Príjem z prenájmu si manželia môžu rozdeliť

Mnohí dôchodcovia si svoj príjem zlepšujú prenajímaním bytu alebo aspoň jednej izby vo svojom byte či dome. Na rozdiel od ostatných zárobkov nemusia príjem z prenájmu zdaniť celý.

manželia, dôchodcovia, dôchodca, dôchodok
Ilustračné foto.
Autor:

Každý prenajímateľ si môže svoj príjem znížiť o nezdaniteľnú časť vo výške 500 eur. Do daňového priznania už zapíše príjem po odpočítaní tejto sumy. Ak napríklad niekto zarobí za rok na prenájme 3 000 eur, do daňového priznania uvedie príjem vo výške 2 500 eur.

V rovnakom pomere, ako si zníži prenajímateľ výdavky, musí si znížiť aj svoje príjmy. To znamená, že ak niekomu zostane po odpočítaní 500 eur 80 percent z pôvodných príjmov, uvedie do daňového priznania takisto len 80 percent z dosiahnutých výdavkov. Napríklad namiesto výdavkov vo výške 1 000 eur tak do daňového priznania napíše 800 eur. V prípade, že niekto na prenájme zarobí menej ako 500 eur za rok, nemusí vôbec podávať daňové priznanie. Ak okrem prenájmu má aj príjem zo zamestnania, môže za neho vyrovnať dane jeho zamestnávateľ. Ak však niekto zarobí z prenájmu viac ako 500 eur za rok, už mu nemôže vykonať ročné zúčtovanie jeho zamestnávateľ, ale sám musí podať daňové priznanie typu B.

Dôchodcovia, ktorí okrem prenájmu nemajú iný príjem, môžu využiť to, že príjem do výšky polovice nezdaniteľnej časti základu dane sa nezdaňuje. Ak im po odpočítaní 500 eur zostane menej ako 1 779,65 eura, nemusia vôbec podávať daňové priznanie ani platiť daň. To znamená, že celkovo mohol dôchodca za minulý rok z prenájmu zarobiť maximálne 2 279,65 eura bez toho, aby musel tento príjem zdaňovať. V prípade, že takýto penzista zarobil viac, môže si z príjmu odpočítať 500 eur a paušálne a skutočné výdavky a zozvyšku zaplatiť 19–percentnú daň.

Manželia, ktorí vlastnia prenajímanú nehnuteľnosť v bezpodielovom spoluvlastníctve, si príjem môžu rozdeliť podľa svojej dohody. Každý z nich si tak môže zo svojho príjmu odpočítať 500 eur a ak im potom zostane menej ako 1 779,65 eura, nemusia platiť žiadne dane. Celkovo tak môžu zarobiť až 4 559,30 eura a nezaplatia žiadnu daň.

V prípade, že je ich príjem vyšší, je pre nich výhodnejšie, ak si zárobok nerozdelia na polovicu, ale tak, aby jeden z nich neplatil daň. To znamená, že jeden bude mať príjem vo výške 2 279,65 eura a druhý zdaní zvyšok. Ak by si rozdelili zárobok na polovicu, museli by daň platiť obaja, pričom spolu by zaplatili viac, ako keď si príjem rozdelia nerovnomerne.

Súvisiace články:

sporenie, vklad, investícia, peniaze

Na dôchodok si treba začať sporiť čím skôr

04.09.2015 08:46

Sporenie je záležitosťou niekoľkých desiatok rokov a ak si chceme na dôchodok nasporiť čo najvyššiu sumu, mali by sme s ním začať čo najskôr.

vklad, sporenie, prasiatko, úrok

Dôchodok si môžete zvýšiť aj dobrovoľnými príspevkami

03.09.2015 08:34

Každý, kto je zapojený v druhom pilieri, si môže na svoj dôchodkový účet posielať aj dobrovoľné príspevky.

peniaze, domino, riziko, investícia, investor

Druhý pilier zaznamenal straty. Oplatí sa zmeniť fond?

02.09.2015 10:16

Akciové a indexové dôchodkové fondy v posledných mesiacoch padajú. Namiesto vysokých ziskov si v súčasnosti pripisujú straty.

ebola, Libéria, Monrovia

Libériu označila WHO po druhýkrát za zbavenú eboly

04.09.2015 09:09

Svetová zdravotnícka organizácia (WHO) vo štvrtok už po druhýkrát označila Libériu za oficiálne zbavenú eboly.

Gazprom

Gazprom a západné firmy podpísali dohodu o Nord Stream-2

04.09.2015 09:07

Ruská spoločnosť Gazprom a jej európski partneri podpísali dohodu akcionárov týkajúcu sa plynovodu Nord Stream-2.

Viktor Orbán, maďarský premiér, Budapesť

Orbán: EÚ si musí chrániť hranice, inak to bude koniec Európy

04.09.2015 09:00

Maďarský premiér Viktor Orbán je presvedčený, že Európe hrozí zánik, ak Európska únia nebude chrániť svoje hranice.

Austrália, premiér Tony Abbott

Austrália: Ak chce Európa ochrániť ľudí, musí zabrániť nelegálnej migrácii

04.09.2015 08:53

Austrálsky premiér Tony Abbott vyzval v piatok Európu na prijatie taktík podobných tým, aké na zastavenie lodí s utečencami používa Austrália.

Denné kurzy ECB

CZKčeská koruna27.022
HUFmaďarský forint314.20
PLNpoľský zlotý4.2330
USDamerický dolár1.1229
GBPlibra šterlingov0.73450
HRKchorvátska kuna7.5585
BGNbulharský lev1.9558
CHFšvajčiarsky frank1.0903
JPYjaponský jen134.98
RUBruský rubeľ75.5386
odnaftanatural 95
10. 8. 2005zdraženie1.124 €zlacnenie1.359 €
3. 8. 2015zlacnenie1.119 €zlacnenie1.366 €
27. 7. 2015zlacnenie1.147 €zlacnenie1.372 €
20. 7. 2015zlacnenie1.162 €zlacnenie1.381 €
13. 7. 2015zlacnenie1.170 €zlacnenie1.382 €
6. 7. 2015zlacnenie1.185 €zdraženie1.396 €
29. 6. 20151.201 €zdraženie1.387 €
Priemerné ceny palív podľa ŠÚ SR