O túto hodnotu banka zníži paneláku výšku splácaného úveru, ak dom preukáže, že vykonanými opatreniami ušetril dostatok energií.

Predchádzajúci podobný program ukázal, že paneláky môžu vďaka grantom úver splatiť rýchlejšie. Napríklad bytový dom vo Vranove nad Topľou, v ktorom býva 107 ľudí, si zobral na obnovu zvýhodnený úver vyše 116-tisíc eur. Vďaka dotácii ho splatí už za 10 rokov. Bez grantu by pritom daný panelák banke úver postupne vrátil až za 12,8 roka.

Po skončení splácania úveru na zatepľovanie sa vykonané úspory v dome spravidla prejavia na výrazne nižších platbách za bývanie.

Zvýhodnené úvery poskytuje Dexia banka, Slovenská sporiteľňa, Tatra banka a VÚB. "Záujem je veľký. Banky nám už postupne posúvajú žiadosti a projekty," povedal konzultant spoločnosti Enviros Jan Pejter. Enviros posudzuje, či bytové spoločenstvá spĺňajú podmienky na pridelenie úveru.

Banky odpúšťajú časť úveru vďaka peniazom, ktoré Brusel a členské krajiny EÚ vyčlenili pre Slovensko ako kompenzáciu za predčasné odstavenie dvoch blokov jadrovej elektrárne V1 v Jaslovských Bohuniciach v rokoch 2006 a 2008. Úverovú linku spustila Európska banka pre obnovu a rozvoj, ktorá spravuje fond na odstavenie Bohuníc. K dispozícii na úvery je 90 miliónov eur a 15 miliónov eur sa rozdelí na grantoch.

Pre bytové domy pripadá necelých 80 percent peňazí. Predpokladá sa, že zvýhodnené úvery sa ujdú pre asi 400 bytových domov. "Očakávam, že peniaze určené pre bytovú sféru sa v priebehu tohto roka minú," dodal Pejter.

Oproti prvému programu výhodných úverov sa však teraz pre byty znížila úroveň dotácie, ktorá v roku 2007 dosahovala až dvadsať percent. Paneláky sa k úľave dostanú po tom, čo preukážu vykonané úspory. Ak nezávislý konzultant zistí, že obnovou domu sa usporí 15 až 25 percent energií, bytový dom má nárok na odpustenie 10 percent úveru a ak sa ušetrí vyše 25 percent energií, grant dosiahne 15 percent z úveru. Pri programe z roku 2007 boli podmienky voľnejšie, stačila 15-percentná úspora energií.

Zo zvýhodnených úverov môžu súkromné spoločnosti financovať aj projekty obnoviteľných zdrojov energií, napríklad solárne kolektory na prípravu teplej vody. Dotácie na kolektory pre domácnosti poskytuje aj štát.

Vláda vlani poskytovala bonusy aj pri zatepľovaní, a to formou bezúročných pôžičiek pre 25-tisíc bytov. Na tento účel vlani štát vynaložil 71 miliónov eur a tento rok vláda zvažuje prideliť na zatepľovanie ďalšie peniaze.

Dotované úvery pre paneláky na zatepľovanie a iné úspory energií

Kto môže o úver žiadať a kde?

• zvýhodnené úvery možno získať v rámci projektu Slovseff 2, ktorý sa začal 1. marca 2010
• bytové spoločenstvá alebo bytové správcovské spoločnosti, ktoré uplatňujú opatrenia energetickej efektívnosti v bytových domoch
• zvýhodnené úvery poskytujú Dexia banka, Slovenská sporiteľňa, Tatra banka a VÚB banka

Na aké opatrenie v dome možno úver získať

• zatepľovanie obvodových stien, strechy, prízemia nad nevykurovaným suterénom, obnova okien
• obnova a budovanie domových kotolní, výmenníkových staníc tepla alebo mikro-kogenerácie (kombinovaná výroba elektriny a tepla)
• regulácia centrálnych a individuálnych systémov vykurovania
• podružné meranie tepla (napríklad inštalácia radiátorových pomerových meračov tepla)
• izolácie rozvodov tepla v budove
• inštalácia efektívnych vykurovacích telies
• energeticky efektívna príprava teplej vody v budove
• využitie alternatívnych zdrojov energie v dome

Výška úveru a dotácie

• pre bytové domy a žiadateľov o príspevok na obnoviteľné zdroje energie je na zvýhodnené úvery vyčlenených 72 miliónov eur
• minimálna výška úveru je 20-tisíc eur a maximálna 2,5 milióna eur
• ak dom vykonanými opatreniami preukáže úsporu 15 až 25 percent energií, banka odpustí 10 percent z úveru
• ak sa zrealizovanými opatreniami usporí viac ako 25 percent energií, banka odpustí 15 percent z úveru

Postup pri získaní zvýhodneného úveru

1. Obyvatelia domu poveria správcu analýzou možných úsporných opatrení
2. Bytový dom si vyberie z opatrení ako zatepľovanie či regulácia kúrenia a zadá projektantovi vypracovať dokumentáciu s rozpočtom
3. Bytový dom požiada banku o úver, banka projekt postúpi konzultačnej spoločnosti Enviros na posúdenie
4. Ak projekt spĺňa kritériá, prinesie úsporu aspoň 15 percent energií a banka s ním súhlasí, Enviros spraví pre bytový dom zadarmo energetický audit a potvrdí alebo doplní odporúčané úsporné opatrenia
5. Bytový dom získa od banky súhlas na čerpanie úveru a dom môže projekt realizovať
6. Spoločnosť Enviros overí, či sa vykovala obnova podľa projektu a banka následne uvoľní pre dom grant vo výške 10 až 15 percent, o ktorý sa zníži výška splácaného úveru

Konkrétny príklad úspor - panelák vo Vranove nad Topľou

Východiská
Bytový dom čerpal zvýhodnený úver v rámci programu Slovseff 1, ktorý štartoval od mája 2007. Panelový dom bol skolaudovaný v roku 1975, má 32 bytových jednotiek, 8 nadzemných podlaží. Steny budovy sú z panelov, v priečeliach s hrúbkou 290 mm a v štítoch s hrúbkou 420 mm. Hlavné vstupy do objektu, ktorý v súčasnosti trvale obýva 107 osôb, sú situované z južnej strany. Budova je vykurovaná z novej vlastnej plynovej kotolne.

Vykonané opatrenia

• zateplenie štítových stien polysterénom s hrúbkou 10 cm a priečelia južnej strany polystyrénom s hrúbkou 8 cm
• zateplenie stropu suterénu polystyrénom s hrúbkou 6 cm
• výmena okien na schodišti a vstupných dverí
• solárny ohrev teplej vody
• regulácia osvetlenia na schodišti

Financovanie, úspory, návratnosť

• investičné náklady predstavovali 120.000 eur, ktoré boli financované prostredníctvom úveru zo Slovenskej sporiteľne vo výške 116.200 eur a z vlastných zdrojov vo výške 3.800 eur
• ročná úspora energie po vykonaných opatreniach je 593 GJ, čo predstavuje 52-percentnú úsporu energií oproti pôvodnému stavu
• doba návratnosti bola pôvodne 12,8 roka, ale po započítaní grantu, o ktorý sa znížila výška splácaného úveru, sa znížila na 10,1 roka

ZDROJ: EBRD, Enviros, Slovseff