Príjem z prenájmu si manželia môžu rozdeliť

Mnohí dôchodcovia si svoj príjem zlepšujú prenajímaním bytu alebo aspoň jednej izby vo svojom byte či dome. Na rozdiel od ostatných zárobkov nemusia príjem z prenájmu zdaniť celý.

manželia, dôchodcovia, dôchodca, dôchodok
Ilustračné foto.
Autor: SHUTTERSTOCK

Každý prenajímateľ si môže svoj príjem znížiť o nezdaniteľnú časť vo výške 500 eur. Do daňového priznania už zapíše príjem po odpočítaní tejto sumy. Ak napríklad niekto zarobí za rok na prenájme 3 000 eur, do daňového priznania uvedie príjem vo výške 2 500 eur.

V rovnakom pomere, ako si zníži prenajímateľ výdavky, musí si znížiť aj svoje príjmy. To znamená, že ak niekomu zostane po odpočítaní 500 eur 80 percent z pôvodných príjmov, uvedie do daňového priznania takisto len 80 percent z dosiahnutých výdavkov. Napríklad namiesto výdavkov vo výške 1 000 eur tak do daňového priznania napíše 800 eur. V prípade, že niekto na prenájme zarobí menej ako 500 eur za rok, nemusí vôbec podávať daňové priznanie. Ak okrem prenájmu má aj príjem zo zamestnania, môže za neho vyrovnať dane jeho zamestnávateľ. Ak však niekto zarobí z prenájmu viac ako 500 eur za rok, už mu nemôže vykonať ročné zúčtovanie jeho zamestnávateľ, ale sám musí podať daňové priznanie typu B.

Dôchodcovia, ktorí okrem prenájmu nemajú iný príjem, môžu využiť to, že príjem do výšky polovice nezdaniteľnej časti základu dane sa nezdaňuje. Ak im po odpočítaní 500 eur zostane menej ako 1 779,65 eura, nemusia vôbec podávať daňové priznanie ani platiť daň. To znamená, že celkovo mohol dôchodca za minulý rok z prenájmu zarobiť maximálne 2 279,65 eura bez toho, aby musel tento príjem zdaňovať. V prípade, že takýto penzista zarobil viac, môže si z príjmu odpočítať 500 eur a paušálne a skutočné výdavky a zozvyšku zaplatiť 19–percentnú daň.

Manželia, ktorí vlastnia prenajímanú nehnuteľnosť v bezpodielovom spoluvlastníctve, si príjem môžu rozdeliť podľa svojej dohody. Každý z nich si tak môže zo svojho príjmu odpočítať 500 eur a ak im potom zostane menej ako 1 779,65 eura, nemusia platiť žiadne dane. Celkovo tak môžu zarobiť až 4 559,30 eura a nezaplatia žiadnu daň.

V prípade, že je ich príjem vyšší, je pre nich výhodnejšie, ak si zárobok nerozdelia na polovicu, ale tak, aby jeden z nich neplatil daň. To znamená, že jeden bude mať príjem vo výške 2 279,65 eura a druhý zdaní zvyšok. Ak by si rozdelili zárobok na polovicu, museli by daň platiť obaja, pričom spolu by zaplatili viac, ako keď si príjem rozdelia nerovnomerne.

Súvisiace články:

dôchodca, dôchodkyňa

Vianočný príspevok? Prví penzisti ho dostanú už začiatkom decembra

25.11.2014 11:12

Viac ako milión penzistov dostane už na budúci mesiac vyplatený vianočný príspevok v celkovej odhadovanej sume takmer 81 miliónov eur.

dôchodok, dôchodca, dôchodkyňa, kalkulačka, dôchodky

Čo ovplyvňuje výšku vášho budúceho dôchodku

19.11.2014 10:29

Na výške penzie sa odrazia odpracované roky i dosahovaná mzda.

Sociálna poisťovňa,

Blíži sa váš odchod do penzie? Dôkladne sa naň pripravte

19.11.2014 06:30

Odchodom do penzie sa väčšine Slovákov zhorší sociálno-ekonomická situácia.

Sýria, Islamský štát, islamisti, Kobani

OSN: Islamský štát mohol získať na výkupnom desiatky miliónov

25.11.2014 20:33

Extrémisti z Islamského štátu, ktorý ovláda veľké časti Sýrie a Iraku, len za posledný rok zarobili na výkupnom 35 až 45 miliónov amerických dolárov.

Ropa, ťažba, nafta, benzín, ropný vrt

Cena ropy môže ďalej padať, Saudi nemajú chuť znížiť ťažbu

25.11.2014 20:30

Saudská Arábia a Rusko sa nedohodli na znížení objemu ťažby ropy, ktoré by mohlo podporiť cenu suroviny.

Severná Kórea, Kim Čong-un

Kim Čong-un posilňuje protiamerickú výchovu. Američania sú kanibali, tvrdí

25.11.2014 19:00

Severná Kórea vyostrila slovné útoky proti Spojeným štátom. Kim Čong-un označil Američanov za kanibalov a vyzval k „totálnemu boju proti USA“.

demonštrácia, SNP

V Bratislave protestovali proti Ficovej vláde, pridal sa Handzuš i herci

25.11.2014 18:11, aktualizované: 22:22

V centre Bratislavy opäť protestovaliľudia proti vláde Roberta Fica. Pridali sa k nim aj známe osobnosti ako Michal Handzuš či herci z divadla Astorka.

Denné kurzy ECB

CZKčeská koruna27.583
HUFmaďarský forint305.82
PLNpoľský zlotý4.1868
USDamerický dolár1.2424
GBPlibra šterlingov0.79290
HRKchorvátska kuna7.6750
BGNbulharský lev1.9558
CHFšvajčiarsky frank1.2030
JPYjaponský jen146.66
RUBruský rubeľ56.5690
odnaftanatural 95
27. 10. 2014zlacnenie1.292 €zlacnenie1.427 €
20. 10. 2014zlacnenie1.295 €zlacnenie1.445 €
13. 10. 2014zlacnenie1.310 €zlacnenie1.469 €
6. 10. 2014zlacnenie1.326 €1.480 €
29. 9. 2014zlacnenie1.333 €1.480 €
22. 9. 2014zlacnenie1.336 €zdraženie1.480 €
15. 9. 20141.342 €1.466 €
Priemerné ceny palív podľa ŠÚ SR