Príjem z prenájmu si manželia môžu rozdeliť

Mnohí dôchodcovia si svoj príjem zlepšujú prenajímaním bytu alebo aspoň jednej izby vo svojom byte či dome. Na rozdiel od ostatných zárobkov nemusia príjem z prenájmu zdaniť celý.

manželia, dôchodcovia, dôchodca, dôchodok
Ilustračné foto.
Autor: SHUTTERSTOCK

Každý prenajímateľ si môže svoj príjem znížiť o nezdaniteľnú časť vo výške 500 eur. Do daňového priznania už zapíše príjem po odpočítaní tejto sumy. Ak napríklad niekto zarobí za rok na prenájme 3 000 eur, do daňového priznania uvedie príjem vo výške 2 500 eur.

V rovnakom pomere, ako si zníži prenajímateľ výdavky, musí si znížiť aj svoje príjmy. To znamená, že ak niekomu zostane po odpočítaní 500 eur 80 percent z pôvodných príjmov, uvedie do daňového priznania takisto len 80 percent z dosiahnutých výdavkov. Napríklad namiesto výdavkov vo výške 1 000 eur tak do daňového priznania napíše 800 eur. V prípade, že niekto na prenájme zarobí menej ako 500 eur za rok, nemusí vôbec podávať daňové priznanie. Ak okrem prenájmu má aj príjem zo zamestnania, môže za neho vyrovnať dane jeho zamestnávateľ. Ak však niekto zarobí z prenájmu viac ako 500 eur za rok, už mu nemôže vykonať ročné zúčtovanie jeho zamestnávateľ, ale sám musí podať daňové priznanie typu B.

Dôchodcovia, ktorí okrem prenájmu nemajú iný príjem, môžu využiť to, že príjem do výšky polovice nezdaniteľnej časti základu dane sa nezdaňuje. Ak im po odpočítaní 500 eur zostane menej ako 1 779,65 eura, nemusia vôbec podávať daňové priznanie ani platiť daň. To znamená, že celkovo mohol dôchodca za minulý rok z prenájmu zarobiť maximálne 2 279,65 eura bez toho, aby musel tento príjem zdaňovať. V prípade, že takýto penzista zarobil viac, môže si z príjmu odpočítať 500 eur a paušálne a skutočné výdavky a zozvyšku zaplatiť 19–percentnú daň.

Manželia, ktorí vlastnia prenajímanú nehnuteľnosť v bezpodielovom spoluvlastníctve, si príjem môžu rozdeliť podľa svojej dohody. Každý z nich si tak môže zo svojho príjmu odpočítať 500 eur a ak im potom zostane menej ako 1 779,65 eura, nemusia platiť žiadne dane. Celkovo tak môžu zarobiť až 4 559,30 eura a nezaplatia žiadnu daň.

V prípade, že je ich príjem vyšší, je pre nich výhodnejšie, ak si zárobok nerozdelia na polovicu, ale tak, aby jeden z nich neplatil daň. To znamená, že jeden bude mať príjem vo výške 2 279,65 eura a druhý zdaní zvyšok. Ak by si rozdelili zárobok na polovicu, museli by daň platiť obaja, pričom spolu by zaplatili viac, ako keď si príjem rozdelia nerovnomerne.

Súvisiace články:

vklad, sporenie, prasiatko, úrok

Druhý pilier: Zostať či odísť?

31.03.2015 07:36

Všetci sporitelia majú možnosť sa počas troch mesiacov rozhodnúť, či si budú aj naďalej sporiť v druhom pilieri.

pracujúci, dôchodca, zamestnanec, predavač, predavačka

Dôchodok si zvýšite prácou a poistením

27.03.2015 10:19

Ľudia, ktorí odchádzajú do dôchodku, sa musia pripraviť na veľký prepad svojho príjmu.

Mince, euro, peniaze, ekonomika

Čo ovplyvňuje výšku vášho budúceho dôchodku

23.03.2015 13:44

Do vzorca na výpočet dôchodku vstupuje počet odpracovaných rokov i mzda.

Zloty, Poľsko

Navrhované prevody hypoték vydesili poľskú centrálnu banku

02.04.2015 11:05

Poľská centrálna banka kritizovala návrh, aby hypotekárni dlžníci vo švajčiarskych frankoch mohli zmeniť dlh na eurá.

mäso, mäsiarstvo, potreviny, obchod, kura

Kde sa chovalo, kde sa zabilo. Mäso už musí mať označenie

02.04.2015 11:00

Chované, zabité aj delené v Slovenskej republike. Ak je to pri každej z týchto troch položiek napísané, spotrebiteľ má záruku domáceho pôvodu.

Lucia Žitňanská

Žitňanská: Fico hovorí o právnom štáte len v kampani

02.04.2015 10:35

Premiér Robert Fico hovorí podľa podpredsedníčky Mosta-Híd Lucie Žitňanskej o právnom štáte len vtedy, keď je v opozícii alebo v predvolebnej kampani.

Jemen, nepokoje

Al-Kajdá v Jemene oslobodila 300 väzňov vrátane svojho veliteľa

02.04.2015 10:22

Členovia Al-Kajdy vo štvrtok zaútočili na väznicu v juhojemenskom meste Mukalla a oslobodili 300 trestancov. Podľa polície je medzi nimi aj jeden z veliteľov Al-Kajdy.

Denné kurzy ECB

CZKčeská koruna27.543
HUFmaďarský forint298.52
PLNpoľský zlotý4.0608
USDamerický dolár1.0755
GBPlibra šterlingov0.72850
HRKchorvátska kuna7.6483
BGNbulharský lev1.9558
CHFšvajčiarsky frank1.0426
JPYjaponský jen129.29
RUBruský rubeľ62.4363
odnaftanatural 95
9. 3. 2015zdraženie1.161 €zdraženie1.255 €
2. 3. 2015zdraženie1.142 €zdraženie1.237 €
23. 2. 2015zdraženie1.127 €zdraženie1.223 €
16. 2. 20151.114 €zdraženie1.210 €
9. 2. 20151.114 €zlacnenie1.192 €
2. 2. 2015zlacnenie1.114 €zlacnenie1.212 €
26. 1. 2015zlacnenie1.118 €zlacnenie1.217 €
Priemerné ceny palív podľa ŠÚ SR