Príjem z prenájmu si manželia môžu rozdeliť

Mnohí dôchodcovia si svoj príjem zlepšujú prenajímaním bytu alebo aspoň jednej izby vo svojom byte či dome. Na rozdiel od ostatných zárobkov nemusia príjem z prenájmu zdaniť celý.

manželia, dôchodcovia, dôchodca, dôchodok
Ilustračné foto.
Autor:

Každý prenajímateľ si môže svoj príjem znížiť o nezdaniteľnú časť vo výške 500 eur. Do daňového priznania už zapíše príjem po odpočítaní tejto sumy. Ak napríklad niekto zarobí za rok na prenájme 3 000 eur, do daňového priznania uvedie príjem vo výške 2 500 eur.

V rovnakom pomere, ako si zníži prenajímateľ výdavky, musí si znížiť aj svoje príjmy. To znamená, že ak niekomu zostane po odpočítaní 500 eur 80 percent z pôvodných príjmov, uvedie do daňového priznania takisto len 80 percent z dosiahnutých výdavkov. Napríklad namiesto výdavkov vo výške 1 000 eur tak do daňového priznania napíše 800 eur. V prípade, že niekto na prenájme zarobí menej ako 500 eur za rok, nemusí vôbec podávať daňové priznanie. Ak okrem prenájmu má aj príjem zo zamestnania, môže za neho vyrovnať dane jeho zamestnávateľ. Ak však niekto zarobí z prenájmu viac ako 500 eur za rok, už mu nemôže vykonať ročné zúčtovanie jeho zamestnávateľ, ale sám musí podať daňové priznanie typu B.

Dôchodcovia, ktorí okrem prenájmu nemajú iný príjem, môžu využiť to, že príjem do výšky polovice nezdaniteľnej časti základu dane sa nezdaňuje. Ak im po odpočítaní 500 eur zostane menej ako 1 779,65 eura, nemusia vôbec podávať daňové priznanie ani platiť daň. To znamená, že celkovo mohol dôchodca za minulý rok z prenájmu zarobiť maximálne 2 279,65 eura bez toho, aby musel tento príjem zdaňovať. V prípade, že takýto penzista zarobil viac, môže si z príjmu odpočítať 500 eur a paušálne a skutočné výdavky a zozvyšku zaplatiť 19–percentnú daň.

Manželia, ktorí vlastnia prenajímanú nehnuteľnosť v bezpodielovom spoluvlastníctve, si príjem môžu rozdeliť podľa svojej dohody. Každý z nich si tak môže zo svojho príjmu odpočítať 500 eur a ak im potom zostane menej ako 1 779,65 eura, nemusia platiť žiadne dane. Celkovo tak môžu zarobiť až 4 559,30 eura a nezaplatia žiadnu daň.

V prípade, že je ich príjem vyšší, je pre nich výhodnejšie, ak si zárobok nerozdelia na polovicu, ale tak, aby jeden z nich neplatil daň. To znamená, že jeden bude mať príjem vo výške 2 279,65 eura a druhý zdaní zvyšok. Ak by si rozdelili zárobok na polovicu, museli by daň platiť obaja, pričom spolu by zaplatili viac, ako keď si príjem rozdelia nerovnomerne.

Súvisiace články:

dôchodok, dôchodca, predčasný, pracujúci

Predčasným dôchodcom sa ani tento rok podmienky nesprísnia

01.07.2015 09:37

Človek, ktorý o predčasnú penziu požiada, musí rátať s tým, že príde za každý mesiac, o ktorý ide do dôchodku skôr, o pol percenta zo sumy penzie.

senior, vozík, staroba, imobilita, osteoporóza, invalid

Priznaniu invalidného dôchodku predchádza dlhodobé ochorenie

26.06.2015 09:24

Počet ľudí, ktorí pre zlý zdravotný stav odchádzajú do invalidného dôchodku, každým rokom rastie.

kalkulačka, dôchodok, dôchodca, peniaze

O koľko budú budúci rok vyššie dôchodky?

25.06.2015 10:07

V roku 2016 vzrastie aktuálna dôchodková hodnoty, zmení sa však aj koeficient na úpravu priemerného osobného mzdového bodu.

Vladimir Putin

Kremeľ sa dištancuje. Poslancov, ktorí spochybnili nezávislosť Pobaltia, nechápe

01.07.2015 17:00

Pobaltské krajiny zaskočila požiadavka ruských poslancov, ktorí chcú prešetriť, či uznanie ich nezávislosti sovietskym vedením na začiatku 90. rokov bolo zákonné.

Robert Kaliňák

Kaliňák sa chce pre Harabinov rozsudok obrátiť na Čižnára

01.07.2015 16:37

Robert Kaliňák sa chce v prípade rozsudku senátu Štefana Harabina, ktorým spochybnil inšpekciu ministerstva vnútra, obrátiť na generálneho prokurátora Jaromíra Čižnára.

dane, kalkulačka, odvody, peniaze

Deficit v júni klesol, rozpočtu pomáhajú dane od firiem

01.07.2015 16:33

Schodok štátneho rozpočtu na hotovostnej báze v júni oproti máju klesol o vyše 180 mil. eur.

Hlasovací lístok pre grécke refrendum

Jagland: Grécke referendum nezodpovedá štandardom

01.07.2015 16:19

Referendum v Grécku nebude zodpovedať európskym štandardom, ak sa uskutoční už túto v nedeľu, tvrdí Thorbjørn Jagland.

Denné kurzy ECB

CZKčeská koruna27.253
HUFmaďarský forint314.93
PLNpoľský zlotý4.1911
USDamerický dolár1.1189
GBPlibra šterlingov0.71140
HRKchorvátska kuna7.5948
BGNbulharský lev1.9558
CHFšvajčiarsky frank1.0413
JPYjaponský jen137.01
RUBruský rubeľ62.3550
odnaftanatural 95
15. 6. 2015zdraženie1.200 €zdraženie1.387 €
8. 6. 2015zlacnenie1.196 €1.370 €
1. 6. 2015zlacnenie1.211 €zdraženie1.370 €
25. 5. 2015zlacnenie1.212 €zlacnenie1.357 €
18. 5. 2015zlacnenie1.213 €zlacnenie1.358 €
11. 5. 2015zlacnenie1.214 €zlacnenie1.359 €
4. 5. 2015zdraženie1.221 €zdraženie1.363 €
Priemerné ceny palív podľa ŠÚ SR