Úroky na hypotékach začínajú výrazne klesať

Slovenské banky konečne začali reagovať na politiku lacných peňazí Európskej centrálnej banky. Jesennú úrokovú vojnu v znižovaní úrokov ako prvá odštartovala Tatra banka, ku ktorej sa chcú pridať aj ďalšie.

hypoteka, uver, stavebne, sporenie, percento, urok
Ilustračné foto
Autor:

Tatra banka znížila pri hypotékach úroky fixované na tri roky z úrovne asi päť percent na 4,05 percenta ročne. Kto v lete odložil kúpu bytu na hypotéku na teraz, môže tak na mesačných splátkach ušetriť desiatky eur a rovnako tak aj ľudia s existujúcimi hypotékami, ktorým sa končí fixácia.

Pri pôžičke 70-tisíc eur splatnej o dvadsať rokov zaplatí pri 5-percentnom úroku klient banky mesačne 465 eur. Ak finančný dom zníži úrok o jedno percento, klient mesačne zaplatí o 39 eur menej a jeho mesačná splátka bude 426 eur. Napriek zlacneniu však slovenské hypotéky budú stále patriť k najdrahším v eurozóne. Pri štvorpercentných úrokoch sú tiež ešte ďaleko za historicky najnižšími ponukami. V roku 2010 najnižší úrok až na úrovni troch percent ponúkla ľuďom Volksbank Slovensko.

Ďalší vývoj závisí od toho, či vo štvrtok Európska centrálna banky zníži základnú úrokovú sadzbu z 0,75 na 0,5 percenta a začne nakupovať dlhopisy zadlženého Španielska a Talianska. Riešenie dlhovej krízy s inflačným rizikom by malo naštartovať ekonomiky a zlacnieť úvery.

„Základná sadzba Európskej centrálnej banky je len jedným z faktorov ovplyvňujúcich konečný úrok pre klienta,“ upozornil Juraj Barta, riaditeľ analýz trhu v Slovenskej sporiteľni. Dôležitejším faktorom sú rizikové prirážky, teda napríklad výška úrokov slovenských štátnych dlhopisov či schopnosť klientov splácať banke požičané peniaze. „Tu zatiaľ nie je jednoznačný signál upokojenia situácie, aj keď je pravda, že v porovnaní s júlom sa situácia zlepšila,“ dodal Barta.

Úroky pri hypotékach idú znižovať aj ďalšie banky. „ČSOB pripravuje výhodné úrokové sadzby a ďalšie benefity, o ktorých budeme informovať už v najbližších dňoch,“ potvrdila Zuzana Eliašová, hovorkyňa ČSOB finančnej skupiny. Pri spotrebných úveroch zas pôžičky za úrok už od 8,9 percenta pripravila OTP Banka Slovensko. Banky nie sú jednotné v názore, či úroky môžu znižovať aj naďalej až na historicky najnižšiu úroveň.

„Vylúčiť sa to nedá, ale pravdepodobnejší scenár sa mi javí, že až tak nízko sadzby neklesnú, pretože na rozdiel od roku 2010 sa makroekonomické prostredie ani rizikové náklady na klientov zlepšovať zrejme nebudú a zároveň bankám klesajú zisky a stúpajú náklady na kapitál aj kvôli bankovému odvodu,“ povedal Zdenko Štefanides, hlavný ekonóm VÚB banky.

Finančné domy sa ale zhodujú v tom, že úroky pri úveroch pre ľudí zamieria nadol.

„Po lete vždy prichádza obdobie, keď ľudia chcú viac realizovať svoje potreby ohľadne bývania. Na túto skutočnosť banky reagujú rôznymi akciami, čím sa snažia týchto klientov pritiahnuť práve k sebe,“ povedal Štefan Panenka, riaditeľ odboru produktov v Slovenskej sporiteľni. Prvé jesenné mesiace sú totiž z pohľadu predaja hypoték po jari druhým najvýznamnejším obdobím roka.

© AUTORSKÉ PRÁVA VYHRADENÉ
hypotéka, stavebné, úver, dom, nehnuteľnosť, dedičstvo

Ako nájsť najlacnejšiu hypotéku

30.04.2015 07:06

Otázky a odpovede k hypotékam.

peniaze, výplata, bankovky, plat, boháč, milionár, sporenie, úspory, hypotéka

Po lacnejšom účte alebo hypotéke sa treba obzerať vo viacerých bankách

28.04.2015 11:24

Kým v jednej banke môže mať klient účet zadarmo, v inej za jeho vedenie môže mesačne zaplatiť aj viac ako päť eur.

hypotéka, úver, zmluva, advokát, notár

Aké sú podmienky poskytnutia hypotéky pre mladých

27.04.2015 12:20

Kto splní podmienky, získa úrokovú sadzbu zníženú o tri percentá.

diaľnica, D1, cesta, vodiči

Kiska podpísal novelu zákona o znížení mýtnych pokút

28.05.2015 19:09

Prezident SR Andrej Kiska podpísal novelu zákona o výbere mýta za užívanie vymedzených úsekov pozemných komunikácií.

cigarety, fajčenie, fajčiar, nikotín, tabak,

Na Slovensku sa spotrebovalo 60 miliónov nelegálnych cigariet

28.05.2015 19:05

Na Slovensku sa spotrebovalo v roku 2014 približne 60 miliónov nelegálnych cigariet, aj napriek tomu má Slovensko najnižší podiel medzi krajinami Európskej únie.

EK, Európska komisia, Brusel, EÚ

Brusel zažaloval Nemecko pre nedostatočné kontroly na letiskách

28.05.2015 18:24

Európska komisia vo štvrtok oznámila, že postúpila Súdnemu dvoru Európskej únie spor s Nemeckom, ktorému vyčíta nedostatočné bezpečnostné opatrenia na letiskách.

vladimir Putin, Rusko

Putin zmenil dekrét, smrť vojakov bude štátnym tajomstvom

28.05.2015 18:15

Ruský prezident Vladimir Putin vo štvrtok vyhlásil, že smrť všetkých ruských vojakov počas špeciálnych operácií musí byť označená za štátne tajomstvo.

Denné kurzy ECB

CZKčeská koruna27.463
HUFmaďarský forint308.65
PLNpoľský zlotý4.1289
USDamerický dolár1.0896
GBPlibra šterlingov0.71240
HRKchorvátska kuna7.5817
BGNbulharský lev1.9558
CHFšvajčiarsky frank1.0344
JPYjaponský jen135.36
RUBruský rubeľ57.1277
odnaftanatural 95
4. 5. 2015zdraženie1.221 €zdraženie1.363 €
27. 4. 2015zdraženie1.219 €zdraženie1.360 €
20. 4. 2015zdraženie1.196 €zdraženie1.326 €
13. 4. 2015zlacnenie1.182 €zlacnenie1.307 €
6. 4. 2015zlacnenie1.184 €zlacnenie1.309 €
30. 3. 2015zdraženie1.191 €zdraženie1.313 €
23. 3. 2015zdraženie1.183 €zdraženie1.304 €
Priemerné ceny palív podľa ŠÚ SR