Príjem z prenájmu si manželia môžu rozdeliť

Mnohí dôchodcovia si svoj príjem zlepšujú prenajímaním bytu alebo aspoň jednej izby vo svojom byte či dome. Na rozdiel od ostatných zárobkov nemusia príjem z prenájmu zdaniť celý.

manželia, dôchodcovia, dôchodca, dôchodok
Ilustračné foto.
Autor: SHUTTERSTOCK

Každý prenajímateľ si môže svoj príjem znížiť o nezdaniteľnú časť vo výške 500 eur. Do daňového priznania už zapíše príjem po odpočítaní tejto sumy. Ak napríklad niekto zarobí za rok na prenájme 3 000 eur, do daňového priznania uvedie príjem vo výške 2 500 eur.

V rovnakom pomere, ako si zníži prenajímateľ výdavky, musí si znížiť aj svoje príjmy. To znamená, že ak niekomu zostane po odpočítaní 500 eur 80 percent z pôvodných príjmov, uvedie do daňového priznania takisto len 80 percent z dosiahnutých výdavkov. Napríklad namiesto výdavkov vo výške 1 000 eur tak do daňového priznania napíše 800 eur. V prípade, že niekto na prenájme zarobí menej ako 500 eur za rok, nemusí vôbec podávať daňové priznanie. Ak okrem prenájmu má aj príjem zo zamestnania, môže za neho vyrovnať dane jeho zamestnávateľ. Ak však niekto zarobí z prenájmu viac ako 500 eur za rok, už mu nemôže vykonať ročné zúčtovanie jeho zamestnávateľ, ale sám musí podať daňové priznanie typu B.

Dôchodcovia, ktorí okrem prenájmu nemajú iný príjem, môžu využiť to, že príjem do výšky polovice nezdaniteľnej časti základu dane sa nezdaňuje. Ak im po odpočítaní 500 eur zostane menej ako 1 779,65 eura, nemusia vôbec podávať daňové priznanie ani platiť daň. To znamená, že celkovo mohol dôchodca za minulý rok z prenájmu zarobiť maximálne 2 279,65 eura bez toho, aby musel tento príjem zdaňovať. V prípade, že takýto penzista zarobil viac, môže si z príjmu odpočítať 500 eur a paušálne a skutočné výdavky a zozvyšku zaplatiť 19–percentnú daň.

Manželia, ktorí vlastnia prenajímanú nehnuteľnosť v bezpodielovom spoluvlastníctve, si príjem môžu rozdeliť podľa svojej dohody. Každý z nich si tak môže zo svojho príjmu odpočítať 500 eur a ak im potom zostane menej ako 1 779,65 eura, nemusia platiť žiadne dane. Celkovo tak môžu zarobiť až 4 559,30 eura a nezaplatia žiadnu daň.

V prípade, že je ich príjem vyšší, je pre nich výhodnejšie, ak si zárobok nerozdelia na polovicu, ale tak, aby jeden z nich neplatil daň. To znamená, že jeden bude mať príjem vo výške 2 279,65 eura a druhý zdaní zvyšok. Ak by si rozdelili zárobok na polovicu, museli by daň platiť obaja, pričom spolu by zaplatili viac, ako keď si príjem rozdelia nerovnomerne.

Súvisiace články:

sporenie, vklad, peniaze, úrok

Dôchodkové fondy padli. Aj o viac ako päť percent

16.12.2014 14:17

Majetok sporiteľov v druhom dôchodkovom pilieri k 12. decembru tohto roka dosiahol vyše 6,36 miliardy eur.

les dochodca

Dávky od štátu dostane každý penzista, ktorý splní podmienky

16.12.2014 10:58

Niektoré dávky vypláca štát zo svojho rozpočtu, na iné si penzisti roky „sporili“ tým, že platili odvody.

dôchodok, dôchodca, predčasný, pracujúci

Pred predčasným dôchodkom sa oplatí čerpať najprv dávku v nezamestnanosti

15.12.2014 10:12

Ľudia, ktorí krátko pred dovŕšením dôchodkového veku stratia prácu, často majú problém nájsť si iné zamestnanie.

ISIL, Islamský štát, IS, islamisti

Islamský štát popravil desiatky zahraničných bojovníkov za dezerciu

20.12.2014 18:48

Extrémistická skupina Islamský štát popravila takmer sto svojich zahraničných bojovníkov, ktorí chceli opustiť jej rady.

protest, gorila, trolejbus, bratislava

Po troch rokoch od údajného spisu Gorila nikoho neobvinili

20.12.2014 18:44

Pred troma rokmi sa dostal do médií webový link na údajný spis Slovenskej informačnej služby s názvom Gorila. Bolo to 20. decembra 2011.

Raúl Castro

Castro bude mať premiéru na celoamerickom summite

20.12.2014 18:37

Kubánsky prezident Raúl Castro sa zúčastní ako prvý najvyšší kubánsky činiteľ na celoamerickom summite, ktorého stretnutie sa uskutoční v apríli v Paname.

Guantánamo, väzeň

USA poslali štyroch Afgancov z Guantánama do vlasti

20.12.2014 17:54

Štyroch Afgancov, ktorých vyše desaťročie zadržiavali na americkej základni na kubánskom Guantáname, poslali domov do Afganistanu.

Denné kurzy ECB

CZKčeská koruna27.636
HUFmaďarský forint316.45
PLNpoľský zlotý4.2738
USDamerický dolár1.2279
GBPlibra šterlingov0.78470
HRKchorvátska kuna7.6660
BGNbulharský lev1.9558
CHFšvajčiarsky frank1.2039
JPYjaponský jen146.41
RUBruský rubeľ73.4223
odnaftanatural 95
8. 12. 2014zlacnenie1.245 €zlacnenie1.355 €
1. 12. 2014zlacnenie1.261 €zlacnenie1.373 €
24. 11. 2014zlacnenie1.284 €zlacnenie1.396 €
17. 11. 20141.291 €zlacnenie1.404 €
10. 11. 20141.291 €zlacnenie1.409 €
3. 11. 2014zlacnenie1.291 €zlacnenie1.417 €
27. 10. 2014zlacnenie1.292 €zlacnenie1.427 €
Priemerné ceny palív podľa ŠÚ SR