Hypotéku si možno zobrať už za menej ako 1,5 percenta

Ľudia, ktorí rozmýšľajú nad investovaním do vlastnej nehnuteľnosti, si môžu zobrať najlacnejší úver v histórii. Už dve banky núkajú úroky nižšie ako 1,5 percenta. Profitovať z nízkych úrokov však môžu aj tí, ktorí sa rozhodnú preniesť svoj úver z jednej banky do druhej.

hypotéka, stavebné, bývanie, úrok
Ilustračné foto.
Autor:

UniCredit Bank aj VÚB banka ponúkajú hypotéky s úrokom od 1,49 percenta. V praxi to znamená, že ak si požičiate 50-tisíc eur na 30 rokov, bude výška mesačnej splátky 172,32 eura. Spolu banke zaplatíte o 12 035 eur viac ako ste si požičali.

Akcia od VÚB banky by mala trvať do konca apríla. V prípade, že niekto bude refinancovať svoj úver z inej banky a urobí tak do 18. marca, banka mu preplatí aj vklad do katastra vo výške 66 eur. Úrok vo výške 1,49 percenta ponúka klientom, ktorí si zvolia fixáciu na tri roky. Kto by si chcel zaistiť úver na 5 rokov, môže získať úrok od 1,69 percenta. Banka garantuje nízky úrok počas prvých šiestich mesiacov.

UniCredit Bank núka úrok vo výške 1,49 percenta na úvery s trojročnou fixáciou tým klientom, ktorí sa rozhodnú aj pre poistenie úveru. Poistné sa platí vopred a jeho výška dosahuje 3 percentá zo sumy úveru.

Do boja o hypotekárnych klientov sa pravdepodobne čoskoro zapoja aj ďalšie banky. Od 21. marca nadobudne účinnosť novela zákona o úveroch na bývanie. Banky si od tohto dátumu budú môcť pýtať za predčasné splatenie úveru najviac jedno percento zo zostatku úveru. Napríklad ak niekto dlhuje ešte 50-tisíc eur, zaplatí za predčasné splatenie najviac 500 eur. Pri skončení fixácie bude predčasné splatenie naďalej bez poplatkov.

Mnohým klientom, ktorí majú dlhšiu viazanosť úrokovej sadzby sa tak môže oplatiť nečakať na koniec fixácie, ale preniesť si úver do inej banky. Ak sa im úrok výrazne zníži, náklady na predčasné splatenie úveru, sa im rýchlo vrátia. Napríklad ak niekto má banke splatiť ešte 50-tisíc eur, jeho fixácia končí o dva roky, úver má splácať ešte 25 rokov a v súčasnosti platí úrok vo výške troch percent, oplatí sa mu preniesť úver do inej banky. Ak by v novej banke získal úrok 1,5 percenta, jeho mesačná splátka by klesla z 237 eur na 200 eur. Za dva roky, ktoré mu zostávajú do skončenia fixácie, tak ušetrí na splátkach 888 eur. Keďže pôvodnej banke zaplatí za predčasné splatenie úveru 500 eur a za vklad do katastra 66 eur, jeho zisk po dvoch rokoch dosiahne 322 eur. Aj v prípade, že by nová banka vyžadovala nový znalecký posudok, tento dlžník bude stále v zisku približne 172 eur, keďže náklady na znalecký posudok sa pohybujú okolo 150 eur.

Navyše tento klient vďaka nižšiemu úroku splatí banke počas nasledujúcich dvoch rokov vyššiu časť istiny, ako keby platil naďalej trojpercentný úrok. V prípade, že si úver prenesie do novej banky, bude po dvoch rokoch splácania dlhovať banke ešte 47 349 eur, no ak by si úver nepreniesol, jeho dlh by bol o 555 eur vyšší. Celková úspora na splátkach a na zníženom dlhu tak o dva roky dosiahne minimálne 727 eur.

© AUTORSKÉ PRÁVA VYHRADENÉ

Súvisiace články:

hypotéka, stavebné, bývanie, úrok

Za nízke úroky si Slováci požičali rekordne veľa peňazí

06.05.2016 12:44

Banky v marci poskytli na bývanie takmer 664 miliónov eur. Podľa vyjadrení senior analytika spoločnosti Fincentrum Petra Világiho ide o nový rekord.

dom, bývanie, hypotéka, reality

Slovenské hypotéky sú už lacnejšie ako v Rakúsku či Francúzsku

05.05.2016 15:38

Po prvýkrát v histórii mali Slováci lacnejšie úvery na bývanie, ako je priemer eurozóny.

hypotéka, dom, kľúč, mladí ľudia, nové bývanie

Na bývanie vám požičia aj štát. Ako splniť prísne podmienky?

11.04.2016 09:43

Najlacnejší úver na kúpu alebo výstavbu nehnuteľnosti poskytuje fyzických osobám Štátny fond rozvoja bývania.

Nicola Sturgeonová

Sturgeonová: Škótsky parlament by mohol Británii zabrániť v odchode z EÚ

26.06.2016 17:08

Škótska premiérka Nicola Sturgeonová sa domnieva, že škótsky parlament by mohol Británii zabrániť v odchode z EÚ.

Paul Lendvai

Lendvai: Šťastím Slovenska je, že má po brexite Lajčáka

26.06.2016 16:00

Slovensko má šťastie, že má v ťažkých časoch pri preberaní predsedníctva na čele diplomacie vynikajúceho profesionála, hovorí rakúsky publicista maďarského pôvodu Paul Lendvai.

Španielsko, voľby

Španieli volia parlament, chcú ukončiť patovú situáciu

26.06.2016 15:59

Občania Španielska hlasujú v predčasných parlamentných voľbách, ktoré by mali ukončiť už šesť mesiacov trvajúcu patovú politickú situáciu.

Maďarič

Maďarič: Vieru v EÚ nestratili len Briti

26.06.2016 15:31

Vieru v Európsku úniu nestratila len Veľká Británia, ale aj veľká časť z jej ostatných členov, povedal minister kultúry SR Marek Maďarič.

Denné kurzy ECB

CZKčeská koruna27.103
HUFmaďarský forint317.90
PLNpoľský zlotý4.4550
USDamerický dolár1.1066
GBPlibra šterlingov0.80750
HRKchorvátska kuna7.5250
BGNbulharský lev1.9558
CHFšvajčiarsky frank1.0808
JPYjaponský jen113.23
RUBruský rubeľ72.6282
odnaftanatural 95
6. 6. 2016zdraženie1.086 €zdraženie1.268 €
30. 5. 2016zdraženie1.076 €zdraženie1.258 €
23. 5. 2016zdraženie1.055 €zdraženie1.238 €
16. 5. 20161.036 €zdraženie1.220 €
9. 5. 2016zdraženie1.036 €zlacnenie1.218 €
2. 5. 2016zdraženie1.035 €zdraženie1.219 €
25. 4. 2016zdraženie1.012 €zdraženie1.217 €
Priemerné ceny palív podľa ŠÚ SR