Príjem z prenájmu si manželia môžu rozdeliť

Mnohí dôchodcovia si svoj príjem zlepšujú prenajímaním bytu alebo aspoň jednej izby vo svojom byte či dome. Na rozdiel od ostatných zárobkov nemusia príjem z prenájmu zdaniť celý.

manželia, dôchodcovia, dôchodca, dôchodok
Ilustračné foto.
Autor: SHUTTERSTOCK

Každý prenajímateľ si môže svoj príjem znížiť o nezdaniteľnú časť vo výške 500 eur. Do daňového priznania už zapíše príjem po odpočítaní tejto sumy. Ak napríklad niekto zarobí za rok na prenájme 3 000 eur, do daňového priznania uvedie príjem vo výške 2 500 eur.

V rovnakom pomere, ako si zníži prenajímateľ výdavky, musí si znížiť aj svoje príjmy. To znamená, že ak niekomu zostane po odpočítaní 500 eur 80 percent z pôvodných príjmov, uvedie do daňového priznania takisto len 80 percent z dosiahnutých výdavkov. Napríklad namiesto výdavkov vo výške 1 000 eur tak do daňového priznania napíše 800 eur. V prípade, že niekto na prenájme zarobí menej ako 500 eur za rok, nemusí vôbec podávať daňové priznanie. Ak okrem prenájmu má aj príjem zo zamestnania, môže za neho vyrovnať dane jeho zamestnávateľ. Ak však niekto zarobí z prenájmu viac ako 500 eur za rok, už mu nemôže vykonať ročné zúčtovanie jeho zamestnávateľ, ale sám musí podať daňové priznanie typu B.

Dôchodcovia, ktorí okrem prenájmu nemajú iný príjem, môžu využiť to, že príjem do výšky polovice nezdaniteľnej časti základu dane sa nezdaňuje. Ak im po odpočítaní 500 eur zostane menej ako 1 779,65 eura, nemusia vôbec podávať daňové priznanie ani platiť daň. To znamená, že celkovo mohol dôchodca za minulý rok z prenájmu zarobiť maximálne 2 279,65 eura bez toho, aby musel tento príjem zdaňovať. V prípade, že takýto penzista zarobil viac, môže si z príjmu odpočítať 500 eur a paušálne a skutočné výdavky a zozvyšku zaplatiť 19–percentnú daň.

Manželia, ktorí vlastnia prenajímanú nehnuteľnosť v bezpodielovom spoluvlastníctve, si príjem môžu rozdeliť podľa svojej dohody. Každý z nich si tak môže zo svojho príjmu odpočítať 500 eur a ak im potom zostane menej ako 1 779,65 eura, nemusia platiť žiadne dane. Celkovo tak môžu zarobiť až 4 559,30 eura a nezaplatia žiadnu daň.

V prípade, že je ich príjem vyšší, je pre nich výhodnejšie, ak si zárobok nerozdelia na polovicu, ale tak, aby jeden z nich neplatil daň. To znamená, že jeden bude mať príjem vo výške 2 279,65 eura a druhý zdaní zvyšok. Ak by si rozdelili zárobok na polovicu, museli by daň platiť obaja, pričom spolu by zaplatili viac, ako keď si príjem rozdelia nerovnomerne.

Súvisiace články:

banka, poplatky, mince, peniaze

Väčšina dôchodkových fondov si pripísala zisky

22.07.2014 12:52

Majetok sporiteľov v druhom dôchodkovom pilieri k 18. júlu tohto roka presiahol 6,11 miliardy eur.

pracujúci, zamestnanec, zamestnanci, dôchodca

Súčasní aj budúci penzisti si môžu zvýšiť dôchodok prácou

21.07.2014 10:30

S blížiacim sa dôchodkovým vekom sa ľudia čoraz viac zaujímajú o to, aký bude ich budúci dôchodok.

pracujúci, dôchodca

O koľko vám vzrastie vďaka práci penzia

18.07.2014 10:45

Pracujúci penzisti majú nárok na zvýšenie svojho dôchodku.

vrak, Malajzijské lietadlo, havária, Ukrajina, rodiny, smútok, zostrelené

Na mieste pádu lietadla nachádzajú záchranári ďalšie telá obetí

25.07.2014 21:25

Austrálski experti našli na mieste pádu malajzijského lietadla na Ukrajine veľký kus trupu s oknami, kreslami pre cestujúcich a tiež s niekoľkými telami obetí.

Izrael, vlajka,

Izraelská vláda zatiaľ odmieta návrh na prímerie, rokuje ďalej

25.07.2014 20:42

Izraelská vláda odmietla návrh na prímerie v Pásme Gazy, ktorý predložil americký minister zahraničia John Kerry.

Andrej Kiska

Prezident Kiska rozdelil svoj ​​plat desiatim rodinám

25.07.2014 20:16

Prezident Andrej Kiska splnil ​​sľub a svoj ​​plat venoval ľuďom v núdzi.To, že si plat nenechá pre seba, oznámil už počas predvolebnej kampane.

Ukrajina, Doneck

Ruská armáda obviňuje Ukrajincov z použitia fosforu

25.07.2014 20:05

Podľa zástupcu náčelníka ruského generálneho štábu má Moskva "spoľahlivé informácie" o použití arzenálu s fosforom, a to v mestách na východe Ukrajiny.

Denné kurzy ECB

CZKčeská koruna27.482
HUFmaďarský forint308.06
PLNpoľský zlotý4.1435
USDamerický dolár1.3440
GBPlibra šterlingov0.79115
HRKchorvátska kuna7.6330
BGNbulharský lev1.9558
CHFšvajčiarsky frank1.2152
JPYjaponský jen136.97
RUBruský rubeľ47.1871
odnaftanatural 95
30. 6. 2014zlacnenie1.365 €zdraženie1.516 €
23. 6. 2014zdraženie1.370 €zdraženie1.515 €
16. 6. 2014zdraženie1.361 €zdraženie1.502 €
9. 6. 2014zlacnenie1.346 €zdraženie1.484 €
2. 6. 2014zlacnenie1.350 €zlacnenie1.482 €
26. 5. 20141.360 €zdraženie1.483 €
19. 5. 2014zdraženie1.360 €1.482 €
Priemerné ceny palív podľa ŠÚ SR