Úroky na hypotékach začínajú výrazne klesať

Slovenské banky konečne začali reagovať na politiku lacných peňazí Európskej centrálnej banky. Jesennú úrokovú vojnu v znižovaní úrokov ako prvá odštartovala Tatra banka, ku ktorej sa chcú pridať aj ďalšie.

hypoteka, uver, stavebne, sporenie, percento, urok
Ilustračné foto
Autor: SHUTTERSTOCK

Tatra banka znížila pri hypotékach úroky fixované na tri roky z úrovne asi päť percent na 4,05 percenta ročne. Kto v lete odložil kúpu bytu na hypotéku na teraz, môže tak na mesačných splátkach ušetriť desiatky eur a rovnako tak aj ľudia s existujúcimi hypotékami, ktorým sa končí fixácia.

Pri pôžičke 70-tisíc eur splatnej o dvadsať rokov zaplatí pri 5-percentnom úroku klient banky mesačne 465 eur. Ak finančný dom zníži úrok o jedno percento, klient mesačne zaplatí o 39 eur menej a jeho mesačná splátka bude 426 eur. Napriek zlacneniu však slovenské hypotéky budú stále patriť k najdrahším v eurozóne. Pri štvorpercentných úrokoch sú tiež ešte ďaleko za historicky najnižšími ponukami. V roku 2010 najnižší úrok až na úrovni troch percent ponúkla ľuďom Volksbank Slovensko.

Ďalší vývoj závisí od toho, či vo štvrtok Európska centrálna banky zníži základnú úrokovú sadzbu z 0,75 na 0,5 percenta a začne nakupovať dlhopisy zadlženého Španielska a Talianska. Riešenie dlhovej krízy s inflačným rizikom by malo naštartovať ekonomiky a zlacnieť úvery.

„Základná sadzba Európskej centrálnej banky je len jedným z faktorov ovplyvňujúcich konečný úrok pre klienta,“ upozornil Juraj Barta, riaditeľ analýz trhu v Slovenskej sporiteľni. Dôležitejším faktorom sú rizikové prirážky, teda napríklad výška úrokov slovenských štátnych dlhopisov či schopnosť klientov splácať banke požičané peniaze. „Tu zatiaľ nie je jednoznačný signál upokojenia situácie, aj keď je pravda, že v porovnaní s júlom sa situácia zlepšila,“ dodal Barta.

Úroky pri hypotékach idú znižovať aj ďalšie banky. „ČSOB pripravuje výhodné úrokové sadzby a ďalšie benefity, o ktorých budeme informovať už v najbližších dňoch,“ potvrdila Zuzana Eliašová, hovorkyňa ČSOB finančnej skupiny. Pri spotrebných úveroch zas pôžičky za úrok už od 8,9 percenta pripravila OTP Banka Slovensko. Banky nie sú jednotné v názore, či úroky môžu znižovať aj naďalej až na historicky najnižšiu úroveň.

„Vylúčiť sa to nedá, ale pravdepodobnejší scenár sa mi javí, že až tak nízko sadzby neklesnú, pretože na rozdiel od roku 2010 sa makroekonomické prostredie ani rizikové náklady na klientov zlepšovať zrejme nebudú a zároveň bankám klesajú zisky a stúpajú náklady na kapitál aj kvôli bankovému odvodu,“ povedal Zdenko Štefanides, hlavný ekonóm VÚB banky.

Finančné domy sa ale zhodujú v tom, že úroky pri úveroch pre ľudí zamieria nadol.

„Po lete vždy prichádza obdobie, keď ľudia chcú viac realizovať svoje potreby ohľadne bývania. Na túto skutočnosť banky reagujú rôznymi akciami, čím sa snažia týchto klientov pritiahnuť práve k sebe,“ povedal Štefan Panenka, riaditeľ odboru produktov v Slovenskej sporiteľni. Prvé jesenné mesiace sú totiž z pohľadu predaja hypoték po jari druhým najvýznamnejším obdobím roka.

© AUTORSKÉ PRÁVA VYHRADENÉ
hypotéka, prenájom, nájom, nehnuteľnosť, byt

Dotovaná hypotéka bude prístupná pre menej ľudí

04.06.2014 13:59

Mzdový strop na získanie zvýhodnenej hypotéky pre mladých sa od 1. júla zmení.

úrok, rodina, daň, banka

Viete aký úrok platíte banke? Vyše 40 percent ľudí nie

14.05.2014 14:21

Pre splnenie sna o vlastnom bývaní je viac ako polovica Slovákov ochotná zobrať si hypotéku.

hypotéka, nehnuteľnosť, dom

Hypotéku môžete dostať aj za menej ako 2,5 percenta

09.05.2014 10:45

Jar je tradičným obdobím, kedy banky bojujú o hypotekárnych klientov. Viaceré banky odpúšťajú klientom za poskytnutie úveru či znižujú úrokovú sadzbu.

Martin Gváč

Glváč sa pýtal na vyšetrovanie v kauze odpočúvania novinárov

22.07.2014 22:10

O kauzu v odpočúvaní novinárov denníka Pravda a šéfa TA3 Vojenským obranným spravodajstvom sa zaujímal minister obrany Martin Glváč u šéfa Generálnej prokuratúry.

Európsky parlament, europarlament, Euro EÚ, Brusel

EK pripraví sankcie voči Rusku vo finančníctve či obrane

22.07.2014 21:37

Kapitálový trh, obrana či moderné technológie využiteľné v energetike by sa čoskoro mohli stať cieľom sankcií, ktoré Európska únia uvalí na Rusko.

Prístavný most

Búrka: Podjazd pod Prístavným mostom je neprejazdný

22.07.2014 21:24

Podjazd pod Prístavným mostom je v súčasnosti neprejazdný, odstraňujú tam natečenú nadbytočnú vodu.

Robert Fico, V4

Premiér Fico prisľúbil pomoc Vrátnej doline

22.07.2014 18:39

Premiér Fico si prešiel Vrátnu dolinu, ktorou sa v pondelok prehnala ničivá prietrž mračien a prisľúbil obľúbenej malofatranskej doline finančnú pomoc.

Denné kurzy ECB

CZKčeská koruna27.485
HUFmaďarský forint309.63
PLNpoľský zlotý4.1473
USDamerický dolár1.3481
GBPlibra šterlingov0.79050
HRKchorvátska kuna7.6170
BGNbulharský lev1.9558
CHFšvajčiarsky frank1.2151
JPYjaponský jen136.93
RUBruský rubeľ47.0830
odnaftanatural 95
30. 6. 2014zlacnenie1.365 €zdraženie1.516 €
23. 6. 2014zdraženie1.370 €zdraženie1.515 €
16. 6. 2014zdraženie1.361 €zdraženie1.502 €
9. 6. 2014zlacnenie1.346 €zdraženie1.484 €
2. 6. 2014zlacnenie1.350 €zlacnenie1.482 €
26. 5. 20141.360 €zdraženie1.483 €
19. 5. 2014zdraženie1.360 €1.482 €
Priemerné ceny palív podľa ŠÚ SR