnosť klientov splácať banke požičané peniaze. „Tu zatiaľ nie je jednoznačný signál upokojenia situácie, aj keď je pravda, že v porovnaní s júlom sa situácia zlepšila,“ dodal Barta.

Úroky pri hypotékach idú znižovať aj ďalšie banky. „ČSOB pripravuje výhodné úrokové sadzby a ďalšie benefity, o ktorých budeme informovať už v najbližších dňoch,“ potvrdila Zuzana Eliašová, hovorkyňa ČSOB finančnej skupiny. Pri spotrebných úveroch zas pôžičky za úrok už od 8,9 percenta pripravila OTP Banka Slovensko. Banky nie sú jednotné v názore, či úroky môžu znižovať aj naďalej až na historicky najnižšiu úroveň.

„Vylúčiť sa to nedá, ale pravdepodobnejší scenár sa mi javí, že až tak nízko sadzby neklesnú, pretože na rozdiel od roku 2010 sa makroekonomické prostredie ani rizikové náklady na klientov zlepšovať zrejme nebudú a zároveň bankám klesajú zisky a stúpajú náklady na kapitál aj kvôli bankovému odvodu,“ povedal Zdenko Štefanides, hlavný ekonóm VÚB banky.

Finančné domy sa ale zhodujú v tom, že úroky pri úveroch pre ľudí zamieria nadol.

„Po lete vždy prichádza obdobie, keď ľudia chcú viac realizovať svoje potreby ohľadne bývania. Na túto skutočnosť banky reagujú rôznymi akciami, čím sa snažia týchto klientov pritiahnuť práve k sebe,“ povedal Štefan Panenka, riaditeľ odboru produktov v Slovenskej sporiteľni. Prvé jesenné mesiace sú totiž z pohľadu predaja hypoték po jari druhým najvýznamnejším obdobím roka.

© AUTORSKÉ PRÁVA VYHRADENÉ
poplatok, poplatky, euro, eurá, peniaze, vklady, hypotéka, úver, vklad

Stavební sporitelia cielia na 1,9 miliardy eur

10.08.2015 13:53

Slováci uzatvorili v prvom polroku tohto roka nové zmluvy o stavebnom sporení v objeme cieľových súm 1,9 mld. eur.

hypotéka, stavebné, úver, dom, nehnuteľnosť, dedičstvo

Ako nájsť najlacnejšiu hypotéku

30.04.2015 07:06

Otázky a odpovede k hypotékam.

peniaze, výplata, bankovky, plat, boháč, milionár, sporenie, úspory, hypotéka

Po lacnejšom účte alebo hypotéke sa treba obzerať vo viacerých bankách

28.04.2015 11:24

Kým v jednej banke môže mať klient účet zadarmo, v inej za jeho vedenie môže mesačne zaplatiť aj viac ako päť eur.

Kim Davisová

USA: Úradníčka odmietla vydať gejom sobášny list, skončila vo väzbe

03.09.2015 23:32

Americkú úradníčku, ktorá odmietla vydať sobášny list homosexuálnemu páru, vzali do väzby. Podľa súdu sa žena nemôže obhajovať svojim náboženským presvedčením.

Francúzsko, poľnohospodári

Francúzski poľnohospodári so stovkami traktorov protestovali v Paríži

03.09.2015 22:28

Stovky francúzskych poľnohospodárov s najmenej 1 300 traktormi protestovali v centre Paríža proti prepadu svojich príjmov.

dane, odvody, dôchodok, kalkulačka

Brusel chystá 'úniu kapitálových trhov'

03.09.2015 21:00

Európska komisia chystá opatrenia, ktoré majú viesť k vytvoreniu "únie kapitálových trhov".

migranti, utečenci

Migranti v Medvedove, kde čakajú na vyhostenie zo Slovenska, sa vzbúrili

03.09.2015 20:19

Asi60 ľudí v tábore pre utečencov v Medveďove sa zabarikádovalo v jedálni, zasahovali kukláči. Dozvedeli sa totiž, že Maďarsko začalo púšťať migrantov do Nemecka.

Denné kurzy ECB

CZKčeská koruna27.022
HUFmaďarský forint314.20
PLNpoľský zlotý4.2330
USDamerický dolár1.1229
GBPlibra šterlingov0.73450
HRKchorvátska kuna7.5585
BGNbulharský lev1.9558
CHFšvajčiarsky frank1.0903
JPYjaponský jen134.98
RUBruský rubeľ75.5386
odnaftanatural 95
10. 8. 2005zdraženie1.124 €zlacnenie1.359 €
3. 8. 2015zlacnenie1.119 €zlacnenie1.366 €
27. 7. 2015zlacnenie1.147 €zlacnenie1.372 €
20. 7. 2015zlacnenie1.162 €zlacnenie1.381 €
13. 7. 2015zlacnenie1.170 €zlacnenie1.382 €
6. 7. 2015zlacnenie1.185 €zdraženie1.396 €
29. 6. 20151.201 €zdraženie1.387 €
Priemerné ceny palív podľa ŠÚ SR