Banky znovu lákajú na akciové hypotéky

Viaceré banky sa vracajú k osvedčenej taktike v boji o zákazníka. Odpúšťajú im poplatok za vybavenie hypotéky.

hypotéka, ceny nehnuteľnotí, dom, nehnuteľnosť
Ilustračné foto.
Autor: SHUTTERSTOCK

„Viacero bánk začalo aktuálne ponúkať v akcií hypotéky s odpusteným vstupným poplatkom. Konkrétne UniCredit Bank, Tatra banka a OTP banka,“ tvrdí Maroš Ovčarik z portálu FinančnáHitpa­ráda.sk, ktorý porovnáva produkty jednotlivých bánk. Akciu spustila aj Oberbank. Tá však odpustí poplatok len klientom, ktorí si požičajú nad 30-tisíc eur a úrokovú sadzbu si zafixujú na viac ako štyri roky.

Kým poplatky klesajú, niektoré banky úroky z úverov na bývanie poslali smerom nahor. Tatra banka zvýšila úrokové sadzby od 20. januára pre všetky typy fixácií. Napriek zvýšeným úrokovým sadzbám, si banka udržala v tabuľke najvýhodnejších hypoték svoje doterajšie pozície.

ČSOB zvýšila úrokové sadzby od začiatku februára o 0,32 percenta pri všetkých fixáciách. „Týmto krokom banka pri fixácii na tri roky klesla na posledné miesto v porovnaní všetkých bánk. Pri ročnej fixácii si udržala predposlednú pozíciu,“ povedal Ovčarik.

Od 6. februára zvýšila úrokové sadzby o 0,3 percenta aj VÚB banka. Vďaka tomu klesla pri ročnej fixácii z druhej priečky na štvrté miesto. Pri viazanosti sadzby na tri roky zase klesla z druhého miesta na tretiu pozíciu.

Naopak úroky klesli v Slovenskej sporiteľňa. O 0,4 percenta znížila sadzby pri úveroch na bývanie s ročnou fixáciou úroku. Pri ostatných viazanostiach úroky nezmenila. „Aj napriek zníženiu banka ostala pri jednoročnej fixácii na poslednom mieste,“ vraví Ovčarik.

V polovici januára poslala úroky nadol aj UniCredit Bank. Pri trojročnej a päťročnej viazanosti znížila úroky o 0,3 percenta. Od 6. februára banka zaviedla aj novú dvojročnú viazanosť úrokovej sadzby. Všetkým klientom, ktorí si vyberú túto fixáciu v súčasnosti ponúka bez ohľadu na bonitu akciovú úrokovú sadzbu vo výške 4,2 percenta. „Táto sadzba je nižšia aj ako aktuálne ponúkané sadzby pri 1-ročnej fixácii všetkých bánk okrem Oberbanky,“ tvrdí Ovčarik.

Za koľko banky požičajú 45-tisíc eur

Viazanosť úrokovej sadzby 1 rok

Banka Názov produktu Zaplatená suma celkom Mesačná splátka Úroková sadzba Vstupný poplatok
Oberbank Úver na prefinancovanie bývania 60 392 € 332 € 3,85% 330 €
OTP Banka otp HYPO úver 62 336 € 345 € 4,39% 0 €
Prima Banka Optim úver na bývanie 63 032 € 347 € 4,50% 315 €
VÚB Banka Flexihypotéka 63 881 € 352 € 4,69% 360 €
Volksbank Hypotéka 64 636 € 355 € 4,80% 490 €
Tatra banka Hypotéka TB 65 069 € 361 € 5,05% 0 €
ČSOB VARIO hypotéka 66 723 € 368 € 5,35% 338 €
Slovenská sporiteľňa Úver na bývanie 66 954 € 369 € 5,39% 399 €

Viazanosť úrokovej sadzby 3 roky

Banka Názov produktu Zaplatená suma celkom Mesačná splátka Úroková sadzba Vstupný poplatok
Oberbank Úver na prefinancovanie bývania 61 814 € 340 € 4,20% 330 €
OTP Bank otp HYPO úver 63 579 € 352 € 4,69% 0 €
VÚB Banka Flexihypotéka 63 881 € 352 € 4,69% 360 €
UniCredit Bank Hypoúver Invest 63 979 € 354 € 4,79% 0 €
Volksbank Hypotéka 64 217 € 353 € 4,70% 490 €
Prima Banka Optim úver na bývanie 65 122 € 359 € 5,00% 315 €
Tatra banka Hypotéka TB 66 346 € 368 € 5,35% 0 €
Slovenská sporiteľňa Úver na bývanie 66 954 € 369 € 5,39% 399 €
ČSOB VARIO hypotéka 66 979 € 369 € 5,41% 338 €

UniCredit Bank poskytuje 100 % zľavu z poplatku za spracovanie žiadosti do 30.4.2012, zvýhodnenú úrokovú sadzbu pre 2 ročnú fixáciu úrokovej sadzby pre všetky bonity klientov. OTP Banka poskytuje 100 % zľavu z poplatku za spracovanie žiadosti do 31. 3. 2012, Tatrabanka poskytuje 100 % zľavu do odvolania a Oberbank poskytuje 100 % zľavu do 31. 3. 2012 (pre úvery od 4-ročnej fixácie úrokovej sadzby a od 30 000 € ).
V zaplatenej sume celkom sú zahrnuté všetky splátky, všetky poplatky a náklady na zriadenie záložného práva. Mesačná splátka je vrátane poplatku za vedenie úverového účtu. Úrokové sadzby pre hypotekárne úvery boli získané osobnou návštevou pobočiek jednotlivých bánk. Podmienky platia pre hypotéku vo výške 45 000 € so splatnosťou 15 rokov. Hodnota zakladanej nehnuteľnosti bola 75 000 €. Údaje o osobe, ktorá navštívila pobočky bánk: Vek 36 rokov, vysokoškolské vzdelanie, ženatý, 2 deti, hrubý príjem 1 100 €, hrubý príjem manželky 830 €, nečerpá žiadne úvery, nevyužíva služby danej banky s výnimkou bežného účtu. Aktualizácia dňa 28. 2. 2012.
Zdroj: FinancnaHitpa­rada.sk

Hypotéka, dom, reality, peniaze

Hypotéky zlacnejú. Európa začína tlačiť peniaze

01.03.2015 20:00, aktualizované: 02.03.2015 07:00

V pondelok ráno sa po prvý raz v histórii vo veľkom spúšťajú európske tlačiarne a vyjdú z nich nekryté eurá. Ide o krok, ktorý ovplyvní život každého Európana.

hypotéka, prenájom, nájom, nehnuteľnosť, byt

Kde vám požičajú na kúpu celého bytu?

18.02.2015 10:01

Banky v tomto roku výrazne obmedzili poskytovanie úverov na celú hodnotu nehnuteľnosti.

hypotéka, stavebné, úver, dom, nehnuteľnosť, dedičstvo

Požičať si v banke či v stavebnej sporiteľni?

17.02.2015 10:13

Požičať si na bývanie možno v súčasnosti aj s úrokovou sadzbou nižšou ako dve percentá. Vďaka tomu sú splátky nižšie ako v minulosti.

Miloš Zeman

Zeman chce iniciovať diskusiu o vstupe do eurozóny

31.03.2015 18:46

Český prezident Miloš Zeman chce s premiérom Bohuslavom Sobotkom rokovať o problematike vstupu Českej republiky do eurozóny.

Francúzsko, lietadlo, Germanwings

Hollande: Všetky obete leteckej havárie identifikujú do konca týždňa

31.03.2015 18:29

Francúzsky prezident François Hollande vyhlásil, že 150 ľudí usmrtených pri havárii lietadla Germanwings bude identifikovaných do konca týždňa.

Krym, oslavy, prvé výročie, Sevastopol

Väčšina Rusov považuje pripojenie Krymu za výhodné a spravodlivé

31.03.2015 16:55

Anexia Krymu bude Rusko počas troch až štyroch rokov stáť asi 150 až 200 miliárd dolárov, odhaduje bývalý ruský minister financií Alexej Kudrin

sneh, počasie

Žilinský kraj zasiahlo sneženie, na západe sú búrky

31.03.2015 16:00, aktualizované: 19:29

Celý žilinský kraj zasiahlo popoludní husté sneženie. Doprava bola komplikovaná najmä na horských priechodoch, kde uzavreli dopravu pre skrížené kamióny.

Denné kurzy ECB

CZKčeská koruna27.533
HUFmaďarský forint299.43
PLNpoľský zlotý4.0854
USDamerický dolár1.0759
GBPlibra šterlingov0.72730
HRKchorvátska kuna7.6450
BGNbulharský lev1.9558
CHFšvajčiarsky frank1.0463
JPYjaponský jen128.95
RUBruský rubeľ62.4400
odnaftanatural 95
9. 3. 2015zdraženie1.161 €zdraženie1.255 €
2. 3. 2015zdraženie1.142 €zdraženie1.237 €
23. 2. 2015zdraženie1.127 €zdraženie1.223 €
16. 2. 20151.114 €zdraženie1.210 €
9. 2. 20151.114 €zlacnenie1.192 €
2. 2. 2015zlacnenie1.114 €zlacnenie1.212 €
26. 1. 2015zlacnenie1.118 €zlacnenie1.217 €
Priemerné ceny palív podľa ŠÚ SR