Banky znovu lákajú na akciové hypotéky

Viaceré banky sa vracajú k osvedčenej taktike v boji o zákazníka. Odpúšťajú im poplatok za vybavenie hypotéky.

hypotéka, ceny nehnuteľnotí, dom, nehnuteľnosť
Ilustračné foto.
Autor: SHUTTERSTOCK

„Viacero bánk začalo aktuálne ponúkať v akcií hypotéky s odpusteným vstupným poplatkom. Konkrétne UniCredit Bank, Tatra banka a OTP banka,“ tvrdí Maroš Ovčarik z portálu FinančnáHitpa­ráda.sk, ktorý porovnáva produkty jednotlivých bánk. Akciu spustila aj Oberbank. Tá však odpustí poplatok len klientom, ktorí si požičajú nad 30-tisíc eur a úrokovú sadzbu si zafixujú na viac ako štyri roky.

Kým poplatky klesajú, niektoré banky úroky z úverov na bývanie poslali smerom nahor. Tatra banka zvýšila úrokové sadzby od 20. januára pre všetky typy fixácií. Napriek zvýšeným úrokovým sadzbám, si banka udržala v tabuľke najvýhodnejších hypoték svoje doterajšie pozície.

ČSOB zvýšila úrokové sadzby od začiatku februára o 0,32 percenta pri všetkých fixáciách. „Týmto krokom banka pri fixácii na tri roky klesla na posledné miesto v porovnaní všetkých bánk. Pri ročnej fixácii si udržala predposlednú pozíciu,“ povedal Ovčarik.

Od 6. februára zvýšila úrokové sadzby o 0,3 percenta aj VÚB banka. Vďaka tomu klesla pri ročnej fixácii z druhej priečky na štvrté miesto. Pri viazanosti sadzby na tri roky zase klesla z druhého miesta na tretiu pozíciu.

Naopak úroky klesli v Slovenskej sporiteľňa. O 0,4 percenta znížila sadzby pri úveroch na bývanie s ročnou fixáciou úroku. Pri ostatných viazanostiach úroky nezmenila. „Aj napriek zníženiu banka ostala pri jednoročnej fixácii na poslednom mieste,“ vraví Ovčarik.

V polovici januára poslala úroky nadol aj UniCredit Bank. Pri trojročnej a päťročnej viazanosti znížila úroky o 0,3 percenta. Od 6. februára banka zaviedla aj novú dvojročnú viazanosť úrokovej sadzby. Všetkým klientom, ktorí si vyberú túto fixáciu v súčasnosti ponúka bez ohľadu na bonitu akciovú úrokovú sadzbu vo výške 4,2 percenta. „Táto sadzba je nižšia aj ako aktuálne ponúkané sadzby pri 1-ročnej fixácii všetkých bánk okrem Oberbanky,“ tvrdí Ovčarik.

Za koľko banky požičajú 45-tisíc eur

Viazanosť úrokovej sadzby 1 rok

Banka Názov produktu Zaplatená suma celkom Mesačná splátka Úroková sadzba Vstupný poplatok
Oberbank Úver na prefinancovanie bývania 60 392 € 332 € 3,85% 330 €
OTP Banka otp HYPO úver 62 336 € 345 € 4,39% 0 €
Prima Banka Optim úver na bývanie 63 032 € 347 € 4,50% 315 €
VÚB Banka Flexihypotéka 63 881 € 352 € 4,69% 360 €
Volksbank Hypotéka 64 636 € 355 € 4,80% 490 €
Tatra banka Hypotéka TB 65 069 € 361 € 5,05% 0 €
ČSOB VARIO hypotéka 66 723 € 368 € 5,35% 338 €
Slovenská sporiteľňa Úver na bývanie 66 954 € 369 € 5,39% 399 €

Viazanosť úrokovej sadzby 3 roky

Banka Názov produktu Zaplatená suma celkom Mesačná splátka Úroková sadzba Vstupný poplatok
Oberbank Úver na prefinancovanie bývania 61 814 € 340 € 4,20% 330 €
OTP Bank otp HYPO úver 63 579 € 352 € 4,69% 0 €
VÚB Banka Flexihypotéka 63 881 € 352 € 4,69% 360 €
UniCredit Bank Hypoúver Invest 63 979 € 354 € 4,79% 0 €
Volksbank Hypotéka 64 217 € 353 € 4,70% 490 €
Prima Banka Optim úver na bývanie 65 122 € 359 € 5,00% 315 €
Tatra banka Hypotéka TB 66 346 € 368 € 5,35% 0 €
Slovenská sporiteľňa Úver na bývanie 66 954 € 369 € 5,39% 399 €
ČSOB VARIO hypotéka 66 979 € 369 € 5,41% 338 €

UniCredit Bank poskytuje 100 % zľavu z poplatku za spracovanie žiadosti do 30.4.2012, zvýhodnenú úrokovú sadzbu pre 2 ročnú fixáciu úrokovej sadzby pre všetky bonity klientov. OTP Banka poskytuje 100 % zľavu z poplatku za spracovanie žiadosti do 31. 3. 2012, Tatrabanka poskytuje 100 % zľavu do odvolania a Oberbank poskytuje 100 % zľavu do 31. 3. 2012 (pre úvery od 4-ročnej fixácie úrokovej sadzby a od 30 000 € ).
V zaplatenej sume celkom sú zahrnuté všetky splátky, všetky poplatky a náklady na zriadenie záložného práva. Mesačná splátka je vrátane poplatku za vedenie úverového účtu. Úrokové sadzby pre hypotekárne úvery boli získané osobnou návštevou pobočiek jednotlivých bánk. Podmienky platia pre hypotéku vo výške 45 000 € so splatnosťou 15 rokov. Hodnota zakladanej nehnuteľnosti bola 75 000 €. Údaje o osobe, ktorá navštívila pobočky bánk: Vek 36 rokov, vysokoškolské vzdelanie, ženatý, 2 deti, hrubý príjem 1 100 €, hrubý príjem manželky 830 €, nečerpá žiadne úvery, nevyužíva služby danej banky s výnimkou bežného účtu. Aktualizácia dňa 28. 2. 2012.
Zdroj: FinancnaHitpa­rada.sk

dar, hypotéka, stavebné, dom, nehnuteľnosť, dedičstvo

Úvery na bývanie: Pýtajte si viac za menej

28.10.2014 06:30

Banky poskytujú najlacnejšie hypotéky v histórii. V auguste predstavoval priemerný úrok s viazanosťou úrokovej sadzby na jeden až päť rokov len 3,18 percenta.

banka, poplatky, mince, peniaze

Účelový či bezúčelový úver?

30.09.2014 09:06

Ľudia, ktorí plánujú rekonštrukciu bytu alebo domu, si môžu vybrať medzi spotrebnými bezúčelovými úvermi a účelovými pôžičkami na bývanie.

Stavba, rekonštrukcia, bývanie, dom

Rekonštrukcia skrášli dom a zníži účty za energie

29.09.2014 14:02

Dnešné štandardy na bývanie sú celkom iné, ako boli pred niekoľkými desaťročiami.

Lampedusa, Európa, imigranti

Talianom došla trpezlivosť, končia so zachraňovaním migrantov na mori

31.10.2014 22:38

Talianska vláda ohlásila postupné ukončenie vojenskej misie v Stredozemnom mori, ktorej cieľom bolo zachraňovať životy nelegálnych migrantov.

ISIL, Islamský štát, IS, islamisti

OSN: K Islamskému štátu sa pridávajú radikáli z celého sveta

31.10.2014 21:03

Popularita islamistov stúpa. K povstalcom z radikálnej skupiny Islamský štát sa už pridalo vyše 15-tisíc zahraničných bojovníkov z 80 krajín sveta.

SpaceShipTwo, vesmírna loď

Vesmírna loď pre turistov počas testu vybuchla, jeden z pilotov zahynul

31.10.2014 20:42, aktualizované: 22:26

Vesmírna loď SpaceShipTwo mala pri testovacom lete nehodu. Na palube boli dvaja piloti, jeden z nich zahynul, druhý sa katapultoval a utrpel ťažšie zranenia.

Ukrajia, MH17

Holandský tím našiel na Ukrajine ďalšie telá obetí letu MH17

31.10.2014 19:33

Holandský tím zodpovedný za prehľadávanie trosiek lietadla spoločnosti Malaysia Airlines na východe Ukrajiny našiel telá ďalších obetí nešťastia.

Denné kurzy ECB

CZKčeská koruna27.770
HUFmaďarský forint308.26
PLNpoľský zlotý4.2177
USDamerický dolár1.2524
GBPlibra šterlingov0.78425
HRKchorvátska kuna7.6640
BGNbulharský lev1.9558
CHFšvajčiarsky frank1.2067
JPYjaponský jen140.18
RUBruský rubeľ53.8575
odnaftanatural 95
13. 10. 2014zlacnenie1.310 €zlacnenie1.469 €
6. 10. 2014zlacnenie1.326 €1.480 €
29. 9. 2014zlacnenie1.333 €1.480 €
22. 9. 2014zlacnenie1.336 €zdraženie1.480 €
15. 9. 20141.342 €1.466 €
8. 9. 20141.342 €1.466 €
1. 9. 2014zlacnenie1.342 €zlacnenie1.466 €
Priemerné ceny palív podľa ŠÚ SR