Úroky na hypotékach začínajú výrazne klesať

Slovenské banky konečne začali reagovať na politiku lacných peňazí Európskej centrálnej banky. Jesennú úrokovú vojnu v znižovaní úrokov ako prvá odštartovala Tatra banka, ku ktorej sa chcú pridať aj ďalšie.

hypoteka, uver, stavebne, sporenie, percento, urok
Ilustračné foto
Autor: SHUTTERSTOCK

Tatra banka znížila pri hypotékach úroky fixované na tri roky z úrovne asi päť percent na 4,05 percenta ročne. Kto v lete odložil kúpu bytu na hypotéku na teraz, môže tak na mesačných splátkach ušetriť desiatky eur a rovnako tak aj ľudia s existujúcimi hypotékami, ktorým sa končí fixácia.

Pri pôžičke 70-tisíc eur splatnej o dvadsať rokov zaplatí pri 5-percentnom úroku klient banky mesačne 465 eur. Ak finančný dom zníži úrok o jedno percento, klient mesačne zaplatí o 39 eur menej a jeho mesačná splátka bude 426 eur. Napriek zlacneniu však slovenské hypotéky budú stále patriť k najdrahším v eurozóne. Pri štvorpercentných úrokoch sú tiež ešte ďaleko za historicky najnižšími ponukami. V roku 2010 najnižší úrok až na úrovni troch percent ponúkla ľuďom Volksbank Slovensko.

Ďalší vývoj závisí od toho, či vo štvrtok Európska centrálna banky zníži základnú úrokovú sadzbu z 0,75 na 0,5 percenta a začne nakupovať dlhopisy zadlženého Španielska a Talianska. Riešenie dlhovej krízy s inflačným rizikom by malo naštartovať ekonomiky a zlacnieť úvery.

„Základná sadzba Európskej centrálnej banky je len jedným z faktorov ovplyvňujúcich konečný úrok pre klienta,“ upozornil Juraj Barta, riaditeľ analýz trhu v Slovenskej sporiteľni. Dôležitejším faktorom sú rizikové prirážky, teda napríklad výška úrokov slovenských štátnych dlhopisov či schopnosť klientov splácať banke požičané peniaze. „Tu zatiaľ nie je jednoznačný signál upokojenia situácie, aj keď je pravda, že v porovnaní s júlom sa situácia zlepšila,“ dodal Barta.

Úroky pri hypotékach idú znižovať aj ďalšie banky. „ČSOB pripravuje výhodné úrokové sadzby a ďalšie benefity, o ktorých budeme informovať už v najbližších dňoch,“ potvrdila Zuzana Eliašová, hovorkyňa ČSOB finančnej skupiny. Pri spotrebných úveroch zas pôžičky za úrok už od 8,9 percenta pripravila OTP Banka Slovensko. Banky nie sú jednotné v názore, či úroky môžu znižovať aj naďalej až na historicky najnižšiu úroveň.

„Vylúčiť sa to nedá, ale pravdepodobnejší scenár sa mi javí, že až tak nízko sadzby neklesnú, pretože na rozdiel od roku 2010 sa makroekonomické prostredie ani rizikové náklady na klientov zlepšovať zrejme nebudú a zároveň bankám klesajú zisky a stúpajú náklady na kapitál aj kvôli bankovému odvodu,“ povedal Zdenko Štefanides, hlavný ekonóm VÚB banky.

Finančné domy sa ale zhodujú v tom, že úroky pri úveroch pre ľudí zamieria nadol.

„Po lete vždy prichádza obdobie, keď ľudia chcú viac realizovať svoje potreby ohľadne bývania. Na túto skutočnosť banky reagujú rôznymi akciami, čím sa snažia týchto klientov pritiahnuť práve k sebe,“ povedal Štefan Panenka, riaditeľ odboru produktov v Slovenskej sporiteľni. Prvé jesenné mesiace sú totiž z pohľadu predaja hypoték po jari druhým najvýznamnejším obdobím roka.

© AUTORSKÉ PRÁVA VYHRADENÉ
Prenájom, hypotéka, bývanie, reality, kľúče, dom, byt

Nízke úroky robia úvery na bývanie lákavejšími

19.09.2014 13:10

Väčšina ľudí túži po vlastnom bývaní. Málokto však dokáže kúpiť si dom alebo byt len z nasporených peňazí.

rozvod, dražba, nehnuteľnosť, majetok

S úvermi na bývanie pribúdajú aj dražby

09.09.2014 12:02

Dom kúpený v dražbe je pre čoraz viac ľudí lákavou možnosťou, ako za nižšiu cenu získať vlastné bývanie.

hypotéka, ceny nehnuteľnotí, dom, nehnuteľnosť

Banky dávajú hypotéky s priemerným úrokom 3,2 percenta

04.09.2014 13:32

Banky poskytli v júli úvery na bývanie za 437,2 milióna eur. V medziročnom porovnaní je to nárast o 9,5 %, no v medzimesačnom porovnaní je to pokles o 12,4 %.

Euro, peniaze, ekonomika, graf

Šéfovi Bundesbanky sa nepáčia kroky ECB

21.09.2014 22:22

Šéf nemeckej Bundesbank Jens Weidmann podrobil ECB kritike za jej najnovšie kroky k uvoľneniu menovej politiky.

Irak, stíhačky

Francúzska verejnosť podporuje nálety v Iraku

21.09.2014 21:50

Francúzi podporujú ozbrojené zásahy voči islamským radikálom v Iraku. Vyplýva to z prieskumu verejnej mienky.

putá, väzenie, väzeň, obvinený

Stačilo porovnať odtlačky prstov. Za mrežami sedel 16 mesiacov nevinný muž

21.09.2014 21:02

V Leopoldove sedel 16 mesiacov muž, ktorý nič neurobil, ale nikto mu neveril. Stačilo pritom porovnať jeho odtlačky prstov s prichyteným zlodejom.

dane, stánky

Nová daň môže zdražiť parkovanie, ale aj hranolčeky

21.09.2014 20:00

Trafiky, stánky s rýchlym občerstvením, ale aj podzemné parkoviská. Aj keď nemajú pevné základy, od budúceho roka zaplatia daň zo stavby.

Denné kurzy ECB

CZKčeská koruna27.574
HUFmaďarský forint310.76
PLNpoľský zlotý4.1877
USDamerický dolár1.2852
GBPlibra šterlingov0.78650
HRKchorvátska kuna7.6250
BGNbulharský lev1.9558
CHFšvajčiarsky frank1.2067
JPYjaponský jen139.84
RUBruský rubeľ49.4327
odnaftanatural 95
8. 9. 20141.342 €1.466 €
1. 9. 2014zlacnenie1.342 €zlacnenie1.466 €
25. 8. 2014zlacnenie1.343 €zlacnenie1.467 €
18. 8. 2014zlacnenie1.344 €zlacnenie1.470 €
11. 8. 20141.352 €zlacnenie1.478 €
4. 8. 2014zlacnenie1.352 €zlacnenie1.481 €
28. 7. 2014zdraženie1.353 €zlacnenie1.491 €
Priemerné ceny palív podľa ŠÚ SR