Príjem z prenájmu si manželia môžu rozdeliť

Mnohí dôchodcovia si svoj príjem zlepšujú prenajímaním bytu alebo aspoň jednej izby vo svojom byte či dome. Na rozdiel od ostatných zárobkov nemusia príjem z prenájmu zdaniť celý.

manželia, dôchodcovia, dôchodca, dôchodok
Ilustračné foto.
Autor: SHUTTERSTOCK

Každý prenajímateľ si môže svoj príjem znížiť o nezdaniteľnú časť vo výške 500 eur. Do daňového priznania už zapíše príjem po odpočítaní tejto sumy. Ak napríklad niekto zarobí za rok na prenájme 3 000 eur, do daňového priznania uvedie príjem vo výške 2 500 eur.

V rovnakom pomere, ako si zníži prenajímateľ výdavky, musí si znížiť aj svoje príjmy. To znamená, že ak niekomu zostane po odpočítaní 500 eur 80 percent z pôvodných príjmov, uvedie do daňového priznania takisto len 80 percent z dosiahnutých výdavkov. Napríklad namiesto výdavkov vo výške 1 000 eur tak do daňového priznania napíše 800 eur. V prípade, že niekto na prenájme zarobí menej ako 500 eur za rok, nemusí vôbec podávať daňové priznanie. Ak okrem prenájmu má aj príjem zo zamestnania, môže za neho vyrovnať dane jeho zamestnávateľ. Ak však niekto zarobí z prenájmu viac ako 500 eur za rok, už mu nemôže vykonať ročné zúčtovanie jeho zamestnávateľ, ale sám musí podať daňové priznanie typu B.

Dôchodcovia, ktorí okrem prenájmu nemajú iný príjem, môžu využiť to, že príjem do výšky polovice nezdaniteľnej časti základu dane sa nezdaňuje. Ak im po odpočítaní 500 eur zostane menej ako 1 779,65 eura, nemusia vôbec podávať daňové priznanie ani platiť daň. To znamená, že celkovo mohol dôchodca za minulý rok z prenájmu zarobiť maximálne 2 279,65 eura bez toho, aby musel tento príjem zdaňovať. V prípade, že takýto penzista zarobil viac, môže si z príjmu odpočítať 500 eur a paušálne a skutočné výdavky a zozvyšku zaplatiť 19–percentnú daň.

Manželia, ktorí vlastnia prenajímanú nehnuteľnosť v bezpodielovom spoluvlastníctve, si príjem môžu rozdeliť podľa svojej dohody. Každý z nich si tak môže zo svojho príjmu odpočítať 500 eur a ak im potom zostane menej ako 1 779,65 eura, nemusia platiť žiadne dane. Celkovo tak môžu zarobiť až 4 559,30 eura a nezaplatia žiadnu daň.

V prípade, že je ich príjem vyšší, je pre nich výhodnejšie, ak si zárobok nerozdelia na polovicu, ale tak, aby jeden z nich neplatil daň. To znamená, že jeden bude mať príjem vo výške 2 279,65 eura a druhý zdaní zvyšok. Ak by si rozdelili zárobok na polovicu, museli by daň platiť obaja, pričom spolu by zaplatili viac, ako keď si príjem rozdelia nerovnomerne.

Súvisiace články:

pracujúci, dôchodca, dôchodok, krava, mlieko, kravy

Dôchodok si možno zvýšiť iba prácou

27.04.2015 10:06

Na Slovensku poberá starobný dôchodok viac ako milión ľudí. Vyše 120-tisíc z nich napriek tomu naďalej pracuje.

pracujúci, dôchodca, dôchodok

Pracujúci penzisti môžu dostať dávky i vyšší dôchodok

24.04.2015 10:28

Za odvody, ktoré nám zamestnávateľ strháva z platu, môžeme dostať viaceré dávky.

pracujúci, dôchodca, dôchodok

Nechcete platiť dane? Môžete mesačne zarábať najviac 158 eur

20.04.2015 10:08

Na Slovensku pracuje viac ako 120-tisíc starobných dôchodcov. Mnohí z nich si musia privyrábať, aby sa ich životná úroveň v starobe príliš neznížila.

zbraň, pištoľ, strieľanie, streľba, vrah, mŕtvy,

Strelec z denverského kina bol podľa posudkov príčetný

27.04.2015 22:34

Američan James Holmes, ktorý je obžalovaný z vrážd pri streľbe v denverskom kine pred tromi rokmi, bol v čase činu podľa dvoch lekárskych posudkov príčetný.

Ukrajia, MH17

Ukrajinci našli dôkaz ruskej účasti na zostrelení MH17

27.04.2015 22:29

Ukrajinskí investigatívnej reportéri našli na internete ďalší dôkaz, že ruská armáda dodala proruským separatistom rakety Buk.

Vladimir Bukovskij Moskevský proces

Bývalý ruský disident je v Anglicku stíhaný za detskú pornografiu

27.04.2015 22:15

Bývalý sovietsky disident Vladimir Bukovskij bude v Británii súdený za obstarávanie a držanie detskej pornografie, oznámila to britská prokuratúra.

kly, slony, slonovina,

Thajskí colníci zabavili tri tony slonoviny

27.04.2015 22:06

Thajskí colníci zabavili nelegálnu zásielku s tromi tonami slonoviny z Afriky v hodnote šiestich miliónov dolárov.

Denné kurzy ECB

CZKčeská koruna27.441
HUFmaďarský forint301.21
PLNpoľský zlotý4.0037
USDamerický dolár1.0822
GBPlibra šterlingov0.71620
HRKchorvátska kuna7.5943
BGNbulharský lev1.9558
CHFšvajčiarsky frank1.0367
JPYjaponský jen129.23
RUBruský rubeľ55.8503
odnaftanatural 95
13. 4. 2015zlacnenie1.182 €zlacnenie1.307 €
6. 4. 2015zlacnenie1.184 €zlacnenie1.309 €
30. 3. 2015zdraženie1.191 €zdraženie1.313 €
23. 3. 2015zdraženie1.183 €zdraženie1.304 €
16. 3. 2015zdraženie1.182 €zdraženie1.286 €
9. 3. 2015zdraženie1.161 €zdraženie1.255 €
2. 3. 2015zdraženie1.142 €zdraženie1.237 €
Priemerné ceny palív podľa ŠÚ SR