Príjem z prenájmu si manželia môžu rozdeliť

Mnohí dôchodcovia si svoj príjem zlepšujú prenajímaním bytu alebo aspoň jednej izby vo svojom byte či dome. Na rozdiel od ostatných zárobkov nemusia príjem z prenájmu zdaniť celý.

manželia, dôchodcovia, dôchodca, dôchodok
Ilustračné foto.
Autor:

Každý prenajímateľ si môže svoj príjem znížiť o nezdaniteľnú časť vo výške 500 eur. Do daňového priznania už zapíše príjem po odpočítaní tejto sumy. Ak napríklad niekto zarobí za rok na prenájme 3 000 eur, do daňového priznania uvedie príjem vo výške 2 500 eur.

V rovnakom pomere, ako si zníži prenajímateľ výdavky, musí si znížiť aj svoje príjmy. To znamená, že ak niekomu zostane po odpočítaní 500 eur 80 percent z pôvodných príjmov, uvedie do daňového priznania takisto len 80 percent z dosiahnutých výdavkov. Napríklad namiesto výdavkov vo výške 1 000 eur tak do daňového priznania napíše 800 eur. V prípade, že niekto na prenájme zarobí menej ako 500 eur za rok, nemusí vôbec podávať daňové priznanie. Ak okrem prenájmu má aj príjem zo zamestnania, môže za neho vyrovnať dane jeho zamestnávateľ. Ak však niekto zarobí z prenájmu viac ako 500 eur za rok, už mu nemôže vykonať ročné zúčtovanie jeho zamestnávateľ, ale sám musí podať daňové priznanie typu B.

Dôchodcovia, ktorí okrem prenájmu nemajú iný príjem, môžu využiť to, že príjem do výšky polovice nezdaniteľnej časti základu dane sa nezdaňuje. Ak im po odpočítaní 500 eur zostane menej ako 1 779,65 eura, nemusia vôbec podávať daňové priznanie ani platiť daň. To znamená, že celkovo mohol dôchodca za minulý rok z prenájmu zarobiť maximálne 2 279,65 eura bez toho, aby musel tento príjem zdaňovať. V prípade, že takýto penzista zarobil viac, môže si z príjmu odpočítať 500 eur a paušálne a skutočné výdavky a zozvyšku zaplatiť 19–percentnú daň.

Manželia, ktorí vlastnia prenajímanú nehnuteľnosť v bezpodielovom spoluvlastníctve, si príjem môžu rozdeliť podľa svojej dohody. Každý z nich si tak môže zo svojho príjmu odpočítať 500 eur a ak im potom zostane menej ako 1 779,65 eura, nemusia platiť žiadne dane. Celkovo tak môžu zarobiť až 4 559,30 eura a nezaplatia žiadnu daň.

V prípade, že je ich príjem vyšší, je pre nich výhodnejšie, ak si zárobok nerozdelia na polovicu, ale tak, aby jeden z nich neplatil daň. To znamená, že jeden bude mať príjem vo výške 2 279,65 eura a druhý zdaní zvyšok. Ak by si rozdelili zárobok na polovicu, museli by daň platiť obaja, pričom spolu by zaplatili viac, ako keď si príjem rozdelia nerovnomerne.

Súvisiace články:

peniaze, eurá

Na dobrovoľné poistenie treba platiť aspoň 123 eur

28.04.2016 08:19

Výška mesačného poistného závisí od zvoleného vymeriavacieho základu.

dane, daň, kalkulačka, graf, ekonomika, licencia

Čo všetko ovplyvňuje výšku vášho dôchodku

27.04.2016 12:39

Čím dlhšie niekto pracuje a čím viac zarába, tým by mal mať aj vyššiu penziu.

sporenie, dôchodok, dobrovoľné, poistenie, peniaze, vklad

Vyšší dôchodok vďaka práci i poisteniu

25.04.2016 10:07

Odchod na dôchodok straší množstvo ľudí. Po tom, čo prestanú pracovať, stratia až polovicu svojho doterajšieho príjmu.

mešita v Halabe

Rusko dúfa v Sýrii v širšiu dohodu so Západom, tvrdí expert

01.05.2016 16:30

"Sýrčania sa vrátia do svojej krajiny, keď budú mať vládu, pri ktorej by sa nemuseli báť o život,“ povedal Andrew Tabler z inštitútu pre blízkovýchodnú politiku.

Ropa, plyn, nafta, benzín

IEA: Ceny ropy už mohli dosiahnuť svoje dno

01.05.2016 16:19

Ceny ropy už mohli dosiahnuť svoje dno. Uviedol to šéf Medzinárodnej agentúry pre energetiku (IEA) Fatih Birol.

Airbus A380

Z Prahy začal pravidelne lietať obrí Airbus A380

01.05.2016 16:00

V Prahe 1. mája pristál obrí Airbus A380. Prvýkrát začal lietať na pravidelnej linke aerolínií Emirates zo Spojených arabských emirátov.

Mariana Čengel-Solčanská, scenáristka a režisérka filmu Lietajúci Cyprián. Hrdinom jej celovečerného debutu je mních Cyprián, bylinkár, lekár, znalec mnohých remesiel a vied, ktorý žil v Červenom Kláštore.

Režisérka scenár prepisuje aj v daždi počas nakrúcania

01.05.2016 16:00

Režisérka a scenáristka Mariana Čengel Solčanská v súčasnosti nakrúca politický triler Únos odohrávajúci sa na Slovensku v komplikovanom období mečiarizmu.

Denné kurzy ECB

CZKčeská koruna27.038
HUFmaďarský forint312.23
PLNpoľský zlotý4.3965
USDamerický dolár1.1403
GBPlibra šterlingov0.78025
HRKchorvátska kuna7.5110
BGNbulharský lev1.9558
CHFšvajčiarsky frank1.0984
JPYjaponský jen122.34
RUBruský rubeľ73.2286
odnaftanatural 95
18. 4. 2016zlacnenie0.991 €zdraženie1.213 €
11. 4. 2016zlacnenie0.992 €zdraženie1.195 €
4. 4. 2016zlacnenie0.997 €zdraženie1.192 €
28. 3. 2016zlacnenie1.010 €zdraženie1.170 €
21. 3. 2016zdraženie1.011 €zdraženie1.169 €
14. 3. 2016zdraženie0.989 €zdraženie1.148 €
7. 3. 2016zdraženie0.965 €zdraženie1.125 €
Priemerné ceny palív podľa ŠÚ SR