Príjem z prenájmu si manželia môžu rozdeliť

Mnohí dôchodcovia si svoj príjem zlepšujú prenajímaním bytu alebo aspoň jednej izby vo svojom byte či dome. Na rozdiel od ostatných zárobkov nemusia príjem z prenájmu zdaniť celý.

manželia, dôchodcovia, dôchodca, dôchodok
Ilustračné foto.
Autor:

Každý prenajímateľ si môže svoj príjem znížiť o nezdaniteľnú časť vo výške 500 eur. Do daňového priznania už zapíše príjem po odpočítaní tejto sumy. Ak napríklad niekto zarobí za rok na prenájme 3 000 eur, do daňového priznania uvedie príjem vo výške 2 500 eur.

V rovnakom pomere, ako si zníži prenajímateľ výdavky, musí si znížiť aj svoje príjmy. To znamená, že ak niekomu zostane po odpočítaní 500 eur 80 percent z pôvodných príjmov, uvedie do daňového priznania takisto len 80 percent z dosiahnutých výdavkov. Napríklad namiesto výdavkov vo výške 1 000 eur tak do daňového priznania napíše 800 eur. V prípade, že niekto na prenájme zarobí menej ako 500 eur za rok, nemusí vôbec podávať daňové priznanie. Ak okrem prenájmu má aj príjem zo zamestnania, môže za neho vyrovnať dane jeho zamestnávateľ. Ak však niekto zarobí z prenájmu viac ako 500 eur za rok, už mu nemôže vykonať ročné zúčtovanie jeho zamestnávateľ, ale sám musí podať daňové priznanie typu B.

Dôchodcovia, ktorí okrem prenájmu nemajú iný príjem, môžu využiť to, že príjem do výšky polovice nezdaniteľnej časti základu dane sa nezdaňuje. Ak im po odpočítaní 500 eur zostane menej ako 1 779,65 eura, nemusia vôbec podávať daňové priznanie ani platiť daň. To znamená, že celkovo mohol dôchodca za minulý rok z prenájmu zarobiť maximálne 2 279,65 eura bez toho, aby musel tento príjem zdaňovať. V prípade, že takýto penzista zarobil viac, môže si z príjmu odpočítať 500 eur a paušálne a skutočné výdavky a zozvyšku zaplatiť 19–percentnú daň.

Manželia, ktorí vlastnia prenajímanú nehnuteľnosť v bezpodielovom spoluvlastníctve, si príjem môžu rozdeliť podľa svojej dohody. Každý z nich si tak môže zo svojho príjmu odpočítať 500 eur a ak im potom zostane menej ako 1 779,65 eura, nemusia platiť žiadne dane. Celkovo tak môžu zarobiť až 4 559,30 eura a nezaplatia žiadnu daň.

V prípade, že je ich príjem vyšší, je pre nich výhodnejšie, ak si zárobok nerozdelia na polovicu, ale tak, aby jeden z nich neplatil daň. To znamená, že jeden bude mať príjem vo výške 2 279,65 eura a druhý zdaní zvyšok. Ak by si rozdelili zárobok na polovicu, museli by daň platiť obaja, pričom spolu by zaplatili viac, ako keď si príjem rozdelia nerovnomerne.

Súvisiace články:

dane, odvody, účtovník, peniaze

Ako ovplyvňujú dôchodok zárobky a počet odpracovaných rokov?

17.01.2017 08:53

Čím viac rokov odpracujete a čím vyššiu mzdu poberáte, tým by ste mali mať aj vyššiu penziu.

dôchodok, dôchodkové sporenie, Sociálna poisťovňa

Odchod do penzie? So zmenami

16.01.2017 09:55

Chystáte sa do penzie? Pripravte sa na túto udalosť vopred najmä tým, že si skontrolujete, či máte všetky potrebné doklady.

úrok, percento, peniaze, hypotéka, sporenie

Akciové a indexové fondy rástli, väčšina dlhopisových skončila v mínuse

11.01.2017 13:41

Sporitelia v druhom dôchodkovom pilieri mali k 5. januáru tohto roka na svojich účtoch vyše 6,95 miliardy eur.

zemetrasenie v Taliansku, zemetrasenie, trosky,

Taliansky hotel pochovala lavína, hlásia mnohých mŕtvych

19.01.2017 09:28, aktualizované: 09:34

V hoteli zavalenom pri stredajšom zemetrasení lavínou v strednom Taliansku je veľa mŕtvych. Vo štvrtok oznámila talianska agentúra ANSA.

Antonio Tajani, Martin Schulz

Europarlament povedie Talian Tajani

19.01.2017 09:00

Kedysi bol hovorcom Silvia Berlusconiho, teraz bude dva a pol roka riadiť Európsky parlament. Europoslanci za nového šéfa europarlamentu zvolili Antonia Tajaniho.

Rupert Allason

Expert na tajné služby: Poznám autora dokumentu o Trumpovi. Sklamal ma

19.01.2017 09:00

Expert na tajné služby Rupert Allason v exkluzívnom rozhovore pre Pravdu opisuje človeka, ktorý pravdepodobne stojí za kompromitujúcim dokumentom o Trumpovi.

Dolár, euro, graf, ekonomika, peniaze

Nemci budú najviac vyvážať do Spojených štátov

19.01.2017 08:42

Spojené štáty zrejme zostanú tento rok najdôležitejším exportným odbytiskom nemeckého priemyslu.

Denné kurzy ECB

CZKčeská koruna27.021
HUFmaďarský forint307.92
PLNpoľský zlotý4.3673
USDamerický dolár1.0664
GBPlibra šterlingov0.86833
HRKchorvátska kuna7.5275
BGNbulharský lev1.9558
CHFšvajčiarsky frank1.0706
JPYjaponský jen121.05
RUBruský rubeľ63.2480
odnaftanatural 95
2. 1. 2017zdraženie1.179 €zdraženie1.312 €
26. 12. 2016zdraženie1.165 €zdraženie1.300 €
19. 12. 2016zdraženie1.150 €zdraženie1.284 €
12. 12. 2016zdraženie1.132 €zdraženie1.267 €
5. 12. 2016zdraženie1.115 €zdraženie1.259 €
28. 11. 2016zdraženie1.098 €zdraženie1.241 €
21. 11. 20161.072 €zdraženie1.219 €
Priemerné ceny palív podľa ŠÚ SR