Úroky na hypotékach začínajú výrazne klesať

Slovenské banky konečne začali reagovať na politiku lacných peňazí Európskej centrálnej banky. Jesennú úrokovú vojnu v znižovaní úrokov ako prvá odštartovala Tatra banka, ku ktorej sa chcú pridať aj ďalšie.

hypoteka, uver, stavebne, sporenie, percento, urok
Ilustračné foto
Autor:

Tatra banka znížila pri hypotékach úroky fixované na tri roky z úrovne asi päť percent na 4,05 percenta ročne. Kto v lete odložil kúpu bytu na hypotéku na teraz, môže tak na mesačných splátkach ušetriť desiatky eur a rovnako tak aj ľudia s existujúcimi hypotékami, ktorým sa končí fixácia.

Pri pôžičke 70-tisíc eur splatnej o dvadsať rokov zaplatí pri 5-percentnom úroku klient banky mesačne 465 eur. Ak finančný dom zníži úrok o jedno percento, klient mesačne zaplatí o 39 eur menej a jeho mesačná splátka bude 426 eur. Napriek zlacneniu však slovenské hypotéky budú stále patriť k najdrahším v eurozóne. Pri štvorpercentných úrokoch sú tiež ešte ďaleko za historicky najnižšími ponukami. V roku 2010 najnižší úrok až na úrovni troch percent ponúkla ľuďom Volksbank Slovensko.

Ďalší vývoj závisí od toho, či vo štvrtok Európska centrálna banky zníži základnú úrokovú sadzbu z 0,75 na 0,5 percenta a začne nakupovať dlhopisy zadlženého Španielska a Talianska. Riešenie dlhovej krízy s inflačným rizikom by malo naštartovať ekonomiky a zlacnieť úvery.

„Základná sadzba Európskej centrálnej banky je len jedným z faktorov ovplyvňujúcich konečný úrok pre klienta,“ upozornil Juraj Barta, riaditeľ analýz trhu v Slovenskej sporiteľni. Dôležitejším faktorom sú rizikové prirážky, teda napríklad výška úrokov slovenských štátnych dlhopisov či schopnosť klientov splácať banke požičané peniaze. „Tu zatiaľ nie je jednoznačný signál upokojenia situácie, aj keď je pravda, že v porovnaní s júlom sa situácia zlepšila,“ dodal Barta.

Úroky pri hypotékach idú znižovať aj ďalšie banky. „ČSOB pripravuje výhodné úrokové sadzby a ďalšie benefity, o ktorých budeme informovať už v najbližších dňoch,“ potvrdila Zuzana Eliašová, hovorkyňa ČSOB finančnej skupiny. Pri spotrebných úveroch zas pôžičky za úrok už od 8,9 percenta pripravila OTP Banka Slovensko. Banky nie sú jednotné v názore, či úroky môžu znižovať aj naďalej až na historicky najnižšiu úroveň.

„Vylúčiť sa to nedá, ale pravdepodobnejší scenár sa mi javí, že až tak nízko sadzby neklesnú, pretože na rozdiel od roku 2010 sa makroekonomické prostredie ani rizikové náklady na klientov zlepšovať zrejme nebudú a zároveň bankám klesajú zisky a stúpajú náklady na kapitál aj kvôli bankovému odvodu,“ povedal Zdenko Štefanides, hlavný ekonóm VÚB banky.

Finančné domy sa ale zhodujú v tom, že úroky pri úveroch pre ľudí zamieria nadol.

„Po lete vždy prichádza obdobie, keď ľudia chcú viac realizovať svoje potreby ohľadne bývania. Na túto skutočnosť banky reagujú rôznymi akciami, čím sa snažia týchto klientov pritiahnuť práve k sebe,“ povedal Štefan Panenka, riaditeľ odboru produktov v Slovenskej sporiteľni. Prvé jesenné mesiace sú totiž z pohľadu predaja hypoték po jari druhým najvýznamnejším obdobím roka.

© AUTORSKÉ PRÁVA VYHRADENÉ
hypotéka, dom, kľúč, mladí ľudia, nové bývanie

Na bývanie vám požičia aj štát. Ako splniť prísne podmienky?

11.04.2016 09:43

Najlacnejší úver na kúpu alebo výstavbu nehnuteľnosti poskytuje fyzických osobám Štátny fond rozvoja bývania.

dôchodca, remeselník, podlaha, rekonštrukcia

Nie každý úver si vyžaduje založenie bytu

31.03.2016 09:54

Plánujete modernizáciu bytu alebo domu a potrebujete si požičať vyššiu sumu? Špeciálne produkty ponúkajú stavebné sporiteľne aj niektoré banky.

hypotéka, sporenie, stavebné, stavebný, úver

Preniesť si hypotéku do inej banky bude výrazne lacnejšie

18.03.2016 12:30

Maximálny poplatok za predčasné splatenie úveru sa zníži na jedno percento.

Anna Remiášová

Zostane vražda Róberta Remiáša nepotrestaná?

29.04.2016 20:00

Spravodlivosť si dáva načas. Vražda Róberta Remiáša, ktorá otriasla Slovenskom, je aj po dvadsiatich rokoch stále neobjasnená.

brusel, belgicko, metro, vojaci, kontroly cestujúcich,

Nepoužitú výbušninu z Maelbeeku atentátnik zrejme spláchol do záchodu

29.04.2016 19:08

Belgickým vyšetrovateľom bruselských útokov z 22. marca sa zrejme podarilo vyriešiť, kam zmizol výbušný obsah batohu komplica samovražedného atentátnika, ktorý sa odpálil na stanici metra Maelbeek a zabil 16 ľudí.

Nemecko, Osvienčim, Reinhold Hanning, súd

Bývalý dozorca v Osvienčime sa ospravedlnil, že celý život mlčal

29.04.2016 18:34

Deväťdesiatštyriročný bývalý dozorca v nacistickom koncentračnom tábore Auschwitz prerušil svoje mlčanie počas súdneho procesu, v ktorom je obžalovaný z podielu na vražde najmenej 170 000 ľudí v jeho plynových komorách tábora.

wc, toalety, hygiena

Pracovníci michalovskej firmy v spore s vedením

29.04.2016 17:56

Asi 3-tisíc zamestnancov spoločnosti Yazaki Wiring Technologies Slovakia s.r.o. v Michalovciach rozčúlila informácia o zákaze používania toaliet 30 minút pred skončením smeny.

Denné kurzy ECB

CZKčeská koruna27.038
HUFmaďarský forint312.23
PLNpoľský zlotý4.3965
USDamerický dolár1.1403
GBPlibra šterlingov0.78025
HRKchorvátska kuna7.5110
BGNbulharský lev1.9558
CHFšvajčiarsky frank1.0984
JPYjaponský jen122.34
RUBruský rubeľ73.2286
odnaftanatural 95
18. 4. 2016zlacnenie0.991 €zdraženie1.213 €
11. 4. 2016zlacnenie0.992 €zdraženie1.195 €
4. 4. 2016zlacnenie0.997 €zdraženie1.192 €
28. 3. 2016zlacnenie1.010 €zdraženie1.170 €
21. 3. 2016zdraženie1.011 €zdraženie1.169 €
14. 3. 2016zdraženie0.989 €zdraženie1.148 €
7. 3. 2016zdraženie0.965 €zdraženie1.125 €
Priemerné ceny palív podľa ŠÚ SR