Príjem z prenájmu si manželia môžu rozdeliť

Mnohí dôchodcovia si svoj príjem zlepšujú prenajímaním bytu alebo aspoň jednej izby vo svojom byte či dome. Na rozdiel od ostatných zárobkov nemusia príjem z prenájmu zdaniť celý.

manželia, dôchodcovia, dôchodca, dôchodok
Ilustračné foto.
Autor:

Každý prenajímateľ si môže svoj príjem znížiť o nezdaniteľnú časť vo výške 500 eur. Do daňového priznania už zapíše príjem po odpočítaní tejto sumy. Ak napríklad niekto zarobí za rok na prenájme 3 000 eur, do daňového priznania uvedie príjem vo výške 2 500 eur.

V rovnakom pomere, ako si zníži prenajímateľ výdavky, musí si znížiť aj svoje príjmy. To znamená, že ak niekomu zostane po odpočítaní 500 eur 80 percent z pôvodných príjmov, uvedie do daňového priznania takisto len 80 percent z dosiahnutých výdavkov. Napríklad namiesto výdavkov vo výške 1 000 eur tak do daňového priznania napíše 800 eur. V prípade, že niekto na prenájme zarobí menej ako 500 eur za rok, nemusí vôbec podávať daňové priznanie. Ak okrem prenájmu má aj príjem zo zamestnania, môže za neho vyrovnať dane jeho zamestnávateľ. Ak však niekto zarobí z prenájmu viac ako 500 eur za rok, už mu nemôže vykonať ročné zúčtovanie jeho zamestnávateľ, ale sám musí podať daňové priznanie typu B.

Dôchodcovia, ktorí okrem prenájmu nemajú iný príjem, môžu využiť to, že príjem do výšky polovice nezdaniteľnej časti základu dane sa nezdaňuje. Ak im po odpočítaní 500 eur zostane menej ako 1 779,65 eura, nemusia vôbec podávať daňové priznanie ani platiť daň. To znamená, že celkovo mohol dôchodca za minulý rok z prenájmu zarobiť maximálne 2 279,65 eura bez toho, aby musel tento príjem zdaňovať. V prípade, že takýto penzista zarobil viac, môže si z príjmu odpočítať 500 eur a paušálne a skutočné výdavky a zozvyšku zaplatiť 19–percentnú daň.

Manželia, ktorí vlastnia prenajímanú nehnuteľnosť v bezpodielovom spoluvlastníctve, si príjem môžu rozdeliť podľa svojej dohody. Každý z nich si tak môže zo svojho príjmu odpočítať 500 eur a ak im potom zostane menej ako 1 779,65 eura, nemusia platiť žiadne dane. Celkovo tak môžu zarobiť až 4 559,30 eura a nezaplatia žiadnu daň.

V prípade, že je ich príjem vyšší, je pre nich výhodnejšie, ak si zárobok nerozdelia na polovicu, ale tak, aby jeden z nich neplatil daň. To znamená, že jeden bude mať príjem vo výške 2 279,65 eura a druhý zdaní zvyšok. Ak by si rozdelili zárobok na polovicu, museli by daň platiť obaja, pričom spolu by zaplatili viac, ako keď si príjem rozdelia nerovnomerne.

Súvisiace články:

seniori, dôchodcovia, list, počítač, dôchodok, účet, účty, poistenie, zmluva

Dávky pre penzistov prešli zmenou

08.02.2016 07:00

Ľudia, ktorí sa do dôchodku ešte len chystajú, musia počítať s tým, že ich penzia bude približne polovičná ako ich doterajší zárobok.

pracujúci, dôchodca, predavač, nákup, obchod

Pracujúci penzisti dostanú vyššie dôchodky v apríli

05.02.2016 10:02

Penzistom, ktorí minulý rok pracovali, zvýši Sociálna poisťovňa automaticky dôchodky. Rozhodnutie o zvýšení penzie by mali dostať do konca marca.

kalkulačka, dôchodok, dôchodca, peniaze

Ako sa valorizuje minimálny dôchodok

02.02.2016 11:21

Suma zvýšenia sa pripočíta k sume dôchodku nezvýšeného na minimálny dôchodok

Peter Pellegrini

Pellegrini: Mimoriadna schôdza nebola o riešeniach pre učiteľov a sestry

13.02.2016 17:45

Mimoriadna schôdza Národnej rady k situácii učiteľov a zdravotných sestier nesmerovala k tomu, aby sa hľadali riešenia, povedal Peter Pellegrini.

Sýria

BBC: Povstalci v Sýrii chcú pokračovať v boji

13.02.2016 17:27

Povstalecké skupiny v Sýrii vyhlásili, že budú pokračovať v boji. Neveria totiž, že Rusko ukončí letecké útoky.

Merkelová

Der Spiegel: Na summite EÚ hrozí stret medzi Merkelovou a V4

13.02.2016 17:24

Na nadchádzajúcom summite EÚ hrozí otvorený stret medzi nemeckou kancelárkou Merkelovou a krajinami, ktoré odmietajú jej plán na riešenie utečeneckej krízy.

vláda, výjazdové rokovanie, špačince

Smer chce v novej vláde zvyšovať životnú úroveň a posilniť sociálny štát

13.02.2016 16:08

Podľa premiéra a predsedu strany Smer Roberta Fica bude základným cieľom účasti Smeru v novej vláde ďalšie výrazné posilňovanie sociálneho štátu.

Denné kurzy ECB

CZKčeská koruna27.063
HUFmaďarský forint310.13
PLNpoľský zlotý4.4109
USDamerický dolár1.1275
GBPlibra šterlingov0.77735
HRKchorvátska kuna7.6320
BGNbulharský lev1.9558
CHFšvajčiarsky frank1.0989
JPYjaponský jen127.07
RUBruský rubeľ89.5851
odnaftanatural 95
25. 1. 2016zlacnenie0.933 €zlacnenie1.141 €
18. 1. 2016zlacnenie0.939 €zlacnenie1.144 €
11. 1. 2016zlacnenie0.962 €zlacnenie1.156 €
4. 1. 2016zlacnenie0.979 €zlacnenie1.166 €
28. 12. 2015zlacnenie0.990 €zlacnenie1.177 €
21. 12. 2015zlacnenie0.994 €zlacnenie1.179 €
14. 12. 2015zlacnenie1.002 €zlacnenie1.184 €
Priemerné ceny palív podľa ŠÚ SR