Príjem z prenájmu si manželia môžu rozdeliť

Mnohí dôchodcovia si svoj príjem zlepšujú prenajímaním bytu alebo aspoň jednej izby vo svojom byte či dome. Na rozdiel od ostatných zárobkov nemusia príjem z prenájmu zdaniť celý.

manželia, dôchodcovia, dôchodca, dôchodok
Ilustračné foto.
Autor: SHUTTERSTOCK

Každý prenajímateľ si môže svoj príjem znížiť o nezdaniteľnú časť vo výške 500 eur. Do daňového priznania už zapíše príjem po odpočítaní tejto sumy. Ak napríklad niekto zarobí za rok na prenájme 3 000 eur, do daňového priznania uvedie príjem vo výške 2 500 eur.

V rovnakom pomere, ako si zníži prenajímateľ výdavky, musí si znížiť aj svoje príjmy. To znamená, že ak niekomu zostane po odpočítaní 500 eur 80 percent z pôvodných príjmov, uvedie do daňového priznania takisto len 80 percent z dosiahnutých výdavkov. Napríklad namiesto výdavkov vo výške 1 000 eur tak do daňového priznania napíše 800 eur. V prípade, že niekto na prenájme zarobí menej ako 500 eur za rok, nemusí vôbec podávať daňové priznanie. Ak okrem prenájmu má aj príjem zo zamestnania, môže za neho vyrovnať dane jeho zamestnávateľ. Ak však niekto zarobí z prenájmu viac ako 500 eur za rok, už mu nemôže vykonať ročné zúčtovanie jeho zamestnávateľ, ale sám musí podať daňové priznanie typu B.

Dôchodcovia, ktorí okrem prenájmu nemajú iný príjem, môžu využiť to, že príjem do výšky polovice nezdaniteľnej časti základu dane sa nezdaňuje. Ak im po odpočítaní 500 eur zostane menej ako 1 779,65 eura, nemusia vôbec podávať daňové priznanie ani platiť daň. To znamená, že celkovo mohol dôchodca za minulý rok z prenájmu zarobiť maximálne 2 279,65 eura bez toho, aby musel tento príjem zdaňovať. V prípade, že takýto penzista zarobil viac, môže si z príjmu odpočítať 500 eur a paušálne a skutočné výdavky a zozvyšku zaplatiť 19–percentnú daň.

Manželia, ktorí vlastnia prenajímanú nehnuteľnosť v bezpodielovom spoluvlastníctve, si príjem môžu rozdeliť podľa svojej dohody. Každý z nich si tak môže zo svojho príjmu odpočítať 500 eur a ak im potom zostane menej ako 1 779,65 eura, nemusia platiť žiadne dane. Celkovo tak môžu zarobiť až 4 559,30 eura a nezaplatia žiadnu daň.

V prípade, že je ich príjem vyšší, je pre nich výhodnejšie, ak si zárobok nerozdelia na polovicu, ale tak, aby jeden z nich neplatil daň. To znamená, že jeden bude mať príjem vo výške 2 279,65 eura a druhý zdaní zvyšok. Ak by si rozdelili zárobok na polovicu, museli by daň platiť obaja, pričom spolu by zaplatili viac, ako keď si príjem rozdelia nerovnomerne.

Súvisiace články:

svadba

Môžem sirotský dôchodok poberať aj po uzavretí manželstva?

31.07.2014 13:30

Otázky a odpovede o pozostalostných penziách.

kalkulačka, graf, ekonomika

Ako sa vypočíta vdovský, vdovecký a sirotský dôchodok

31.07.2014 10:30

Vdovský dôchodok dosahuje 60 percent starobného dôchodku.

dieťa

Kto môže dostať penziu po zomretom rodičovi

31.07.2014 06:30

Môže ju dostať nezaopatrené dieťa po zomretom rodičovi alebo osvojiteľov.

Peniaze, jen, libra, dolár euro

Argentína je platobne neschopná, má to na papieri

01.08.2014 21:29

Medzinárodné združenie pre swapy a deriváty (ISDA) v piatok označilo situáciu Argentíny za platobnú neschopnosť.

Petro Porošenko

Porošenko chce urýchliť voľby, Krymu sa vzdať nehodlá

01.08.2014 20:25, aktualizované: 21:22

Ukrajinské politické strany sa dohodli na usporiadaní predčasných parlamentných volieb. V rozhovore pre televízne stanice to vyhlásil prezident Petro Porošenko.

Vladimir Putin, Rusko

Putin v rozhovore s Obamom označil sankcie za kontraproduktívne

01.08.2014 20:12, aktualizované: 20:39

Ruský prezident Vladimir Putin označil v telefonickom rozhovore s prezidentom USA Barackom Obamom nedávne rozšírenie západných sankcií proti Rusku za kontraproduktívne.

Robert Fico

Robert Fico avizuje ďalšie zmeny

01.08.2014 20:00

Po vládnych prázdninách by sa mali spustiť zmeny vo viacerých úradoch verejnej správy a v podnikoch so štátnou účasťou. Avizuje to premiér Robert Fico.

Denné kurzy ECB

CZKčeská koruna27.638
HUFmaďarský forint314.49
PLNpoľský zlotý4.1888
USDamerický dolár1.3395
GBPlibra šterlingov0.79610
HRKchorvátska kuna7.6400
BGNbulharský lev1.9558
CHFšvajčiarsky frank1.2163
JPYjaponský jen137.92
RUBruský rubeľ47.9648
odnaftanatural 95
21. 7. 2014zlacnenie1.349 €zlacnenie1.496 €
14. 7. 2014zlacnenie1.353 €zlacnenie1.501 €
7. 7. 2014zlacnenie1.357 €zlacnenie1.513 €
30. 6. 2014zlacnenie1.365 €zdraženie1.516 €
23. 6. 2014zdraženie1.370 €zdraženie1.515 €
16. 6. 2014zdraženie1.361 €zdraženie1.502 €
9. 6. 2014zlacnenie1.346 €zdraženie1.484 €
2. 6. 2014zlacnenie1.350 €zlacnenie1.482 €
Priemerné ceny palív podľa ŠÚ SR