Príjem z prenájmu si manželia môžu rozdeliť

Mnohí dôchodcovia si svoj príjem zlepšujú prenajímaním bytu alebo aspoň jednej izby vo svojom byte či dome. Na rozdiel od ostatných zárobkov nemusia príjem z prenájmu zdaniť celý.

manželia, dôchodcovia, dôchodca, dôchodok
Ilustračné foto.
Autor: SHUTTERSTOCK

Každý prenajímateľ si môže svoj príjem znížiť o nezdaniteľnú časť vo výške 500 eur. Do daňového priznania už zapíše príjem po odpočítaní tejto sumy. Ak napríklad niekto zarobí za rok na prenájme 3 000 eur, do daňového priznania uvedie príjem vo výške 2 500 eur.

V rovnakom pomere, ako si zníži prenajímateľ výdavky, musí si znížiť aj svoje príjmy. To znamená, že ak niekomu zostane po odpočítaní 500 eur 80 percent z pôvodných príjmov, uvedie do daňového priznania takisto len 80 percent z dosiahnutých výdavkov. Napríklad namiesto výdavkov vo výške 1 000 eur tak do daňového priznania napíše 800 eur. V prípade, že niekto na prenájme zarobí menej ako 500 eur za rok, nemusí vôbec podávať daňové priznanie. Ak okrem prenájmu má aj príjem zo zamestnania, môže za neho vyrovnať dane jeho zamestnávateľ. Ak však niekto zarobí z prenájmu viac ako 500 eur za rok, už mu nemôže vykonať ročné zúčtovanie jeho zamestnávateľ, ale sám musí podať daňové priznanie typu B.

Dôchodcovia, ktorí okrem prenájmu nemajú iný príjem, môžu využiť to, že príjem do výšky polovice nezdaniteľnej časti základu dane sa nezdaňuje. Ak im po odpočítaní 500 eur zostane menej ako 1 779,65 eura, nemusia vôbec podávať daňové priznanie ani platiť daň. To znamená, že celkovo mohol dôchodca za minulý rok z prenájmu zarobiť maximálne 2 279,65 eura bez toho, aby musel tento príjem zdaňovať. V prípade, že takýto penzista zarobil viac, môže si z príjmu odpočítať 500 eur a paušálne a skutočné výdavky a zozvyšku zaplatiť 19–percentnú daň.

Manželia, ktorí vlastnia prenajímanú nehnuteľnosť v bezpodielovom spoluvlastníctve, si príjem môžu rozdeliť podľa svojej dohody. Každý z nich si tak môže zo svojho príjmu odpočítať 500 eur a ak im potom zostane menej ako 1 779,65 eura, nemusia platiť žiadne dane. Celkovo tak môžu zarobiť až 4 559,30 eura a nezaplatia žiadnu daň.

V prípade, že je ich príjem vyšší, je pre nich výhodnejšie, ak si zárobok nerozdelia na polovicu, ale tak, aby jeden z nich neplatil daň. To znamená, že jeden bude mať príjem vo výške 2 279,65 eura a druhý zdaní zvyšok. Ak by si rozdelili zárobok na polovicu, museli by daň platiť obaja, pričom spolu by zaplatili viac, ako keď si príjem rozdelia nerovnomerne.

Súvisiace články:

peniaze, výhra, vklad, úroky

Všetky dôchodkové fondy skončili v pluse

28.10.2014 14:32

Sporitelia v druhom dôchodkovom pilieri mali k 24. októbru tohto roka na svojich účtoch majetok v sume takmer 6,27 miliardy eur.

senior, dôchodca, penzista, pracujúci

Pracujúci penzisti od januára už o zvýšenie penzie žiadať nemusia

27.10.2014 08:46

Priemerný dôchodok sa na Slovensku pohybuje približne na úrovni 400 eur. Aj to je jeden z dôvodov, prečo si penzisti popri poberaní dôchodku privyrábajú.

dôchodok, dôchodca, dôchodkyňa, kalkulačka, dôchodky

Dôchodcovia pracujúci na dohodu majú nárok na vyššiu penziu i ďalšie dávky

24.10.2014 09:28

Mnohí penzisti si svoj nízky dôchodok zlepšujú prácou. Väčšina z nich pritom pracuje na dohodu.

Halloween, tekvice, strašidlá, Bratislava, Medická záhrada, deti

Halloween sa udomácňuje aj u nás. Čo na to kňaz?

30.10.2014 18:30

Halloween sa čoraz viac rozmáha po svete a neobišiel ani naše zemepisné šírky. A tak sa aj slovenské deti na konci októbra obliekajú do masiek.

Radoslav Procházka

Sieť necháva volebnú taktiku na východe na miestnych gazdoch

30.10.2014 18:23

Sieť necháva rozhodnutie, ako ďalej postupovať v komunálnych voľbách v Košiciach a v Prešove na miestnych predstaviteľoch v týchto mestách.

Benzín, nafta, palivá

Cena benzínu klesne o 1,5 centa, nafta sa nepohne

30.10.2014 18:11

Ceny benzínu reagujú na nízke ceny ropy. Od piatku sa cena benzínov zníži o 1,5 centa, nafta zostane na rovnakej úrovni.

rádio Viva

Najvyšší súd potvrdil rozhodnutie o pridelení frekvencií Vivy

30.10.2014 18:06

Najvyšší súd potvrdil rozhodnutie Rady pre vysielanie a retransmisiu o pridelení frekvencií, na ktorých vysielalo Rádio Viva.

Denné kurzy ECB

CZKčeská koruna27.729
HUFmaďarský forint308.82
PLNpoľský zlotý4.2168
USDamerický dolár1.2598
GBPlibra šterlingov0.78720
HRKchorvátska kuna7.6615
BGNbulharský lev1.9558
CHFšvajčiarsky frank1.2059
JPYjaponský jen137.27
RUBruský rubeľ53.0991
odnaftanatural 95
13. 10. 2014zlacnenie1.310 €zlacnenie1.469 €
6. 10. 2014zlacnenie1.326 €1.480 €
29. 9. 2014zlacnenie1.333 €1.480 €
22. 9. 2014zlacnenie1.336 €zdraženie1.480 €
15. 9. 20141.342 €1.466 €
8. 9. 20141.342 €1.466 €
1. 9. 2014zlacnenie1.342 €zlacnenie1.466 €
Priemerné ceny palív podľa ŠÚ SR