Príjem z prenájmu si manželia môžu rozdeliť

Mnohí dôchodcovia si svoj príjem zlepšujú prenajímaním bytu alebo aspoň jednej izby vo svojom byte či dome. Na rozdiel od ostatných zárobkov nemusia príjem z prenájmu zdaniť celý.

manželia, dôchodcovia, dôchodca, dôchodok
Ilustračné foto.
Autor:

Každý prenajímateľ si môže svoj príjem znížiť o nezdaniteľnú časť vo výške 500 eur. Do daňového priznania už zapíše príjem po odpočítaní tejto sumy. Ak napríklad niekto zarobí za rok na prenájme 3 000 eur, do daňového priznania uvedie príjem vo výške 2 500 eur.

V rovnakom pomere, ako si zníži prenajímateľ výdavky, musí si znížiť aj svoje príjmy. To znamená, že ak niekomu zostane po odpočítaní 500 eur 80 percent z pôvodných príjmov, uvedie do daňového priznania takisto len 80 percent z dosiahnutých výdavkov. Napríklad namiesto výdavkov vo výške 1 000 eur tak do daňového priznania napíše 800 eur. V prípade, že niekto na prenájme zarobí menej ako 500 eur za rok, nemusí vôbec podávať daňové priznanie. Ak okrem prenájmu má aj príjem zo zamestnania, môže za neho vyrovnať dane jeho zamestnávateľ. Ak však niekto zarobí z prenájmu viac ako 500 eur za rok, už mu nemôže vykonať ročné zúčtovanie jeho zamestnávateľ, ale sám musí podať daňové priznanie typu B.

Dôchodcovia, ktorí okrem prenájmu nemajú iný príjem, môžu využiť to, že príjem do výšky polovice nezdaniteľnej časti základu dane sa nezdaňuje. Ak im po odpočítaní 500 eur zostane menej ako 1 779,65 eura, nemusia vôbec podávať daňové priznanie ani platiť daň. To znamená, že celkovo mohol dôchodca za minulý rok z prenájmu zarobiť maximálne 2 279,65 eura bez toho, aby musel tento príjem zdaňovať. V prípade, že takýto penzista zarobil viac, môže si z príjmu odpočítať 500 eur a paušálne a skutočné výdavky a zozvyšku zaplatiť 19–percentnú daň.

Manželia, ktorí vlastnia prenajímanú nehnuteľnosť v bezpodielovom spoluvlastníctve, si príjem môžu rozdeliť podľa svojej dohody. Každý z nich si tak môže zo svojho príjmu odpočítať 500 eur a ak im potom zostane menej ako 1 779,65 eura, nemusia platiť žiadne dane. Celkovo tak môžu zarobiť až 4 559,30 eura a nezaplatia žiadnu daň.

V prípade, že je ich príjem vyšší, je pre nich výhodnejšie, ak si zárobok nerozdelia na polovicu, ale tak, aby jeden z nich neplatil daň. To znamená, že jeden bude mať príjem vo výške 2 279,65 eura a druhý zdaní zvyšok. Ak by si rozdelili zárobok na polovicu, museli by daň platiť obaja, pričom spolu by zaplatili viac, ako keď si príjem rozdelia nerovnomerne.

Súvisiace články:

poplatok, dane, odvody, peniaze, banka

Poberáte viacero dôchodkov? Aký vianočný príspevok dostanete?

28.06.2016 08:56

Ak človek dostáva dva dôchodky súčasne, vyplatí sa mu len jeden vianočný príspevok.

senior, dôchodca, tablet

Vianočný príspevok? Najvyšší opäť sto eur

27.06.2016 09:02

Takmer 1,2 milióna slovenských penzistov dostane aj tento rok vianočný príspevok. A viac ako 732-tisíc dôchodcov bude mať nárok aj na jeho jednorazové zvýšenie.

výnos, akcie, investor, investovanie, podielový, fond

Prepad na trhoch poslal nadol aj dôchodkové fondy

21.06.2016 13:33

Sporitelia v druhom dôchodkovom pilieri mali k 17. júnu tohto roka na svojich účtoch vyše 6,56 miliardy eur.

kauza B.A. Haus, kauza Bašternák, Bonaparte,

U podnikateľa Bašternáka zasahuje NaKA

29.06.2016 08:40

Vo vile, kde sídlia firmy podnikateľa Ladislava Bašternáka pod bratislavským Slavínom, zasahujú policajti Národnej kriminálnej agentúry.

secure it ikea

IKEA po smrti detí sťahuje v USA a v Kanade milióny komôd

29.06.2016 08:39

Švédsky nábytkársky reťazec IKEA sťahuje v Spojených štátoch a v Kanade takmer 36 miliónov prádelníkov a komôd.

Maroš Šefčovič

Šefčovič: Británia hrá o čas, nebola na brexit pripravená

29.06.2016 08:00

Podpredseda Európskej komisie pre Energetickú úniu Maroš Šefčovič odpovedal na otázky, akým smerom sa vyberie EÚ po brexite. Podľa slovenského diplomata sa dal výsledok referenda tušiť.

Lucia Žitňanská

Desať kľúčových paragrafov proti extrémizmu

29.06.2016 07:00

Polícia aj prokuratúra dostanú do rúk silnejšie nástroje v boji proti extrémizmu či rasizmu. Rezort spravodlivosti pripravil zmeny v trestných kódexoch.

Denné kurzy ECB

CZKčeská koruna27.108
HUFmaďarský forint317.67
PLNpoľský zlotý4.4413
USDamerický dolár1.1073
GBPlibra šterlingov0.82720
HRKchorvátska kuna7.5150
BGNbulharský lev1.9558
CHFšvajčiarsky frank1.0845
JPYjaponský jen113.40
RUBruský rubeľ71.6883
odnaftanatural 95
13. 6. 2016zlacnenie1.084 €zlacnenie1.254 €
6. 6. 2016zdraženie1.086 €zdraženie1.268 €
30. 5. 2016zdraženie1.076 €zdraženie1.258 €
23. 5. 2016zdraženie1.055 €zdraženie1.238 €
16. 5. 20161.036 €zdraženie1.220 €
9. 5. 2016zdraženie1.036 €zlacnenie1.218 €
2. 5. 2016zdraženie1.035 €zdraženie1.219 €
Priemerné ceny palív podľa ŠÚ SR