Príjem z prenájmu si manželia môžu rozdeliť

Mnohí dôchodcovia si svoj príjem zlepšujú prenajímaním bytu alebo aspoň jednej izby vo svojom byte či dome. Na rozdiel od ostatných zárobkov nemusia príjem z prenájmu zdaniť celý.

manželia, dôchodcovia, dôchodca, dôchodok
Ilustračné foto.
Autor: SHUTTERSTOCK

Každý prenajímateľ si môže svoj príjem znížiť o nezdaniteľnú časť vo výške 500 eur. Do daňového priznania už zapíše príjem po odpočítaní tejto sumy. Ak napríklad niekto zarobí za rok na prenájme 3 000 eur, do daňového priznania uvedie príjem vo výške 2 500 eur.

V rovnakom pomere, ako si zníži prenajímateľ výdavky, musí si znížiť aj svoje príjmy. To znamená, že ak niekomu zostane po odpočítaní 500 eur 80 percent z pôvodných príjmov, uvedie do daňového priznania takisto len 80 percent z dosiahnutých výdavkov. Napríklad namiesto výdavkov vo výške 1 000 eur tak do daňového priznania napíše 800 eur. V prípade, že niekto na prenájme zarobí menej ako 500 eur za rok, nemusí vôbec podávať daňové priznanie. Ak okrem prenájmu má aj príjem zo zamestnania, môže za neho vyrovnať dane jeho zamestnávateľ. Ak však niekto zarobí z prenájmu viac ako 500 eur za rok, už mu nemôže vykonať ročné zúčtovanie jeho zamestnávateľ, ale sám musí podať daňové priznanie typu B.

Dôchodcovia, ktorí okrem prenájmu nemajú iný príjem, môžu využiť to, že príjem do výšky polovice nezdaniteľnej časti základu dane sa nezdaňuje. Ak im po odpočítaní 500 eur zostane menej ako 1 779,65 eura, nemusia vôbec podávať daňové priznanie ani platiť daň. To znamená, že celkovo mohol dôchodca za minulý rok z prenájmu zarobiť maximálne 2 279,65 eura bez toho, aby musel tento príjem zdaňovať. V prípade, že takýto penzista zarobil viac, môže si z príjmu odpočítať 500 eur a paušálne a skutočné výdavky a zozvyšku zaplatiť 19–percentnú daň.

Manželia, ktorí vlastnia prenajímanú nehnuteľnosť v bezpodielovom spoluvlastníctve, si príjem môžu rozdeliť podľa svojej dohody. Každý z nich si tak môže zo svojho príjmu odpočítať 500 eur a ak im potom zostane menej ako 1 779,65 eura, nemusia platiť žiadne dane. Celkovo tak môžu zarobiť až 4 559,30 eura a nezaplatia žiadnu daň.

V prípade, že je ich príjem vyšší, je pre nich výhodnejšie, ak si zárobok nerozdelia na polovicu, ale tak, aby jeden z nich neplatil daň. To znamená, že jeden bude mať príjem vo výške 2 279,65 eura a druhý zdaní zvyšok. Ak by si rozdelili zárobok na polovicu, museli by daň platiť obaja, pričom spolu by zaplatili viac, ako keď si príjem rozdelia nerovnomerne.

Súvisiace články:

dedičstvo, závet, dôchodca, zmluva

Kto bude mať nárok na minimálny dôchodok?

27.01.2015 09:53

Zákon o minimálnej penzii v skratke.

dôchodok, dôchodca, vnúča, vnučka, banka

Minimálny dôchodok nebude jednotný

26.01.2015 10:36

Odpracovali ste viac ako tridsať rokov a hrozí vám, že po odchode do penzie bude váš dôchodok nižší ako dvesto eur a vy sa ocitnete v systéme hmotnej núdze?

babka, stará mama, dôchodkyňa, dochôdca,

Odchod do penzie: Dobre sa pripravte

19.01.2015 10:18

Priemerný dôchodok sa pohybuje okolo štyristo eur. Mnohí penzisti sa tak odchodom do dôchodku ocitnú na hranici chudoby.

Alexis Tsipras, Martin Schulz

Grécko bude hľadať dohodu, ale dlhy zoškrtať chce

30.01.2015 00:00

Grécko je pripravené hľadať dohodu s úniou a medzinárodnými veriteľmi, ale nevzdalo sa plánov žiadať zoškrtanie väčšej časti svojho dlhu.

ozbrojenec, NOS, štúdio

Pozrite si: Do holandskej televízie vnikol ozbrojený muž, chcel vysielať

29.01.2015 23:47

Do budovy holandskej verejnoprávnej televízie NOS prenikol večer ozbrojený muž a žiadal o prístup do vysielania. Po pár minútach ho zadržali.

krv, zločin, vražda, mŕtvola

Radikáli útočili na Sinajskom polostrove

29.01.2015 22:22

Najmenej 25 mŕtvych a takmer štyri desiatky zranených si vyžiadali koordinované útoky neznámych ozbrojencov na Sinajskom polostrove.

teplo, energie, peniaze, radiátor, kúrenie

Plyn prudko zlacnie. Ušetria ľudia už na jar?

29.01.2015 20:00

Už na jar by domácnosti mohli za plyn platiť podstatne menej ako teraz. Priestor na zlacnenie plynu vytvára nízka cena ropy, od ktorej sa odvíjajú aj nákupné ceny plynu z Ruska.

Denné kurzy ECB

CZKčeská koruna27.792
HUFmaďarský forint312.00
PLNpoľský zlotý4.2324
USDamerický dolár1.1315
GBPlibra šterlingov0.74775
HRKchorvátska kuna7.6975
BGNbulharský lev1.9558
CHFšvajčiarsky frank1.0372
JPYjaponský jen133.43
RUBruský rubeľ78.2726
odnaftanatural 95
12. 1. 2015zlacnenie1.167 €zlacnenie1.278 €
5. 1. 2015zlacnenie1.197 €zlacnenie1.308 €
29. 12. 2014zlacnenie1.214 €zlacnenie1.323 €
22. 12. 2014zlacnenie1.229 €zlacnenie1.335 €
15. 12. 2014zlacnenie1.238 €zlacnenie1.347 €
8. 12. 2014zlacnenie1.245 €zlacnenie1.355 €
1. 12. 2014zlacnenie1.261 €zlacnenie1.373 €
Priemerné ceny palív podľa ŠÚ SR