Príjem z prenájmu si manželia môžu rozdeliť

Mnohí dôchodcovia si svoj príjem zlepšujú prenajímaním bytu alebo aspoň jednej izby vo svojom byte či dome. Na rozdiel od ostatných zárobkov nemusia príjem z prenájmu zdaniť celý.

manželia, dôchodcovia, dôchodca, dôchodok
Ilustračné foto.
Autor: SHUTTERSTOCK

Každý prenajímateľ si môže svoj príjem znížiť o nezdaniteľnú časť vo výške 500 eur. Do daňového priznania už zapíše príjem po odpočítaní tejto sumy. Ak napríklad niekto zarobí za rok na prenájme 3 000 eur, do daňového priznania uvedie príjem vo výške 2 500 eur.

V rovnakom pomere, ako si zníži prenajímateľ výdavky, musí si znížiť aj svoje príjmy. To znamená, že ak niekomu zostane po odpočítaní 500 eur 80 percent z pôvodných príjmov, uvedie do daňového priznania takisto len 80 percent z dosiahnutých výdavkov. Napríklad namiesto výdavkov vo výške 1 000 eur tak do daňového priznania napíše 800 eur. V prípade, že niekto na prenájme zarobí menej ako 500 eur za rok, nemusí vôbec podávať daňové priznanie. Ak okrem prenájmu má aj príjem zo zamestnania, môže za neho vyrovnať dane jeho zamestnávateľ. Ak však niekto zarobí z prenájmu viac ako 500 eur za rok, už mu nemôže vykonať ročné zúčtovanie jeho zamestnávateľ, ale sám musí podať daňové priznanie typu B.

Dôchodcovia, ktorí okrem prenájmu nemajú iný príjem, môžu využiť to, že príjem do výšky polovice nezdaniteľnej časti základu dane sa nezdaňuje. Ak im po odpočítaní 500 eur zostane menej ako 1 779,65 eura, nemusia vôbec podávať daňové priznanie ani platiť daň. To znamená, že celkovo mohol dôchodca za minulý rok z prenájmu zarobiť maximálne 2 279,65 eura bez toho, aby musel tento príjem zdaňovať. V prípade, že takýto penzista zarobil viac, môže si z príjmu odpočítať 500 eur a paušálne a skutočné výdavky a zozvyšku zaplatiť 19–percentnú daň.

Manželia, ktorí vlastnia prenajímanú nehnuteľnosť v bezpodielovom spoluvlastníctve, si príjem môžu rozdeliť podľa svojej dohody. Každý z nich si tak môže zo svojho príjmu odpočítať 500 eur a ak im potom zostane menej ako 1 779,65 eura, nemusia platiť žiadne dane. Celkovo tak môžu zarobiť až 4 559,30 eura a nezaplatia žiadnu daň.

V prípade, že je ich príjem vyšší, je pre nich výhodnejšie, ak si zárobok nerozdelia na polovicu, ale tak, aby jeden z nich neplatil daň. To znamená, že jeden bude mať príjem vo výške 2 279,65 eura a druhý zdaní zvyšok. Ak by si rozdelili zárobok na polovicu, museli by daň platiť obaja, pričom spolu by zaplatili viac, ako keď si príjem rozdelia nerovnomerne.

Súvisiace články:

dôchodok, dôchodca, dôchodkyňa, kalkulačka, dôchodky

Čo ovplyvňuje výšku vášho budúceho dôchodku

19.11.2014 10:29

Na výške penzie sa odrazia odpracované roky i dosahovaná mzda.

Sociálna poisťovňa,

Blíži sa váš odchod do penzie? Dôkladne sa naň pripravte

19.11.2014 06:30

Odchodom do penzie sa väčšine Slovákov zhorší sociálno-ekonomická situácia.

sociálna poisťovňa,

Kto bude na konci roku pracovať, tomu sa dôchodok zvýši automaticky

14.11.2014 12:53

Od januára sa zmenia podmienky, na základe ktorých sa zvyšujú penzie pre pracujúcich dôchodcov.

komunálne voľby, urna, hlasovanie

Za hlas ponúkli mäso či tabak. Polícia stíha za volebnú korupciu sedem ľudí

23.11.2014 09:14

Policajti stíhajú sedem ľudí za volebnú korupciu v súvislosti s komunálnymi voľbami. Kandidáti podplácali mäsom či zľavami na taxík.

rubeľ, Rusko, Moskva

Rubeľ môže klesať dva roky, tvrdí exminister financií

23.11.2014 08:40

Ruský rubeľ bude v nasledujúcich dvoch rokoch pokračovať v poklese. Tempo tohto poklesu však bude pomalé.

Tunisko, prezidentské voľby

V Tunisku sa začali prvé slobodné voľby prezidenta

23.11.2014 08:26

V Tunisku sa začalo prvé kolo prezidentských volieb, ktoré sú prvé od revolúcie v roku 2011 a ktoré majú zavŕšiť demokratizačný proces.

Ukrajina, hladomor

Stalin nemal zľutovanie: Ukrajinci si pripomenuli milióny obetí hladomoru

23.11.2014 06:00

Ukrajina si pripomenula obete krutého hladomoru z rokov 1932-33. Diktátor Josip Stalin chcel naplniť štátnu pokladňu a tak zobral ľuďom všetku úrodu a spôsobil smrť miliónom ľudí.

Denné kurzy ECB

CZKčeská koruna27.660
HUFmaďarský forint304.56
PLNpoľský zlotý4.2047
USDamerický dolár1.2422
GBPlibra šterlingov0.79210
HRKchorvátska kuna7.6723
BGNbulharský lev1.9558
CHFšvajčiarsky frank1.2024
JPYjaponský jen146.46
RUBruský rubeľ56.5081
odnaftanatural 95
27. 10. 2014zlacnenie1.292 €zlacnenie1.427 €
20. 10. 2014zlacnenie1.295 €zlacnenie1.445 €
13. 10. 2014zlacnenie1.310 €zlacnenie1.469 €
6. 10. 2014zlacnenie1.326 €1.480 €
29. 9. 2014zlacnenie1.333 €1.480 €
22. 9. 2014zlacnenie1.336 €zdraženie1.480 €
15. 9. 20141.342 €1.466 €
Priemerné ceny palív podľa ŠÚ SR