Príjem z prenájmu si manželia môžu rozdeliť

Mnohí dôchodcovia si svoj príjem zlepšujú prenajímaním bytu alebo aspoň jednej izby vo svojom byte či dome. Na rozdiel od ostatných zárobkov nemusia príjem z prenájmu zdaniť celý.

manželia, dôchodcovia, dôchodca, dôchodok
Ilustračné foto.
Autor: SHUTTERSTOCK

Každý prenajímateľ si môže svoj príjem znížiť o nezdaniteľnú časť vo výške 500 eur. Do daňového priznania už zapíše príjem po odpočítaní tejto sumy. Ak napríklad niekto zarobí za rok na prenájme 3 000 eur, do daňového priznania uvedie príjem vo výške 2 500 eur.

V rovnakom pomere, ako si zníži prenajímateľ výdavky, musí si znížiť aj svoje príjmy. To znamená, že ak niekomu zostane po odpočítaní 500 eur 80 percent z pôvodných príjmov, uvedie do daňového priznania takisto len 80 percent z dosiahnutých výdavkov. Napríklad namiesto výdavkov vo výške 1 000 eur tak do daňového priznania napíše 800 eur. V prípade, že niekto na prenájme zarobí menej ako 500 eur za rok, nemusí vôbec podávať daňové priznanie. Ak okrem prenájmu má aj príjem zo zamestnania, môže za neho vyrovnať dane jeho zamestnávateľ. Ak však niekto zarobí z prenájmu viac ako 500 eur za rok, už mu nemôže vykonať ročné zúčtovanie jeho zamestnávateľ, ale sám musí podať daňové priznanie typu B.

Dôchodcovia, ktorí okrem prenájmu nemajú iný príjem, môžu využiť to, že príjem do výšky polovice nezdaniteľnej časti základu dane sa nezdaňuje. Ak im po odpočítaní 500 eur zostane menej ako 1 779,65 eura, nemusia vôbec podávať daňové priznanie ani platiť daň. To znamená, že celkovo mohol dôchodca za minulý rok z prenájmu zarobiť maximálne 2 279,65 eura bez toho, aby musel tento príjem zdaňovať. V prípade, že takýto penzista zarobil viac, môže si z príjmu odpočítať 500 eur a paušálne a skutočné výdavky a zozvyšku zaplatiť 19–percentnú daň.

Manželia, ktorí vlastnia prenajímanú nehnuteľnosť v bezpodielovom spoluvlastníctve, si príjem môžu rozdeliť podľa svojej dohody. Každý z nich si tak môže zo svojho príjmu odpočítať 500 eur a ak im potom zostane menej ako 1 779,65 eura, nemusia platiť žiadne dane. Celkovo tak môžu zarobiť až 4 559,30 eura a nezaplatia žiadnu daň.

V prípade, že je ich príjem vyšší, je pre nich výhodnejšie, ak si zárobok nerozdelia na polovicu, ale tak, aby jeden z nich neplatil daň. To znamená, že jeden bude mať príjem vo výške 2 279,65 eura a druhý zdaní zvyšok. Ak by si rozdelili zárobok na polovicu, museli by daň platiť obaja, pričom spolu by zaplatili viac, ako keď si príjem rozdelia nerovnomerne.

Súvisiace články:

senior, vozík, staroba, imobilita, osteoporóza, invalid

Čo robiť, ak potrebujete zdravotnícku pomôcku

23.09.2014 10:59

Barly, vozíčky a iné pomôcky. Súvisia s liečbou ochorení a máte na ne nárok po splnení zákonných podmienok.

dôchodok, pracujúci, kalkulačka, dôchodca

Vianočný príspevok? Nové pravidlá ale aj adresnejšia výplata

22.09.2014 12:48

Maximálna suma vianočného príspevku sa zvyšuje oproti minulému roku o 12,26 eura.

dochodok, dôchodcovia, dôchodca, penzia

Seniori môžu dovolenkovať lacnejšie aj vďaka dotáciám

22.09.2014 10:18

Napriek tomu, že veľká časť slovenských seniorov trávi väčšinu roka doma, nájdu sa aj takí, ktorí si aspoň raz v roku doprajú dovolenku.

futbal, televízia, televízor, obrazovka

Licenčná rada udelila médiám pokuty za 25-tisíc eur

23.09.2014 18:10

Tri pokuty, jednu vo výške päťtisíc eur a dve po 10-tisíc eur dostal vysielateľ MAC TV s programovou službou JOJ.

PKO, zosuv svahu, strom

Spevnenie svahu pri PKO v Bratislave vyjde na 400-tisíc

23.09.2014 18:00

Svah na Žižkovej sa zosunul po silných dažďoch spred dvoch týždňov, odborníci na statiku navrhli svah vystužiť a spevniť opornými konštrukciami.

Tesla Model S

Slovensko má záujem vyrábať elektromobily Tesla

23.09.2014 17:55

Slovensko sa usiluje o získanie investície amerického výrobcu elektrických automobilov Tesla Motors, ktorý plánuje v postaviť v Európe svoju továreň.

padák, nitra, barat, zobor, pyramída, výhľad, slnečno, počasie, pekné pocasie, paragliding, lietanie

Varšavská polícia pátra po 'kňazoch' s padákmi

23.09.2014 17:40

Padáky na vyhliadkovú terasu vo výške 114 metrov preniesli pod sutanami, navliekli si ich na toalete a strážcovia nereagovali, keď preliezali zábradlie.

Denné kurzy ECB

CZKčeská koruna27.517
HUFmaďarský forint310.90
PLNpoľský zlotý4.1754
USDamerický dolár1.2892
GBPlibra šterlingov0.78600
HRKchorvátska kuna7.6250
BGNbulharský lev1.9558
CHFšvajčiarsky frank1.2069
JPYjaponský jen139.87
RUBruský rubeľ49.7345
odnaftanatural 95
8. 9. 20141.342 €1.466 €
1. 9. 2014zlacnenie1.342 €zlacnenie1.466 €
25. 8. 2014zlacnenie1.343 €zlacnenie1.467 €
18. 8. 2014zlacnenie1.344 €zlacnenie1.470 €
11. 8. 20141.352 €zlacnenie1.478 €
4. 8. 2014zlacnenie1.352 €zlacnenie1.481 €
28. 7. 2014zdraženie1.353 €zlacnenie1.491 €
Priemerné ceny palív podľa ŠÚ SR