Príjem z prenájmu si manželia môžu rozdeliť

Mnohí dôchodcovia si svoj príjem zlepšujú prenajímaním bytu alebo aspoň jednej izby vo svojom byte či dome. Na rozdiel od ostatných zárobkov nemusia príjem z prenájmu zdaniť celý.

manželia, dôchodcovia, dôchodca, dôchodok
Ilustračné foto.
Autor: SHUTTERSTOCK

Každý prenajímateľ si môže svoj príjem znížiť o nezdaniteľnú časť vo výške 500 eur. Do daňového priznania už zapíše príjem po odpočítaní tejto sumy. Ak napríklad niekto zarobí za rok na prenájme 3 000 eur, do daňového priznania uvedie príjem vo výške 2 500 eur.

V rovnakom pomere, ako si zníži prenajímateľ výdavky, musí si znížiť aj svoje príjmy. To znamená, že ak niekomu zostane po odpočítaní 500 eur 80 percent z pôvodných príjmov, uvedie do daňového priznania takisto len 80 percent z dosiahnutých výdavkov. Napríklad namiesto výdavkov vo výške 1 000 eur tak do daňového priznania napíše 800 eur. V prípade, že niekto na prenájme zarobí menej ako 500 eur za rok, nemusí vôbec podávať daňové priznanie. Ak okrem prenájmu má aj príjem zo zamestnania, môže za neho vyrovnať dane jeho zamestnávateľ. Ak však niekto zarobí z prenájmu viac ako 500 eur za rok, už mu nemôže vykonať ročné zúčtovanie jeho zamestnávateľ, ale sám musí podať daňové priznanie typu B.

Dôchodcovia, ktorí okrem prenájmu nemajú iný príjem, môžu využiť to, že príjem do výšky polovice nezdaniteľnej časti základu dane sa nezdaňuje. Ak im po odpočítaní 500 eur zostane menej ako 1 779,65 eura, nemusia vôbec podávať daňové priznanie ani platiť daň. To znamená, že celkovo mohol dôchodca za minulý rok z prenájmu zarobiť maximálne 2 279,65 eura bez toho, aby musel tento príjem zdaňovať. V prípade, že takýto penzista zarobil viac, môže si z príjmu odpočítať 500 eur a paušálne a skutočné výdavky a zozvyšku zaplatiť 19–percentnú daň.

Manželia, ktorí vlastnia prenajímanú nehnuteľnosť v bezpodielovom spoluvlastníctve, si príjem môžu rozdeliť podľa svojej dohody. Každý z nich si tak môže zo svojho príjmu odpočítať 500 eur a ak im potom zostane menej ako 1 779,65 eura, nemusia platiť žiadne dane. Celkovo tak môžu zarobiť až 4 559,30 eura a nezaplatia žiadnu daň.

V prípade, že je ich príjem vyšší, je pre nich výhodnejšie, ak si zárobok nerozdelia na polovicu, ale tak, aby jeden z nich neplatil daň. To znamená, že jeden bude mať príjem vo výške 2 279,65 eura a druhý zdaní zvyšok. Ak by si rozdelili zárobok na polovicu, museli by daň platiť obaja, pričom spolu by zaplatili viac, ako keď si príjem rozdelia nerovnomerne.

Súvisiace články:

burza, ackie, prepad, pád, úrok, úroky, vklad

Dôchodkovým fondom sa nedarilo, rástli iba dlhopisové

30.09.2014 13:56

Majetok sporiteľov v druhom dôchodkovom pilieri k 26. septembru tohto roka dosiahol vyše 6,25 miliardy eur. Čistá hodnota majetku sporiteľov sa tak medzitýždenne zvýšila o 10,8 milióna eur.

dôchodok, seniori, dôchodcovia

Je vaša penzia nižšia ako dvesto eur? Žiadajte o dávku

29.09.2014 09:54

Priemerný dôchodok na Slovensku je necelých štyristo eur. Mnoho dôchodcov však musí vyžiť z oveľa nižšej sumy.

sporenie, vklad, termínovaný, úrok, prasiatko

Tretí pilier skončil v pluse

26.09.2014 13:16

Všetky fondy v treťom penzijnom pilieri v prvom polroku tohto roka sporiteľom zarábali.

Kalkulačka, ekonomika, graf, dane

Štát má nižší deficit ako vlani o takmer 7 %

01.10.2014 17:50

Deficit štátneho rozpočtu v septembri klesol o takmer 580 mil. eur. V auguste bol 2,42 mld. eur, koncom septembra 1,84 mld. eur.

Eleonóra Mojsejová

Súd košickú podnikateľku Mojsejovú opäť oslobodil

01.10.2014 17:48

Košickú podnikateľku Eleonóru Mojsejovú súd druhý raz oslobodil spod obžaloby nadmerného odpočtu DPH za dodanie ekonomického softvéru.

Doláre

Ukrajinský Naftogaz nesplatil včas dlhopisy za 1,6 miliardy USD

01.10.2014 17:44

Ukrajinská štátna energetická spoločnosť Naftogaz nesplatila včas dlhopisy v sume 1,6 mld. USD.

Panasonic, IFA 2012, LCD, LED, televízor, obraz, plazma

Panasonic presúva výrobu z Krompách do Česka. Skončí 656 zamestnancov

01.10.2014 17:16

Spoločnosť Panasonic AVC Networks Slovakia (PAVCSK) v Krompachoch plánuje ukončiť svoju výrobnú činnosť.

Denné kurzy ECB

CZKčeská koruna27.502
HUFmaďarský forint310.30
PLNpoľský zlotý4.1815
USDamerický dolár1.2603
GBPlibra šterlingov0.77820
HRKchorvátska kuna7.6425
BGNbulharský lev1.9558
CHFšvajčiarsky frank1.2072
JPYjaponský jen138.53
RUBruský rubeľ49.9202
odnaftanatural 95
8. 9. 20141.342 €1.466 €
1. 9. 2014zlacnenie1.342 €zlacnenie1.466 €
25. 8. 2014zlacnenie1.343 €zlacnenie1.467 €
18. 8. 2014zlacnenie1.344 €zlacnenie1.470 €
11. 8. 20141.352 €zlacnenie1.478 €
4. 8. 2014zlacnenie1.352 €zlacnenie1.481 €
28. 7. 2014zdraženie1.353 €zlacnenie1.491 €
Priemerné ceny palív podľa ŠÚ SR