Hypotéku si možno zobrať už za menej ako 1,5 percenta

Ľudia, ktorí rozmýšľajú nad investovaním do vlastnej nehnuteľnosti, si môžu zobrať najlacnejší úver v histórii. Už dve banky núkajú úroky nižšie ako 1,5 percenta. Profitovať z nízkych úrokov však môžu aj tí, ktorí sa rozhodnú preniesť svoj úver z jednej banky do druhej.

hypotéka, stavebné, bývanie, úrok
Ilustračné foto.
Autor:

UniCredit Bank aj VÚB banka ponúkajú hypotéky s úrokom od 1,49 percenta. V praxi to znamená, že ak si požičiate 50-tisíc eur na 30 rokov, bude výška mesačnej splátky 172,32 eura. Spolu banke zaplatíte o 12 035 eur viac ako ste si požičali.

Akcia od VÚB banky by mala trvať do konca apríla. V prípade, že niekto bude refinancovať svoj úver z inej banky a urobí tak do 18. marca, banka mu preplatí aj vklad do katastra vo výške 66 eur. Úrok vo výške 1,49 percenta ponúka klientom, ktorí si zvolia fixáciu na tri roky. Kto by si chcel zaistiť úver na 5 rokov, môže získať úrok od 1,69 percenta. Banka garantuje nízky úrok počas prvých šiestich mesiacov.

UniCredit Bank núka úrok vo výške 1,49 percenta na úvery s trojročnou fixáciou tým klientom, ktorí sa rozhodnú aj pre poistenie úveru. Poistné sa platí vopred a jeho výška dosahuje 3 percentá zo sumy úveru.

Do boja o hypotekárnych klientov sa pravdepodobne čoskoro zapoja aj ďalšie banky. Od 21. marca nadobudne účinnosť novela zákona o úveroch na bývanie. Banky si od tohto dátumu budú môcť pýtať za predčasné splatenie úveru najviac jedno percento zo zostatku úveru. Napríklad ak niekto dlhuje ešte 50-tisíc eur, zaplatí za predčasné splatenie najviac 500 eur. Pri skončení fixácie bude predčasné splatenie naďalej bez poplatkov.

Mnohým klientom, ktorí majú dlhšiu viazanosť úrokovej sadzby sa tak môže oplatiť nečakať na koniec fixácie, ale preniesť si úver do inej banky. Ak sa im úrok výrazne zníži, náklady na predčasné splatenie úveru, sa im rýchlo vrátia. Napríklad ak niekto má banke splatiť ešte 50-tisíc eur, jeho fixácia končí o dva roky, úver má splácať ešte 25 rokov a v súčasnosti platí úrok vo výške troch percent, oplatí sa mu preniesť úver do inej banky. Ak by v novej banke získal úrok 1,5 percenta, jeho mesačná splátka by klesla z 237 eur na 200 eur. Za dva roky, ktoré mu zostávajú do skončenia fixácie, tak ušetrí na splátkach 888 eur. Keďže pôvodnej banke zaplatí za predčasné splatenie úveru 500 eur a za vklad do katastra 66 eur, jeho zisk po dvoch rokoch dosiahne 322 eur. Aj v prípade, že by nová banka vyžadovala nový znalecký posudok, tento dlžník bude stále v zisku približne 172 eur, keďže náklady na znalecký posudok sa pohybujú okolo 150 eur.

Navyše tento klient vďaka nižšiemu úroku splatí banke počas nasledujúcich dvoch rokov vyššiu časť istiny, ako keby platil naďalej trojpercentný úrok. V prípade, že si úver prenesie do novej banky, bude po dvoch rokoch splácania dlhovať banke ešte 47 349 eur, no ak by si úver nepreniesol, jeho dlh by bol o 555 eur vyšší. Celková úspora na splátkach a na zníženom dlhu tak o dva roky dosiahne minimálne 727 eur.

© AUTORSKÉ PRÁVA VYHRADENÉ

Súvisiace články:

hypotéka, dom, kľúč, mladí ľudia, nové bývanie

Dotovanú hypotéku dostanete od januára iba s nižším zárobkom

07.12.2016 13:49

Maximálna výška príjmu žiadateľa na získanie zvýhodnenej hypotéky pre mladých sa od januára zníži o necelých 16 eur.

sťahovanie, nové bývanie

Úver na zariadenie domácnosti? Od stavebnej sporiteľne i od banky

29.11.2016 08:29

Väčšina ľudí financuje svoje bývanie na úver. Na kúpu bytu či domu si zoberú hypotéku alebo stavebný úver.

seniori, dôchodcovia, list, počítač, dôchodok, účet, účty, poistenie, zmluva

Aplikácia vás upozorní na fixáciu hypotéky či výpoveď poistky

25.11.2016 11:18

Všetky zmluvy o úveroch, poistení či investovaní na jednom mieste. Sľubuje to aplikácia MôjŠanón, ktorú pripravila spoločnosť Fincentrum.

Sergej Lavrov, John Kerry

Rusko a USA budú v sobotu rokovať o sýrskom Aleppe

08.12.2016 22:40

Vojenskí experti Spojených štátov a Ruska sa v sobotu stretnú v Ženeve, kde budú rokovať o situácii v sýrskom Aleppe.

Veľká Británia, polícia

Stovky britských policajtov čelia podozreniu zo sexuálnych deliktov

08.12.2016 21:37

Podozreniu zo sexuálnych deliktov čelia stovky príslušníkov britskej polície.

Arriva, autobus

Arriva chce z Nitrianskeho kraja spraviť vzor hromadnej dopravy

08.12.2016 21:04

Spoločnosť Arriva chce z Nitry a z Nitrianskeho kraja spraviť vzor v oblasti mestskej hromadnej dopravy na Slovensku.

diaľnica, cesta, autá, doprava

Diaľnica sa v poli pri Žiline neskončí

08.12.2016 20:00

V roku 2018 bude hotová prvá časť južného obchvatu Žiliny v úseku D1 Hričovské Podhradie – Lietavská Lúčka. Súčasťou jej výstavby však nie je diaľničný privádzač.

Denné kurzy ECB

CZKčeská koruna27.038
HUFmaďarský forint314.29
PLNpoľský zlotý4.4540
USDamerický dolár1.0762
GBPlibra šterlingov0.84995
HRKchorvátska kuna7.5355
BGNbulharský lev1.9558
CHFšvajčiarsky frank1.0853
JPYjaponský jen122.61
RUBruský rubeľ68.1900
odnaftanatural 95
21. 11. 20161.072 €zdraženie1.219 €
14. 11. 2016zlacnenie1.072 €zlacnenie1.218 €
7. 11. 2016zlacnenie1.076 €zlacnenie1.224 €
31. 10. 2016zlacnenie1.092 €zlacnenie1.248 €
24. 10. 2016zdraženie1.110 €zdraženie1.262 €
17. 10. 2016zdraženie1.106 €zdraženie1.257 €
10. 10. 2016zdraženie1.085 €zdraženie1.237 €
Priemerné ceny palív podľa ŠÚ SR