Úroky na hypotékach začínajú výrazne klesať

Slovenské banky konečne začali reagovať na politiku lacných peňazí Európskej centrálnej banky. Jesennú úrokovú vojnu v znižovaní úrokov ako prvá odštartovala Tatra banka, ku ktorej sa chcú pridať aj ďalšie.

hypoteka, uver, stavebne, sporenie, percento, urok
Ilustračné foto
Autor: SHUTTERSTOCK

Tatra banka znížila pri hypotékach úroky fixované na tri roky z úrovne asi päť percent na 4,05 percenta ročne. Kto v lete odložil kúpu bytu na hypotéku na teraz, môže tak na mesačných splátkach ušetriť desiatky eur a rovnako tak aj ľudia s existujúcimi hypotékami, ktorým sa končí fixácia.

Pri pôžičke 70-tisíc eur splatnej o dvadsať rokov zaplatí pri 5-percentnom úroku klient banky mesačne 465 eur. Ak finančný dom zníži úrok o jedno percento, klient mesačne zaplatí o 39 eur menej a jeho mesačná splátka bude 426 eur. Napriek zlacneniu však slovenské hypotéky budú stále patriť k najdrahším v eurozóne. Pri štvorpercentných úrokoch sú tiež ešte ďaleko za historicky najnižšími ponukami. V roku 2010 najnižší úrok až na úrovni troch percent ponúkla ľuďom Volksbank Slovensko.

Ďalší vývoj závisí od toho, či vo štvrtok Európska centrálna banky zníži základnú úrokovú sadzbu z 0,75 na 0,5 percenta a začne nakupovať dlhopisy zadlženého Španielska a Talianska. Riešenie dlhovej krízy s inflačným rizikom by malo naštartovať ekonomiky a zlacnieť úvery.

„Základná sadzba Európskej centrálnej banky je len jedným z faktorov ovplyvňujúcich konečný úrok pre klienta,“ upozornil Juraj Barta, riaditeľ analýz trhu v Slovenskej sporiteľni. Dôležitejším faktorom sú rizikové prirážky, teda napríklad výška úrokov slovenských štátnych dlhopisov či schopnosť klientov splácať banke požičané peniaze. „Tu zatiaľ nie je jednoznačný signál upokojenia situácie, aj keď je pravda, že v porovnaní s júlom sa situácia zlepšila,“ dodal Barta.

Úroky pri hypotékach idú znižovať aj ďalšie banky. „ČSOB pripravuje výhodné úrokové sadzby a ďalšie benefity, o ktorých budeme informovať už v najbližších dňoch,“ potvrdila Zuzana Eliašová, hovorkyňa ČSOB finančnej skupiny. Pri spotrebných úveroch zas pôžičky za úrok už od 8,9 percenta pripravila OTP Banka Slovensko. Banky nie sú jednotné v názore, či úroky môžu znižovať aj naďalej až na historicky najnižšiu úroveň.

„Vylúčiť sa to nedá, ale pravdepodobnejší scenár sa mi javí, že až tak nízko sadzby neklesnú, pretože na rozdiel od roku 2010 sa makroekonomické prostredie ani rizikové náklady na klientov zlepšovať zrejme nebudú a zároveň bankám klesajú zisky a stúpajú náklady na kapitál aj kvôli bankovému odvodu,“ povedal Zdenko Štefanides, hlavný ekonóm VÚB banky.

Finančné domy sa ale zhodujú v tom, že úroky pri úveroch pre ľudí zamieria nadol.

„Po lete vždy prichádza obdobie, keď ľudia chcú viac realizovať svoje potreby ohľadne bývania. Na túto skutočnosť banky reagujú rôznymi akciami, čím sa snažia týchto klientov pritiahnuť práve k sebe,“ povedal Štefan Panenka, riaditeľ odboru produktov v Slovenskej sporiteľni. Prvé jesenné mesiace sú totiž z pohľadu predaja hypoték po jari druhým najvýznamnejším obdobím roka.

© AUTORSKÉ PRÁVA VYHRADENÉ
Ďalšie články
hypoteka, uver, stavebne, sporenie, percento, urok

Hypotéky sú najlacnejšie v histórii, úroky pôjdu ešte dole

01.04.2014 10:24

Úrokové sadzby pri úveroch na bývanie postupne klesajú a objem poskytnutých hypoték v medziročnom porovnaní dlhodobo narastá.

hypotéka, sporenie, stavebné, stavebný, úver

Potrebujete úver na bývanie? Dá sa to aj bez založenia nehnuteľnosti

24.03.2014 06:30

Väčšina ľudí rieši financovanie bývania hypotékou alebo stavebným úverom, pri ktorých založia svoj byt alebo dom.

hypotéka, bývanie, sťahovanie, úver, byt

Rozšíri sa podpora bývania?

13.03.2014 12:02

Ministerstvo financií tvrdí, že viac podporí mladé rodiny, ktoré za zadlžili pre kúpu vlastného bývania.

peniaze, dom, stavba, stavebné, sporenie, hypotéka

Maximálna hranica príjmu hypotéky pre mladých sa posúva vyššie

06.03.2014 06:33

Maximálna výška príjmu žiadateľa na získanie zvýhodnenej hypotéky pre mladých sa od apríla zvýši o 109,20 eura.

Denné kurzy ECB

CZKčeská koruna27.502
HUFmaďarský forint307.73
PLNpoľský zlotý4.1937
USDamerický dolár1.3855
GBPlibra šterlingov0.82430
HRKchorvátska kuna7.6245
BGNbulharský lev1.9558
CHFšvajčiarsky frank1.2175
JPYjaponský jen141.57
RUBruský rubeľ49.7618
odnaftanatural 95
24. 3. 2014zlacnenie1.337 €zlacnenie1.421 €
17. 3. 2014zlacnenie1.349 €zlacnenie1.428 €
10. 3. 20141.356 €zlacnenie1.431 €
3. 3. 20141.356 €1.433 €
24. 2. 20141.356 €zlacnenie1.433 €
17. 2. 20141.356 €zdraženie1.436 €
10. 2. 20141.356 €zlacnenie1.433 €
Priemerné ceny palív podľa ŠÚ SR
Ľudia odporúčajú