Úroky na hypotékach začínajú výrazne klesať

Slovenské banky konečne začali reagovať na politiku lacných peňazí Európskej centrálnej banky. Jesennú úrokovú vojnu v znižovaní úrokov ako prvá odštartovala Tatra banka, ku ktorej sa chcú pridať aj ďalšie.

hypoteka, uver, stavebne, sporenie, percento, urok
Ilustračné foto
Autor: SHUTTERSTOCK

Tatra banka znížila pri hypotékach úroky fixované na tri roky z úrovne asi päť percent na 4,05 percenta ročne. Kto v lete odložil kúpu bytu na hypotéku na teraz, môže tak na mesačných splátkach ušetriť desiatky eur a rovnako tak aj ľudia s existujúcimi hypotékami, ktorým sa končí fixácia.

Pri pôžičke 70-tisíc eur splatnej o dvadsať rokov zaplatí pri 5-percentnom úroku klient banky mesačne 465 eur. Ak finančný dom zníži úrok o jedno percento, klient mesačne zaplatí o 39 eur menej a jeho mesačná splátka bude 426 eur. Napriek zlacneniu však slovenské hypotéky budú stále patriť k najdrahším v eurozóne. Pri štvorpercentných úrokoch sú tiež ešte ďaleko za historicky najnižšími ponukami. V roku 2010 najnižší úrok až na úrovni troch percent ponúkla ľuďom Volksbank Slovensko.

Ďalší vývoj závisí od toho, či vo štvrtok Európska centrálna banky zníži základnú úrokovú sadzbu z 0,75 na 0,5 percenta a začne nakupovať dlhopisy zadlženého Španielska a Talianska. Riešenie dlhovej krízy s inflačným rizikom by malo naštartovať ekonomiky a zlacnieť úvery.

„Základná sadzba Európskej centrálnej banky je len jedným z faktorov ovplyvňujúcich konečný úrok pre klienta,“ upozornil Juraj Barta, riaditeľ analýz trhu v Slovenskej sporiteľni. Dôležitejším faktorom sú rizikové prirážky, teda napríklad výška úrokov slovenských štátnych dlhopisov či schopnosť klientov splácať banke požičané peniaze. „Tu zatiaľ nie je jednoznačný signál upokojenia situácie, aj keď je pravda, že v porovnaní s júlom sa situácia zlepšila,“ dodal Barta.

Úroky pri hypotékach idú znižovať aj ďalšie banky. „ČSOB pripravuje výhodné úrokové sadzby a ďalšie benefity, o ktorých budeme informovať už v najbližších dňoch,“ potvrdila Zuzana Eliašová, hovorkyňa ČSOB finančnej skupiny. Pri spotrebných úveroch zas pôžičky za úrok už od 8,9 percenta pripravila OTP Banka Slovensko. Banky nie sú jednotné v názore, či úroky môžu znižovať aj naďalej až na historicky najnižšiu úroveň.

„Vylúčiť sa to nedá, ale pravdepodobnejší scenár sa mi javí, že až tak nízko sadzby neklesnú, pretože na rozdiel od roku 2010 sa makroekonomické prostredie ani rizikové náklady na klientov zlepšovať zrejme nebudú a zároveň bankám klesajú zisky a stúpajú náklady na kapitál aj kvôli bankovému odvodu,“ povedal Zdenko Štefanides, hlavný ekonóm VÚB banky.

Finančné domy sa ale zhodujú v tom, že úroky pri úveroch pre ľudí zamieria nadol.

„Po lete vždy prichádza obdobie, keď ľudia chcú viac realizovať svoje potreby ohľadne bývania. Na túto skutočnosť banky reagujú rôznymi akciami, čím sa snažia týchto klientov pritiahnuť práve k sebe,“ povedal Štefan Panenka, riaditeľ odboru produktov v Slovenskej sporiteľni. Prvé jesenné mesiace sú totiž z pohľadu predaja hypoték po jari druhým najvýznamnejším obdobím roka.

© AUTORSKÉ PRÁVA VYHRADENÉ
dar, hypotéka, stavebné, dom, nehnuteľnosť, dedičstvo

Úvery na bývanie: Pýtajte si viac za menej

28.10.2014 06:30

Banky poskytujú najlacnejšie hypotéky v histórii. V auguste predstavoval priemerný úrok s viazanosťou úrokovej sadzby na jeden až päť rokov len 3,18 percenta.

banka, poplatky, mince, peniaze

Účelový či bezúčelový úver?

30.09.2014 09:06

Ľudia, ktorí plánujú rekonštrukciu bytu alebo domu, si môžu vybrať medzi spotrebnými bezúčelovými úvermi a účelovými pôžičkami na bývanie.

Stavba, rekonštrukcia, bývanie, dom

Rekonštrukcia skrášli dom a zníži účty za energie

29.09.2014 14:02

Dnešné štandardy na bývanie sú celkom iné, ako boli pred niekoľkými desaťročiami.

značka, doprava, tunel

Na kysuckej diaľnici do Poľska začali raziť tunel Svrčinovec

30.10.2014 15:00

Na úseku kysuckej D3 Svrčinovec - Skalité, ktorý diaľnicou prepojí Slovensko s Poľskom, začali raziť 435-metrový tunel Svrčinovec.

polícia, policajti, pátranie

Desiatky policajtov pátrajú po 16-ročnej Viktórii, asi skočila do Váhu

30.10.2014 14:51

Komárňanskí policajti pátrajú po 16-ročnej Viktórii Kováčovej z Kolárova, ktorá pravdepodobne skočila z mosta v Kolárove do rieky Váh.

kremel shutterstock

V Kremli spochybnili dohodu s Ukrajinou o Kryme

30.10.2014 14:45, aktualizované: 14:55

Ukrajinská tlačová agentúra UNIAN zverejnila správu, podľa ktorej ukrajinský prezident a jeho ruský náprotivok mohli dosiahnuť dohodu o budúcom štatúte Krymu.

vytrhnutý bankomat, lupiči

Sudcovi hrozí väzenie. Obvinili ho za prieťahy v kauze bankomatovej mafie

30.10.2014 14:38

Prokurátor generálnej prokuratúry obvinil sudcu Juraja Mihála. Vďaka prieťahom v súdnom konaní sa totiž dostali z väzby viacerí členovia bankomatovej mafie.

Denné kurzy ECB

CZKčeská koruna27.784
HUFmaďarský forint309.05
PLNpoľský zlotý4.2252
USDamerický dolár1.2737
GBPlibra šterlingov0.79095
HRKchorvátska kuna7.6650
BGNbulharský lev1.9558
CHFšvajčiarsky frank1.2059
JPYjaponský jen137.75
RUBruský rubeľ54.6031
odnaftanatural 95
6. 10. 2014zlacnenie1.326 €1.480 €
29. 9. 2014zlacnenie1.333 €1.480 €
22. 9. 2014zlacnenie1.336 €zdraženie1.480 €
15. 9. 20141.342 €1.466 €
8. 9. 20141.342 €1.466 €
1. 9. 2014zlacnenie1.342 €zlacnenie1.466 €
25. 8. 2014zlacnenie1.343 €zlacnenie1.467 €
Priemerné ceny palív podľa ŠÚ SR