Príjem z prenájmu si manželia môžu rozdeliť

Mnohí dôchodcovia si svoj príjem zlepšujú prenajímaním bytu alebo aspoň jednej izby vo svojom byte či dome. Na rozdiel od ostatných zárobkov nemusia príjem z prenájmu zdaniť celý.

manželia, dôchodcovia, dôchodca, dôchodok
Ilustračné foto.
Autor:

Každý prenajímateľ si môže svoj príjem znížiť o nezdaniteľnú časť vo výške 500 eur. Do daňového priznania už zapíše príjem po odpočítaní tejto sumy. Ak napríklad niekto zarobí za rok na prenájme 3 000 eur, do daňového priznania uvedie príjem vo výške 2 500 eur.

V rovnakom pomere, ako si zníži prenajímateľ výdavky, musí si znížiť aj svoje príjmy. To znamená, že ak niekomu zostane po odpočítaní 500 eur 80 percent z pôvodných príjmov, uvedie do daňového priznania takisto len 80 percent z dosiahnutých výdavkov. Napríklad namiesto výdavkov vo výške 1 000 eur tak do daňového priznania napíše 800 eur. V prípade, že niekto na prenájme zarobí menej ako 500 eur za rok, nemusí vôbec podávať daňové priznanie. Ak okrem prenájmu má aj príjem zo zamestnania, môže za neho vyrovnať dane jeho zamestnávateľ. Ak však niekto zarobí z prenájmu viac ako 500 eur za rok, už mu nemôže vykonať ročné zúčtovanie jeho zamestnávateľ, ale sám musí podať daňové priznanie typu B.

Dôchodcovia, ktorí okrem prenájmu nemajú iný príjem, môžu využiť to, že príjem do výšky polovice nezdaniteľnej časti základu dane sa nezdaňuje. Ak im po odpočítaní 500 eur zostane menej ako 1 779,65 eura, nemusia vôbec podávať daňové priznanie ani platiť daň. To znamená, že celkovo mohol dôchodca za minulý rok z prenájmu zarobiť maximálne 2 279,65 eura bez toho, aby musel tento príjem zdaňovať. V prípade, že takýto penzista zarobil viac, môže si z príjmu odpočítať 500 eur a paušálne a skutočné výdavky a zozvyšku zaplatiť 19–percentnú daň.

Manželia, ktorí vlastnia prenajímanú nehnuteľnosť v bezpodielovom spoluvlastníctve, si príjem môžu rozdeliť podľa svojej dohody. Každý z nich si tak môže zo svojho príjmu odpočítať 500 eur a ak im potom zostane menej ako 1 779,65 eura, nemusia platiť žiadne dane. Celkovo tak môžu zarobiť až 4 559,30 eura a nezaplatia žiadnu daň.

V prípade, že je ich príjem vyšší, je pre nich výhodnejšie, ak si zárobok nerozdelia na polovicu, ale tak, aby jeden z nich neplatil daň. To znamená, že jeden bude mať príjem vo výške 2 279,65 eura a druhý zdaní zvyšok. Ak by si rozdelili zárobok na polovicu, museli by daň platiť obaja, pričom spolu by zaplatili viac, ako keď si príjem rozdelia nerovnomerne.

Súvisiace články:

peniaze, dôchodok, euro

Penzistovi na dôchodok môže siahnuť exekútor

19.05.2015 08:47

V snahe pomôcť deťom či vnúčatám sa seniori dostávajú do problémov vo chvíli, keď svoj dlh nedokážu splácať.

druhý pilier, dôchodok, senior, dôchodca, rodič, financie

Dávky pre penzistov nie sú samozrejmé. Treba splniť podmienky

18.05.2015 10:37

Všetci penzisti, ktorí splnia podmienky, dostávajú v decembri vianočný príspevok. Už začiatkom januára dostávajú rozhodnutia o zvýšení dôchodkov.

Sociálna poisťovňa, budova

Čo všetko ovplyvňuje dôchodok a kedy oň môžete požiadať?

15.05.2015 10:08

Najčastejšie otázky a odpovede o starobnom dôchodku.

Vojak, Mexiko, zbraň

Pri útoku na policajný konvoj v Mexiku zomreli desiatky ľudí

22.05.2015 22:15

Desiatky ľudí zomreli v piatok pri útoku na policajný konvoj pri hraniciach západomexických štátov Michoacán a Jalisco.

Vladimír Baláž

Malá slovenská ekonomika sa musí špecializovať

22.05.2015 21:00

Slovensko je top krajinou pre automobilky. Podľa ekonóma Vladimíra Baláža sa musí orientovať na časť priemyslu, v ktorom bude svetovou špičkou.

migranti, Afrika, Taliansko

Eurokomisia vraj chce navrhnúť prerozdelenie 40-tisíc utečencov

22.05.2015 20:54

Európska komisia sa chystá navrhnúť prerozdelenie medzi krajiny Európskej únie 40 000 utečencov z Ázie a Afriky, ktorí žiadajú v Taliansku a v Grécku o azyl.

kladivko, spravodlivosť

Súd udelil nové tresty adamčovcom

22.05.2015 18:25

Senát Špecializovaného trestného súdu v Banskej Bystrici v obnovenom konaní uložil nové tresty siedmim členom zemplínskej zločineckej skupiny okolo bosa Branislava Adamča.

Denné kurzy ECB

CZKčeská koruna27.395
HUFmaďarský forint306.96
PLNpoľský zlotý4.1003
USDamerický dolár1.1164
GBPlibra šterlingov0.71380
HRKchorvátska kuna7.5390
BGNbulharský lev1.9558
CHFšvajčiarsky frank1.0417
JPYjaponský jen135.01
RUBruský rubeľ55.8500
odnaftanatural 95
4. 5. 2015zdraženie1.221 €zdraženie1.363 €
27. 4. 2015zdraženie1.219 €zdraženie1.360 €
20. 4. 2015zdraženie1.196 €zdraženie1.326 €
13. 4. 2015zlacnenie1.182 €zlacnenie1.307 €
6. 4. 2015zlacnenie1.184 €zlacnenie1.309 €
30. 3. 2015zdraženie1.191 €zdraženie1.313 €
23. 3. 2015zdraženie1.183 €zdraženie1.304 €
Priemerné ceny palív podľa ŠÚ SR