Príjem z prenájmu si manželia môžu rozdeliť

Mnohí dôchodcovia si svoj príjem zlepšujú prenajímaním bytu alebo aspoň jednej izby vo svojom byte či dome. Na rozdiel od ostatných zárobkov nemusia príjem z prenájmu zdaniť celý.

manželia, dôchodcovia, dôchodca, dôchodok
Ilustračné foto.
Autor:

Každý prenajímateľ si môže svoj príjem znížiť o nezdaniteľnú časť vo výške 500 eur. Do daňového priznania už zapíše príjem po odpočítaní tejto sumy. Ak napríklad niekto zarobí za rok na prenájme 3 000 eur, do daňového priznania uvedie príjem vo výške 2 500 eur.

V rovnakom pomere, ako si zníži prenajímateľ výdavky, musí si znížiť aj svoje príjmy. To znamená, že ak niekomu zostane po odpočítaní 500 eur 80 percent z pôvodných príjmov, uvedie do daňového priznania takisto len 80 percent z dosiahnutých výdavkov. Napríklad namiesto výdavkov vo výške 1 000 eur tak do daňového priznania napíše 800 eur. V prípade, že niekto na prenájme zarobí menej ako 500 eur za rok, nemusí vôbec podávať daňové priznanie. Ak okrem prenájmu má aj príjem zo zamestnania, môže za neho vyrovnať dane jeho zamestnávateľ. Ak však niekto zarobí z prenájmu viac ako 500 eur za rok, už mu nemôže vykonať ročné zúčtovanie jeho zamestnávateľ, ale sám musí podať daňové priznanie typu B.

Dôchodcovia, ktorí okrem prenájmu nemajú iný príjem, môžu využiť to, že príjem do výšky polovice nezdaniteľnej časti základu dane sa nezdaňuje. Ak im po odpočítaní 500 eur zostane menej ako 1 779,65 eura, nemusia vôbec podávať daňové priznanie ani platiť daň. To znamená, že celkovo mohol dôchodca za minulý rok z prenájmu zarobiť maximálne 2 279,65 eura bez toho, aby musel tento príjem zdaňovať. V prípade, že takýto penzista zarobil viac, môže si z príjmu odpočítať 500 eur a paušálne a skutočné výdavky a zozvyšku zaplatiť 19–percentnú daň.

Manželia, ktorí vlastnia prenajímanú nehnuteľnosť v bezpodielovom spoluvlastníctve, si príjem môžu rozdeliť podľa svojej dohody. Každý z nich si tak môže zo svojho príjmu odpočítať 500 eur a ak im potom zostane menej ako 1 779,65 eura, nemusia platiť žiadne dane. Celkovo tak môžu zarobiť až 4 559,30 eura a nezaplatia žiadnu daň.

V prípade, že je ich príjem vyšší, je pre nich výhodnejšie, ak si zárobok nerozdelia na polovicu, ale tak, aby jeden z nich neplatil daň. To znamená, že jeden bude mať príjem vo výške 2 279,65 eura a druhý zdaní zvyšok. Ak by si rozdelili zárobok na polovicu, museli by daň platiť obaja, pričom spolu by zaplatili viac, ako keď si príjem rozdelia nerovnomerne.

Súvisiace články:

pracujúci, dôchodca, dôchodok

Odchádzate na dôchodok? Môžete dostať naspäť zaplatené dane

31.07.2015 09:08

Ľudia, ktorí v tomto roku prestanú pracovať, pretože chcú odísť na dôchodok, môžu dostať naspäť zaplatené dane, ktoré im z platu strhol zamestnávateľ.

dôchodok, dôchodca, dôchodkyňa, kalkulačka, dôchodky

Ako požiadať o vyššiu penziu

28.07.2015 10:00

Ak je starobný alebo predčasný dôchodca po priznaní nároku na dôchodok čo i len jeden deň dôchodkovo poistený, má právo na zvýšenie dôchodku.

Euro, peniaze, kalkulačka

Ako vám vďaka dobrovoľnému poisteniu vzrastie dôchodok?

21.07.2015 10:03

Kto si zvolí minimálny vymeriavací základ, musí mesačne platiť 118,45 eura.

Plyn

Rusi dajú Turkom 10 % zľavu na plyn

01.08.2015 13:15

Moskva sa s Ankarou dohodla na zľave za plyn pre Turecko vo výške 10,25 percenta.

Sklad

Rekordná výstavba skladov reaguje na oživenie ekonomiky

01.08.2015 13:00

Len v poslednom štvrťroku pribudli na Slovensku nové projekty, ktoré spolu priniesli takmer 18-tisíc m2 nových skladových priestorov.

Francúzsko, utečenci

Migranti sa v českom azylovom centre búria, chcú ísť do Nemecka

01.08.2015 11:53

Česi riešia problémy s migrantmi. V centre Bělá pod Bezdědom sa v piatok utečenci vzbúrili a žiadali prepustenie do Nemecka a vrátenie peňazí a telefónov.

brigáda, práca, zahraničie, jahody

KDH: Vláda oberá brigádujúcich študentov o peniaze

01.08.2015 11:49

Aj toto leto brigádujúci študenti doplácajú podľa podpredsedu KDH Miloša Moravčíka na kroky súčasnej vlády, ktorá sa rozhodla oberať ich o časť zárobkov.

Denné kurzy ECB

CZKčeská koruna27.031
HUFmaďarský forint308.30
PLNpoľský zlotý4.1435
USDamerický dolár1.0967
GBPlibra šterlingov0.70410
HRKchorvátska kuna7.5920
BGNbulharský lev1.9558
CHFšvajčiarsky frank1.0565
JPYjaponský jen136.34
RUBruský rubeľ66.8596
odnaftanatural 95
13. 7. 2015zlacnenie1.170 €zlacnenie1.382 €
6. 7. 2015zlacnenie1.185 €zdraženie1.396 €
29. 6. 20151.201 €zdraženie1.387 €
22. 6. 2015zdraženie1.201 €zlacnenie1.386 €
15. 6. 2015zdraženie1.200 €zdraženie1.387 €
8. 6. 2015zlacnenie1.196 €1.370 €
1. 6. 2015zlacnenie1.211 €zdraženie1.370 €
Priemerné ceny palív podľa ŠÚ SR